株やFXなど投資系2chまとめ

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JR東日本「竹芝で再開発を予定している地区をウォーターズ竹芝と名付けよう!!!」

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ローンでマンション買った奴って何なの?普通は現金で平屋の一戸建てだろ

28コメント
マンション管理新規約で組合激震か 役割否定…国交省方針に業界など猛反発

全国に600万戸超、人口の10%超が住むマンションで、居住者が毎月費用を支払っている管理組合に激震が走りそうだ。国土交通省が、マンション管理組合の「コミュニティ形成」(コミュニティ条項)という言葉を新たな標準管理規約案から削除する方向を打ち出したためだ。住まいに関するさまざまなトラブルに対処する“マンション自治”を担ってきた管理組合から、その役割が取り払われる。数年間にわたる管理会社、管理組合団体の猛反発を押し切った格好。漂流するマンション自治はどこへ向かうのか。

マンションのストック戸数は増加を続け、最近の国交省の推計(2013年末)では600万戸超となり、居住者も約1480万人と全人口の10%を超えた。たくさんあることの例えとして「5万とある」という言葉が使われるが、「600万もある」というのがマンションストックの現状。なおも都心には超高層タワーマンションが次々と建設されており、都心区部の中にはマンション居住者が7、8割を占めている区もある。まさにマンション抜きに日本の住宅は語れない状況だ。

そのマンションをめぐり、ここ数年、国交省とマンション学会・管理組合組織・管理会社団体などの間で熱いバトルを繰り広げられていたのが、標準管理規約から「コミュニティ条項」を削除するか否かという議論。約3年前に国交省側が削除を打ち出したが激しい反発に合い、いったん棚上げされていた。

以下ソース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150408-00000503-fsi-bus_all
3.

実家がマンションのやつ可哀想すぎる

289.

鉄筋コンクリート地下室作って騒音オッケー備蓄も平気
最悪上が潰れても地下は無事だから掘り出せる

23.

年とったらどうすんの?
身体が不自由になった場合、病気がちになった場合、防犯防火・・
相続考えても、ボロい戸建てなんか残されたら悲劇だぞ。

249.

マンションなんて投資対象であって住むところじゃないだろ

24.

マンション買ってそのマンションの住人と嫁が浮気して4ヶ月で離婚して
居たくなくて売りに出したら買った値段より1200万高く売れた

39.

赤の他人が上下左右に住んでるって時点でマンションは無理だわ

27.

24時間ゴミ出せて警備員がいて、
クリーニング出せて、定期的に点検、掃除(排水管など)があって…
ここまで堕落したら戸建には住めないと思う。

57.

マンションは賃貸で充分
働けるうちに貯金をして、老後にケア付きマンションを購入

若いうちに家やマンションを買ったってローンを払い終わる頃には不動産価値は無くなってる
それより不動産ローンを組むより安い賃貸で貯金していたほうがマシ

84.

賃貸vs分譲マンションvs戸建て

どれがいいん?

87.

>>84金があるなら庭付き戸建て。
物置も駐車場も畑も作れる

152.

戸建は虫と戦いながらの草むしりがめんどくさい
駐車場みたいなコンクリートで固められた地面に
防音断熱完璧な置くだけの家がほしい

171.

一戸建てなのに隣のガキどもうるさい。丸聞こえ。バタバタはしゃいで結局下の子が泣いて終焉。毎日これ。うちガラス薄いのかな。
マンションとかのが防音キチンとしてると思うわ

178.

死ぬまでローンの共働きって悲しくならないか?

182.

35年ローンでマンション買ったけど、20年かからずに返し終わりそう
でも、子育て&介護の問題が目の前に・・・

何だか景気の悪い話ばかりだなぁ。

224.

賃貸に住んで、分譲でかかる維持費や固定資産税を貯金したほうがマシだろ。

38.

平屋いいよな、二階がないから補強しない分建築費用が安く済む

229.

福岡だと平屋の豪邸が中古価格めっちゃ安くなってきてるからな
農家にでもなろうかな

26.

一戸建ては親が同市内に2軒も建てたから、おれはとりあえずマンション買ってみた

民主党不況で超絶値引きだったしw

244.

マンションは隣の音一切聞こえないけど、上下階の振動がよく聞こえる
密閉がすごいせいなのか、窓を開けると音が聞こえなくなるけど
嫁はそれが嫌になって、すぐマンション売って戸建て買った。

13.

小さい子供がいるのにマンション買うやつは頭がおかしい
戸建を買って、子が高校生くらいになったらマンションに住み替えるのが最強

300.

群馬なら二台分の駐車場と家庭菜園と池がある庭の一戸建てが買えるレベル

9.

金があっても減税受けられる分はローンした方がいいからね

320.

これマンションの区分所有権の解消への布石だよな
今あるマンションの97%が建て替えできないから土地売った金を分配して解散!っていう欧米方式
10年後には雀の涙程度の現金つかまされて追い出されるマンション難民が出てくるわけだけど、まあ自業自得だよな

301.

同じ条件なら賃貸よりマンション買った方が安くない?

237.

実家は戸建だけど、築30年たつし老いた両親でメンテするのは大変そうだよ。
老後こそ、二人暮らし用のコンパクトなマンション買って住むべきだと思う。
駅近でセキュリティ万全ならいうことなし。

コメント-28-

1. 名無しの円速

毎度毎度、賃貸の方がマンション買うより安いと勘違いしている奴が出てくるのはどういう現象?

