株やFXなど投資系2chまとめ

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「敷金0礼金0」の賃貸物件を探しても、なかなか見つからない理由→

32コメント
私が聞いた理由は……

・1:東京ではまだ「敷金0礼金0」は馴染んでいない
・2:「敷金0礼金0」にすれば、大家さんの収入が減るから、大家さんは収入の減ることを嫌う
・3:たとえ無くなっても、毎月の賃料に割り振られて乗っかるだけ
・4:大家さんも商売だから、わざわざ損をすることを進んでやってこない

余程のボロ物件ならば、今後そのような物件が出てくるかも知れませんが、そうでなければ、トータルで大家さんが損をするようなことはしてこないだろうということでした。

続きはこちら
http://news.livedoor.com/article/detail/11079089/

8.

空き部屋にしとくよりよっぽどマシだよ

147.

「敷金0礼金0」で2万5千円の1Rがあったから
喜んで契約したら、おばけがでたよ・・・(´・ω・`)

6.

礼金ってのはもともと震災で住処の供給が間に合わなくて大家に賄賂を渡してた名残なんだよ
だから礼金なんか無くて当然なんだよ

137.

ゼロ物件住んでたけど
出るとき請求されたのは2万ほどだった
カビさせた畳の張り替え代だけ
自分立ち会いで納得だった

15.

敷金は別にあってもいいよ

42.

普通の大手の不動産屋なら敷金は基本全額返ってくるぞ

109.

敷礼00物件で探したよ
特に礼金とか意味がわからない
おかげで初期費用はルームクリーニング代
火災保険、保証料だけで済んだ

27.

賃貸に関しては依然として業界側のやりたい放題だもんな

104.

式礼金0
けどシステム管理費とかなんとか
一ヶ月分

30.

礼金は意味わからんな

74.

糞田舎だから家賃三万でワンルームあるのは助かるぜ
しかし駐車場料金が一万くらいとられるから結局四万なんだよなあ

40.

7万の家賃で契約金がなんやかんやで
40万の見積もりでビックリした。。。

35.

礼金はともかく敷金はまあ普通だと思うが、、、
まあ頼みもしない畳の張り替えとかせんでくれよとは思うが、、、

56.

オーナーやけどゼロゼロ物件にすると
店子の質が悪くなるから
空けといたほうがまし

29.

敷地払ってるんだから余計な金払うなよ

78.

敷金を維持費に償却して返さないのは違法。
たまにやる大家がいるが、住居用途ではダメ。

20.

隣の部屋一年近く空いてるから、もうちょっと値切ればよかったと後悔してる

105.

うちは0でやってるわ
家賃もずっと同じよ

14.

0物件とか変なのしかいないぞ

113.

新築で鍵交換費とか意味解らん

114.

>>113そんなのあるんだw

9.

新築以外なら礼金無しは増えてるだろ

138.

会社が払ってくれるから気にした事ないわ
お前らどんだけブラックに勤めてんだよ

23.

敷金は分かるとして、礼金と更新料はいい加減に法で全面規制するべき

コメント-32-

1. 名無しの円速

ふーん。じゃあ00で不動産業はじめたら?ぼろ儲けできるよ?

2. 名無しの円速

どうせ賃貸の利用者が日本人から移民ばかりになって犯罪の温床になるだけ
いずれ消えていくだろうよ

3. 名無しの円速

関西は00しかない。
※2
残念w
複数物件所有してるけど日本人しか借り手いないわ。

4. 名無しの円速

礼無し敷有りの物件なら結構ある、
礼金は払うだけ無駄だが、敷金は補修費の前払いみたいなもんで余れば戻ってくるから払っても損はない。
数年前まで借りてた家だと礼無しで敷2だったが、老朽化で壊すから引っ越して欲しいって言われて早めに引っ越したら敷金全額返還と大屋側から謝礼金みたいなの家賃一月分くらいもらったよ。
さらに前家賃でその分返還もして貰ったから結構な金額入った。
まぁそういうのは狙ってできる事じゃないけどw

5. 名無しの円速

貸そうかなと思ってるけど値切りや当り前の費用渋るクソみたいなやつに貸すより金払いいい奴がいいわ
まともなやつなら3割引いたってもいいけど結局のところ金払いと職業以外で判断できんし
15年入ってくれることが確実ならある程度変なやつでもいいし敷礼金だの更新料だのいらんが

6. 名無しの円速

西新宿のスマイルサービスとかいう悪質な業者が、名前変えてまだ営業してるしなぁ
ハウスポートwww

7. 名無しの円速

敷金じゃなくてクリーニング費とか更新管理費とかの名目で、返金しない前提での費用をとっている

8. 名無しの円速

礼金は馬鹿だけど敷金は、まともなとこなら綺麗に使ってれば帰ってくるから、出るときにクリーニング代を払うか敷金の中から引かれるかだけの違い。 ついでに言うと、入学、転職、転勤などのシーズンは客が入るから大家も強気やで、シーズンオフにボロイところ探せば余裕であるよ。

