株やFXなど投資系2chまとめ

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賃貸物件とマイホームの生涯コスト比較

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■マイホーム vs 賃貸?生涯コストは同じではない
マイホームを買うとき、大部分の方が人生最大の借金をします。数千万円の住宅ローン。となると、気になるのは、「賃貸 vs 持ち家(分譲マンション・一戸建て)、どっちがトクか?」ということではないでしょうか。

■ 50年間の総住居費、一番高いのは……?
◎50年間の総住居費はいくら?
▼賃貸 vs 一戸建て
まずは、一生賃貸暮らしと、一戸建てを購入した場合の比較です(額は、いずれも50年間の総計)。もし、自己資金が1000万円あるのなら、毎月14万円の賃貸に住み続ける(総額約8800万円)よりは一戸建てを買った方(同約8400万円)がトータル的には約400万円トクです。しかし、自己資金が用意できずに一戸建てを購入した場合(同約8960万円)、ローンの利息の影響などで月14万円の家賃住まいより、約150万円ソンします(ただし、一戸建ては一定の資産になります)。では、家賃17.8万円にずっと住んだ場合はどうか。50年間の総コストは、なんと1億1125万円。こうなると、自己資金の有無に関係なく、一戸建てを購入したほうが2100万~2700万円もトクになります。

http://president.jp/articles/-/16140

2.

月14万てどんだけブルジョア

113.

築30~40年のマンションは建て替えどーすんだろね
10年後くらいから順次建て替えしないといけないけど

3.

戸建てもリフォーム代キツイよ
10年以上経って外壁汚くなると周りから浮いて面倒くさい

6.

>>3俺は外壁自分で塗り直したよ
プライマーと塗料、刷毛類なんかで3万円ほどで済んだ
休みの日にのんびりやったから1ヶ月ほどかかったけどね

ついでにカーポートの波板の張替えは1万円でお釣りが来た
こっちは半日で終わった

111.

マンションは買ったあとも管理費や駐車場代を結構な額取られるのが納得いかん。

9.

月10万円の2DK住んでる俺40歳が
頭金500万円で3600万円の3LDKに住んだらどっちが得なのか教えてくれ

14.

>>9変動金利0.75%で計算すると月々の支払いは今より1万円くらい下がるね
45歳を超えると大手で住宅ローン組めなくなる可能性があがるから今のうちに買っておけ
ただし結婚する予定がないなら一生賃貸でおk

98.

関東大震災いつ来てもおかしくないのに、
今から東京で3000万円以上の新築とかありえないわ。
1000万以内の中古を賃貸と思って、
10年ごとに使い捨てしてまた新しい1000万以内の中古を買うのループの方が得。

10.

今払ってる家賃が
5万未満←一生そこに住め
5万~10万←戸建てを買え
10万以上←マンション買え

68.

>>10戸建てとマンションの違いはなんなの?

69.

>>68老後に固定費の管理修繕費払える貯蓄があるかないか
管理修繕費は10年ごとに平均1万円あがっていくから30年後に月4万円払える余裕のある人でないとマンション難民になる

93.

火災保険と固定資産税も生涯コストに入れて考えるべき。

39.

俺がいま家賃18.8万円のリッチな賃貸だわ

というか友達も彼女もいない、完全ソロなのに一戸建て買ってどうすんだよ
持ち家なんて選択肢はそもそも家庭持ちのリア充が前提だろ

77.

自分は親が建てた家にいるんだけど、ペットと過ごせるから、それは利点だと思う
イヌ2匹中型犬だからさ
中古物件として価値ゼロになるのはしょうがないね

65.

大手企業にいると転勤は避けれないからなぁ。

32.

賃貸業者はまず物件を買い、ローンの利子や修繕費や税金を払いながら物件を貸して
浮いた利益で社員の給料を払い、社員はその給料でマイホームを買うんだぜ
賃貸なんてバカバカしいにも程がある

83.

ガキがいると戸建てで良かったと思う。
騒音で気を遣わなくていい。

20.

家賃20万の物件住んでるが買ったほうがいいってことか

41.

本当の金持ちはホテル暮らしだろ。掃除洗濯しないでいいんだぜ?
飯もラウンジでおkだし。

95.

戸建借りたら14万じゃ無理だろ
ど田舎は知らんが東京なら20万はかかる

17.

5000万の家をローンで買うと利子だけで2000万もするんだな。
それだけでもう買う気が無くなるんだが…

107.

賃貸マンションだと騒音に悩まされそうと思い一軒家を買いました

5.

100平米以上となるとマイホームしか選択肢がなくなる
広めの賃貸は家賃高すぎ

120.

転勤や転職、離婚なんかもあるからな
結局は人生が安定してるかどうかが問題

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