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東京都心の家賃高すぎwww「都会で老いる」ことのリスク

12コメント
http://dot.asahi.com/aera/2015090900005.html

東京都心で暮らすには、何かとお金がかかる。年齢を重ねると、それは大きなリスクとなり得る。生活困窮者を支援するNPO法人ほっとプラスの代表理事で、『下流老人』(朝日新書)の著書がある藤田孝典さんは、都会で老いるリスクについて、こう指摘する。 「第一に家賃が圧倒的に高い。この水準はスペインのマドリードとアメリカのロサンゼルス、東京ぐらいでしょう。生活困窮者でもなかなか公営住宅に入れず、普通なら払えないような住宅ローンを払って家を持つという、まれな国に私たちは住んでいるのです」

藤田さんによると、海外では「家は生活の基盤であり国が保障するものだ」という考え方が浸透していて、特にフランスでは全住宅の20%を公営住宅が占める。大統領選のマニフェストに公営住宅の新規整備戸数が盛り込まれるほどだ。一方、日本では家を「個人が獲得すべき財産」と考える傾向が強く、公的な支援はほとんどないのが現実。なかでも東京の住居費相場は突出している。賃貸価格は東京が全国平均の倍。マンション購入価格は全国平均より907万円、土地付き注文住宅は1660万円も高くなっている。住宅ローンを払い終えても、マンションなら管理費のほかに、年々高くなっていく修繕積立金は毎月負担し続けなければならない。バリアフリー化が必要になった時のために、リフォーム費も用意しておきたいところだ。

一戸建ての場合は、自分たちで修繕費を蓄えておく必要があるのだが、当然のことながら年を重ねるにつれて、蓄えは減っていく。藤田さんが訪れた埼玉県の一戸建て住宅は、ネズミが駆け回り、隙間風が抜ける状態だった。72歳の女性が夫(82)を介護しながら、月13万円の年金収入で暮らしていた。2人の子どもを育てた5LDK、2階建て、築40年の家は、1階の和室の床が抜け、コンクリートの基礎が見えていた。割れた窓ガラスには段ボール。女性によると、リフォームには2千万円近く必要だと言われたらしい。到底、払えない金額だ。

「資産価値のあるうちにダウンサイジングして住み替えるべきなのですが、初期費用を工面できなかったり家族の思い出があったりして、持ち家を手放せない人は多い」(藤田さん)マンションの場合でも事態は深刻だ。NPO法人全国マンション管理組合連合会の川上湛永会長は、都内のマンション住人の高齢化を危惧している。

「国内のマンション613万戸のうち、4分の1が東京に集中している。その多くはバブル崩壊前に建てられ、30年以上がたった高経年マンション。経済が下向きになる中で住み替えが進まず、住人が高齢化している。高経年マンションの住人の半分以上は、年金生活者になっているのではないか」さらに、70歳を過ぎると一人暮らしが増え、年金が減って管理費や修繕積立金が払えなくなるリスクが高い。川上さんによると、3割のマンションは恒常的に、滞納問題を抱えているという。

9.

階段が登れなくなった老人には
東京都心の地下鉄の鉄道網は苦痛だろうなあ。

徒歩5分以内にスーパーや医院がある地方都市郊外の家が
住みやすいと思う

93.

高齢者を見てきたが、クルマはかなり足腰が弱っても乗れるな。
むしろ原付や自転車は乗れなくなるのが早い。
車なんて階段の上り下りも出来ない、ヨボヨボでも乗ってるよ。

20.

LAって関東地方ぐらいの面積じゃないの?田舎部も当然ある
ひとくくりにするのはどうよ

89.

埼玉や千葉の駅近に住めばいいよ。
新築ラッシュで古めの物件は空室多め。台風の日でも困らないくらいに店は揃ってる。
駅近でも家賃4万くらい。病院も多いが、たくさん走ってる電車に乗って都内の有名病院に通院も可能。歌舞伎座だって巣鴨だって日本橋だってそんなに遠くない。

老人の逆走自転車だらけで困ってるけど

22.

東京東京と言うが、定年過ぎたら毎日都心に出る必要は無いのだろうから
ある程度離れているが必要なら苦も無く都心に出れる程度の場所で十分だろう

80.

田舎は今後インフラ劣化がヤバス
水道代が都会の何倍とか普通になるからw
絶対都会のがいい
あーでも都会が負担しろとか言いそうか?

25.

東京でも世田谷区から西の地域は安いよ
都心まで30分かからないし

75.

>この水準はスペインのマドリードとアメリカのロサンゼルス、東京ぐらいでしょう。

どんな取材したらLAが高い事になるんだ?
NYやシカゴは値段同じで半分程の広さなのに
NYと東京は近い気がするけど LAは安い

58.

ずっと住んでた築40年の物件がそこまでオンボロと言うのは恥ずべきだぞ。
ちょっとずつ手を入れてボロくても綺麗に使っている家は金を持ってると
営業時代に言われた。住んでる人間の性格が家に現れるもんなんだとよ。

27.