9. 名無しの円速

礼金はともかく、更新料はいらんやろ

10. 名無しの円速

敷金は分かるが礼金は謎

11. 名無しの円速

まともなとことは言っても、大手がそうとは言わないがな。三井とか、ほぼ還ってこないぞ。
中小でも、大家の意向が反映する事も多いから、業者で判断するのもほどほどにな。

12. 名無しの円速

えっ、なにこのひと…日本人なの?
米3
ヒキニーが物件持ってる訳ないじゃん
クッソワロ

13. 名無しの円速

礼金はともかく、敷金はあっていいだろ

14. 名無しの円速

00とか危なっかしくて貸せないわ
見ず知らずの人間に資産を使用貸借させるリスクを考えてほしい

15. 名無しの円速

まあ、本来は敷金も違法で借り主が直す義務なんてないんだけどね

16. 名無しの円速

日本全国月々の賃料は高すぎると思うものの下手に安く設定すると不良住人に
建物まるごと荒らされて金を払って住む人間がいなくなる恐れが高いという板ばさみ。
で、これはその昔聞いた話で、その当時でさえもしかしたら昔の話だったのかも
しれないが、「敷金を10ヶ月分払う必要があるが、連帯保証人は不要な地方」が
ある、と…。現代に援用して不良住民振り落としのシステムにしたいものだな。
曰く「敷金が100万円用意できないやつは入居お断りだよ!!」

17. 名無しの円速

大家が損するからというよりは不動産屋が、な気がするが
まぁ不動産屋は譲らないだろうし最終的に大家が損するのかもしれないが

18. 名無しの円速

※15
敷金は違法じゃないよ
家賃踏み倒し夜逃げや普通ならありえないレベルの腐敗の修理費を引くのは大丈夫
住んでたら当たり前に発生する劣化や汚れの修繕費を敷金から差っ引くのが違法なんだ
礼なし敷2ぐらいのほうが変な住人少なくて住みやすい
不動産屋と一緒に入居前に全部写真とっておけば記録が残るから理不尽にゴネられることもない

19. 名無しの円速

敷金は有った方がいい。礼金はいらない。

20. 名無しの円速

借家経営してる側としては、毎月のように敷金以上の物品破壊して貸し主持ちで修理させんの止めてほしい
都会のアパートとかなら追い出して終わりだろうけど、田舎だから追い出したところで次の入居者がいつ現れるかわからんから追い出せないっていう事情をわかった上で足下見られてる気がする

21. 名無しの円速

礼金という上から目線の名前がムカつくわ。商売なんだからこっちがお客様だっつーの。

22. 名無しの円速

敷金礼金無しのアパートに住んでるけど、住人にチャリパク野郎がいるわ。
そのうち尻尾掴んで通報したるわ。

23. 名無しの円速

敷金取った上に退出時のルーム清掃料先払いとか頭おかしいんじゃないかと思う。今日この頃

24. 名無しの円速

※23
清掃料の先払いは初めて聞いたな・・・
※21
礼金の意味不明感は同意だが、お前、借りてる側だぞ。負債を負ってるって気付け。
昔探してた時、家賃6万共済日1万5千ってのがあったな。共済日ってなんだよ、なんだよその金額?って思ったよ。
ちなみに中部以西だとほぼ礼金0~1敷金0~2ぐらい。

25. 名無しの円速

何言ってるんだコイツ。
不動産仲介業社に支払う仲介料が、2ヵ月から3ヵ月分で、
借りる奴に一部から全額を負担してもらう=礼金だぞ?

26. 名無しの円速

敷金や礼金程度の金も惜しむ、または払えない人間なんか怖くて入居させれられないよ
滞納する可能性激高だし、自己中や非常識な奴入れて汚部屋にされたり、他の店子に迷惑かけて
まともな人達に逃げられるくらいなら空室のままの方がよほどマシだ

27.

全然金もってないやつが入居しちゃうからだよ。

28. 名無しの円速

敷金礼金とかどうでもいい、なんで日本はなんでもかんでも保証人いるんだクソが

29. 名無しの円速

00住んだ事あるけど、店子が基地ばかりで、右隣は深夜大騒ぎ、左は明け方から大騒ぎ
ごみすてばは溢れる
普通の人には無理

30. 名無しの円速

米28
じゃあ異国に住めよ

31. 名無しの円速

今って保証人なしでも普通に借りられるよね。
保証会社通せば敷金礼金0でもあるよ。
私は保証会社付けるの嫌だから、家賃等二年分一括払いで交渉したけど。

32. 名無しの円速

借り手が法律で守られすぎなんだ
夜逃げされても国が補償してくれるわけじゃない
中国人なんかに貸したらすぐ水道管が詰まるっていうしな

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