2. 名無しの円速

レスも付けず妄想でマンションや戸建買ったとか言ってる自分語り馬鹿どもワロタ
このスレの中にマンション戸建て買える奴が居るわけないだろ、親や他人の話をここでするなよw

3. 名無しの円速

戸建は庭や家周りの手入れがめんどくさそう
生涯独身だとなおさら

4. 名無しの円速

こいつらのレス見てると誰も家買ったことないんだろうなぁと言うのがよくわかる。

5. 名無しの円速

マンションは修繕積み立て金とか管理費、駐車料金を考えると賃貸物件に住んでいるのと変わらないんだよねぇ
若いうちに買えばなおさら
定年迎えて人生残り20~30年と考えれば立地のいいマンション買った方がいいのかな

6. 名無しの円速

結局正解が出ないよなw

7. 名無しの円速

ちほうじゃないのにかなり中古の物件を買うとか、両親の実家に住んでる夫婦は
同世代の多数派からは相手にされない売れ残りで一緒になった組み合わせ夫婦率が99%なのはなんでなんだろう

8. 名無しの円速

どっちにしたって近隣住民次第だよな。買ったら簡単には引っ越せないし。

9. 名無しの円速

マンション売る事考えたら都心駅近、スーパー、商店街ありで探すべき。
それでどうしても嫌になれば売れるのも早い。
賃貸も壁薄い系なら安いけど我慢して、お金貯めるならしょうがない。
団地に住んでたが、住民の質が悪く上の音もうるさいので家に居る時間が
長ければ苦痛かも。
それで都心にマンション買いました、長いローンですが。
どっちにしても収入しだいですね、少ないなら騒音我慢して貯めるしかない。

10. 名無しの円速

マンション買ったがとなり近所の住民が嫌で2年で売却したら高くうれたのでよかった
askbulb.org

11. 名無しの円速

今時のきちんとしたマンションで騒音とか、よほど神経質で無い限りあり得ないよ。うちも上も下も男子の幼児の居るご家庭だけど、全然足音とか聞こえないし。夜中に起きていると、たまーに水音が聞こえるくらい。でもそれって、一戸建てとは名ばかりの建て売りで、隣の家からトイレの音が聞こえるのと一緒だよね(w

12. 名無しの円速

※5
そう、それなら自分の財産になるマンションの方がいいんでない?って話。
あと普通の賃貸と普通の分譲マンションなら、壁の厚さも設備のグレードも、ついでに住民の質も段違いだよね。生活保護を受けたキチガイとガイジが隣に住んでて、5階建てでエレベーター無しとか分譲じゃああり得ないもの。

13. 名無しの円速

住む場所によるよなあ
都内じゃマンションしか住めないし・・
本当は美しいニュータウンに憧れあるよなあ

14. 名無しの円速

一戸建ては町内会があるから
ローンを組んでまで買うのはやめておいた方が良い
それに下手な一戸建てだと「まともな」マンションよりも生活環境が外に筒抜け

15. 名無しの円速

※12
騒音や住民の質を気にするのなら
分譲と賃貸じゃ防音性能に差がある上に、低所得者や貧乏人は高い分譲マンション持てないから
普通は高めの分譲マンション一択だろうね

16. 名無しの円速

不動産価値が無くなるって本当に思ってるやついるの?

17. 名無しの円速

※16
東日本大震災(平成23年)の例があるからなんともいえない

18. 名無しの円速

米12
金持ちや比較的裕福な層が節約や財テクのために貧乏人向けの粗悪な商品買って
自分の立場に合わせた品質要求してるのが異常なんだけどね

19. 名無しの円速

※3
自分の周りの手入れだけだったらいいけど町内会の当番がある

20. 名無しの円速

マンションを売ることも視野に入れていて、
近所の住人のグレードが気になる買い手がいることを考えると
高めの分譲マンションを買った方がいいのかもしれない

21. 名無しの円速

うちの実家は戸建だけど、周りマンションだらけになってて日照権とかないも同然だわ。
まあそのかわり町内会とか回覧板とかめんどくさいの一切ないけどな。

22. 名無しの円速

一戸建てで町内会がないっていうのは希少なケースだから
普通の一軒家には当てはまらないね

23. 名無しの円速

マンションは、老朽化して建て替えや更地にする場合、所有者みんなの賛同を得られるかどうかが問題。多分、解体費用払って、土地を売却したら利益が出る事必要最低限かなと思う。最近、立地の悪いボロマン買ったオレは失敗したなと実感。

24. 名無しの円速

駅から10分以上かかるボロい戸建てなんて、年老いてからは持て余すだけだよ。売れないし。

25. 名無しの円速

駅近スーパー近のマンションは売る事になっても直ぐに買い手が見つかるし、利点も多いよ。
うちのマンションは、年老いた夫婦が終の住処として購入してるケースが多い。便利だもん、マンション。

26. 名無しの円速

駅近ならともかく、駅から遠い一戸建てを買うのだけはないかなぁ
町内会もあるからね

27. 名無しの円速

>>米22
周りマンションだらけだから、誰が住んでるかも知らないしね。
回覧板なんてコボちゃんで出てきて初めて知ったよ。

28. 名無しの円速

賃貸と購入、マンションと戸建て。一長一短でどっちも大差ない。長や短のどっちがどう響くかは個人の価値観と置かれた環境による。
ただし、今の日本の現状じゃ購入の場合、新築は金持ちの道楽w
理由は空き家が一杯余ってるから、そこにさらに供給することになり相対的に大損害になる。
具体的には短期間住んだだけで売値が暴落する。この暴落が気にならない程度の金持ちorそれを飲み込む他のメリットがある場合を除き、新築はアフォのやること。

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