いやいやいやいや

ファミリーや独身は東京都ではリスクが高過ぎるけど

高齢者は絶対に東京都に集まった方がリスクは少ない

高齢者こそ東京にあつまるべき

64.

俺はキッチンリフォームだけで400万したけど、2000万って見積もり
どこまで綺麗にするつもりだw 5LDK600万ぐらいで十分だろ。
それ以前に2000万の維持費ぐらいは積み立てとこうぜ……

大阪のリーマン親に2000万のマンション買って貰ったぞ。

41.

横浜の田舎部だけれども、東京に通うのは大変だけれど、
病院やスーパーには不便はないし、電車バスの本数も多いし、
不動産も安いし、悪くはない。

57.

海外の大都市なんて東京より遙かに価格も家賃も高い都市の方が多いけどな
この人の使ってる資料が相当古いのか、意図的に歪んだ情報を流してるか
どっちかだろ

28.

都市部はお墓も含めて全部が高く付くからなあ
そして都市部だと高齢者の出没場所が限定的な気がする

59.

年を取って住むなら便利な都会だろう。
田舎は買い物・病院すべて自家用車が無いと全然行けない。
バスも2時間に1本の割合でしか来ないし、夕方も6時台が最終とかザラ。
高齢の独り暮らしが出来るのは 近所付き合いが昔からできている地域だけ。

26.

特別な能力も持たないのに東京に居座り続けるという愚行
余所へ移ればそれだけで生涯に数千万も浮くというのに

40.

庶民生活レベルで捉えると東京に高齢者を集めるのが良い。

ただし、地価の下落に経済が耐えられないだろ。

バカ高いスイーツの店舗みたいなのがかろうじて地価の維持をしてんだから。

69.

都内で5LDKの一戸建てなら今からでも充分住み替えできるだろ

24.

地方も安い賃貸はそれなりだよ、ぼろい、古い、不便な場所とかね
東京だって、ぼろい、古い、不便な場所は安いぞ
地方でも、便利な場所、綺麗な賃貸なら東京と1万円も違わない

76.

地方都市でも暮らしやすい場所は沢山ある

21.

床が抜けたのは水回りの設計の欠陥だろうな。
洗濯機置き場の排水が悪くて、和室の床に浸透した。

81.

これからは地方都市の時代だな
価値観は人それぞれだがちょうどいいのが一番

16.

仕事しないなら通勤時間を気にする必要はない。
でも、都会の利便性は捨て難い。
まぁ、今時、ネットはどこでも繋がるし、
コンビニもどこにでもあるし、
都会と田舎の境目辺りに住むと良いのかもしれんね。

98.

東京やその周辺県は人口が多いことが逆に仇となる。
それが高齢化の恐ろしいところだ。
出生率が低いのに、問題なることは誰でも想像できるだろう。

コメント-12-

1. 名無しの円速

和室の床が抜けたのは自分で治せるぞ.床下の通風が十分でなかったか,設計がよくなかったか,工事が下手だったか.材質がよくなかったか.木と板を買って自分でやればかんたん.

2. 名無しの円速

地方行けよ

3. 名無しの円速

都会は年取ったら使い捨てなんだな

4. 名無しの円速

今は郊外の一戸建てだけど子供が独立して2人になったら小さめマンションを都心に買う予定

5. 名無しの円速

今でえ 中年 老人だらけ 10年後は ほんとにヤバイと思うな。貧乏老人が犯罪したり 金持ち老人が犯罪被害受けたり

6. 名無しの円速

山手線のってると 絶望を感じるよ お金がなさそうな若者 ヨレヨレのスーツ ボロボロの靴 カバンをもった中年リーマン、そして老人だらけで。 夢も希望もない 絶望だけだ

7. 名無しの円速

※4
その頃に一戸建てが売れたらいいね
自分は親の土地を相続することになるが多分売れずに資産ではなく負債になるだろうと思ってる
現に親時代に長く土地を借りてた人が最近解約したしね

8. 名無しの円速

飲食店なんかで学生くらいなら分かるけど リーマンが必死にクーポンを見せてる光景をよく見かける 日本は、やばいと思うよ。

9. 名無しの円速

お金が無いなら都心じゃなくて埼玉とか千葉の地方都市に住めばいいじゃん
都心と比べれば家賃は安いし以外とショッピングモールとか病院も近くにある

10. 名無しの円速

独居老人には田舎は困るが都市すぎても不便だろ
地方都市や東京の衛星都市が便利
年齢の知恵があるんだろうから自分の老後くらい自分で考えろ

11. 名無しの円速

田舎者は無理して上京してこないほうがいいぞ、田舎でおとなしく朽ちてゆくほうがいい
出てこられても社会負担にしかならないんで迷惑だしさ

12. 名無しの円速

狭い土地に人間が集まりすぎた

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