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新築マンションのバブル崩壊→富裕層と中国人が買わなくなって\(^o^)/

9コメント
案の定、杭打ち問題がマンション業界に深刻な影響を与えている。売れに売れていた首都圏のマンションが、パタリと売れなくなっているのだ。不動産経済研究所によると、10月の首都圏の新築マンションの発売戸数は2921戸と、前年同月比6.5%減。2カ月連続のマイナスだった。10月単月でも過去3番目の低さ。契約率も好不調の目安となる70%を2カ月連続で割り込み、68%だった。

住宅会社にとって10月は「秋商戦」がスタートする大事な時期なのに、杭打ち問題の発覚後、モデルルームへの来訪者が激減しているという。この先、マンション価格はどうなるのか。いまが“買い”なのか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏はこう言う。「マンション市場は、都心と郊外で2極化していました。都心のマンションは飛ぶように売れる一方、郊外は簡単に売れない。都心の億ションなど高級物件の買い手は、富裕層と中国人です。富裕層は“相続税対策”として、中国人は“投資物件”として買い、いずれも購入後、賃貸に回していた。ところが、異変が起きつつあります。理由は、国税当局が、マンション購入による“相続税対策”を許さなくなったことです。となると、富裕層には買うメリットがない。さらに、中国人も様子を見始めている。アメリカが年内に利上げする可能性があるからです。日本でのマンション投資は3~5%の利回りですが、アメリカの金利が上がったら、もっと高利回りを期待できる。もし、米FRBが利上げを決定したら、ドルを手にするために、中国人が日本のマンションを一斉に売る可能性がある。富裕層と中国人が購入をやめたら、都心のマンションバブルは終わります」

続きはこちら
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/169934

4.

マンション投資の利回りって大抵リスクは無視されてるよね

120.

そもそも最初から1棟丸ごと中国人ばかりが買い取り
なんてことになってる物件まで出てきてたからなあ。
それだと説明は全部中国語の方が必要性は高かろう。

5.

そもそもバブルはこんなもんじゃない

117.

> 中国人が日本のマンションを一斉に売る可能性がある。

売れないんだろw けっきょく中国人がババひかされたのかw

11.

バブルで儲けないと物価騰貴で割だけ喰らう罠
前回バブル崩壊で不動産価格が暴落しても賃貸価格はさほど下がらなかった
儲ける才覚の無い奴は泣く事になる

108.

2011年に買った東京近郊駅3分(3線利用可)のマンションだけど、今売ると購入可価格より15%くらい高く売れるみたい。今買う人は頭悪いとしか思えない。

31.

地震が来たら倒壊することが分かっているマンションは中国人でも買わんよw 今後は土地つき一戸建てがバブルになるのかなw

92.

ローンの審査通る組は買い終わったんじゃないの?
マンションも地価も高すぎるからそろそろ方向転換こないかな

34.

杭打ちじゃなくて株価暴落して口約束してた金がオジャンになっただけだろ

64.

住まいは賃貸が気楽で良い、東日本大震災をキッカケに東京から地方移住したけど
ストレス減って安眠できるようになった。

こうやって、何か不測の事態があった時に身軽に引っ越せるのが賃貸の良い所。

37.

マンション投資の利回りが
不動産市場が崩壊するリスクも「込み」での利率なのを
みんなちゃんと理解してるのかね

それ考えるととても投資なんかできんわ

56.

売れなくても中国人が買ってくれるよ、

値段は叩かれるだろうけど、しょうがない

35.

長崎県の平戸市だが一億円の豪邸が200万でしか売れなかった
バブルでなく田舎は大恐慌状態

61.

こういう記事が出るってことは・・・
つまり、これから本格的な不動産バブルが来るってことだな

33.

そのうち中国人が手放すから市場価格が下がるよ。日本が値をつり上げた米国の不動産と同じ。

85.

東京のマンションが売れなくなったのは、杭打ちではなく
中国の影響じゃないの

19.

日本中に増えている空き家を分譲して売り出せばいいじゃん。
日本は地震国なんだから、高層マンションなんかやめて、地面の上に広く住もうぜ。

109.

諸先輩がたにお聞きします
不動産は

売りですか、買いですか

114.

>>109売りです
今ならボッタ値でも売れます

12.

投資じゃなきゃ一戸建て買うわな

115.

下がり始まったら投機目的には買えないし、投機目的に持ってた人は損切に入るからね。

6.

最後の一行は急に出てきたな
なんかワロタw

119.

都心部のマンションのなかには「管理組合の使用言語に中国語を入れろ」という
動議が出されるところもあるそうだ

66.

身の丈にあった消費をしましょうってことだな
一括で買えるなら買えば良いと思うけどね
長期のローンを組んでまで買うのはただの馬鹿だな

コメント-9-

1. 名無しの円速

そら周り中国人のマンションなんてキモくて買うわけねーだろw
そのうち違法民泊やってる中華業者が買い上げてマンションが低俗で治安の悪い事故物件になるだけ

2. 名無しの円速

少子化なので空家は年を重ねるごとに増える訳だ、
新築が増え続ける理由が分からん(笑)

3. 名無しの円速

日本の金融機関の不動産向け”新規”融資(2014年度)が10兆円を超えて、1989年度のバブル期にならんだと報じられています。
この10兆円超えは、1989年度のバブル期、2007年度のミニバブル期となっており、今度で3度目だそうです。

4. 名無しの円速

本気のバブルになる前に終わってよかったんじゃね

5. 名無しの円速

中国人が大量に買ってるマンションなんて資産価値ゼロだろ
たとえ一等地だとしても
今後どうなるか見ものだねw

6. 名無しの円速

元に戻るだけ
シナ人全部居なくなれ

7. 名無しの円速

昨日かな、新しいマンションが建ち並ぶ近くの公園で、朝がた太極拳やっとる集団おったなw
見分ける方法になるかもw

8. 名無しの円速

そして2008リーマンショックと

9. 名無しの円速

中国人は中国人にしか売らない。だって中共がその利権を仕切ってるんだから当然だ。

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