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不動産の礼金ってそもそも何?必要なの?

14コメント
Q.不動産賃貸契約の「礼金」の意味を説明することができますか
はい 33%
いいえ 67%

Q.礼金は必要だと思いますか
はい 14.6%
いいえ 85.4%

Q.その理由を教えてください
■必要だと思う
・「借りる側なので、必要最低限のマナーだと思ったから」(29歳男性 / 海運・鉄道・空輸・陸運 / 会社員・公務員・団体職員)
■必要だとは思わない
・「敷金・補償金は意味合い的に払うことに納得できますが、引っ越しはお金が掛かるので礼金がそこに加わるのは正直辛いです」(38歳女性 / その他 / 専業主婦)

続きはこちら
http://news.mynavi.jp/news/2016/03/15/016/

4.

敷金は戦後の住宅難の頃できた悪弊とか 足元を見るということ

139.

本来なら2年継続して住むんなら1か月分負けるって方向に動くべき

6.

礼金よりも更新料の方が意味不明だわ

58.

>>6長期入居者ばかりだと年度始めの礼金収入が無くなるわけだから、その埋め合わせ用じゃないのかね

134.

敷金は保証金の一形態だとして
礼金というのはたしかにイマイチわからん話だ
もっとも礼金と更新料が完全廃止されたら
そのときはそのぶんが家賃に上乗せされるだけという気もする

11.

敷金だけ高くすればいいじゃん
東日本しか礼金制度がないんだっけ?

145.

>>11関東大震災後に物件が不足した時に出来た制度だったと思った
なので東日本のみ

121.

普通にぼったくりやで

15.

まあ、金出して借りる側が礼するなんて妙な感じではあるね

32.

携帯屋と同じ。無くしても別の集金方考えるだけ。

106.

携帯の2年縛りと一緒で無くなったら
家賃にしわ寄せ来るだけだからどうでもいい

20.

敷金無し礼金無しやったら、その分、月々支払う家賃に転嫁されとるんやろね。

54.

礼金は何の制約もなく家主が手に出来る金だからなw

49.

大昔と違って今は仲介業者が入ってるんだから礼金なんぞ必要ないだろ。
仲介がいなくて入居者と大家が直接やり取りする際に必要なものなんだから。

28.

払う側はいらんと言うだろそりゃ
そんなの言い出したら不動産以外でも事務手数料だとか、更新料、保証金とかなんでも不要と言い出すよ

50.

分かりにくい言葉使って金取るんだよな
鍵代とかも本当に変えてるのか怪しい

19.

家賃15万だとレ金は30万とか関東だと普通だからね
払いたくないけど悔しかったら自分の家を持つしかないわ

81.

敷金礼金0なのに補償金とられるからなぁ
家賃4万くらいなのに結局16万くらい払ったわ

13.

借り手に困らない都市部は地主と不動産屋ががっつり組んで譲らない
法規制すべき

107.

礼金って短期解約者を防ぐ意味合いもあるから。
初期費用が安いと、数ヶ月で退去する人がいる。

12.

日本の不動産屋は社会的地位が低い
借り手と家主の間に立って不当な利益挙げてるから
礼金も彼らの発明した悪習

123.

携帯の契約と一緒、一括か分割化の違いでしかない。
敷金は担保だから、家賃を滞納せずきれいに使ってたら、ほぼ全額返してもらえ。

9.

最近敷金礼金0どころか退去費用0って賃貸見かけて驚いた

借りる人減ってくると、サービスつけにゃいけなくなるのかな

141.

オーナーだが、あほらしいシステムだな(俺は取ってない)
礼金に躊躇されて空き部屋になるよりスンナリ決まった方が10倍マシ

コメント-14-

1. 名無しの円速

家賃で得てるのに長期入居者云々関係ないやろ
あと更新料って意味分からん

2. 名無しの円速

※1
なぜお前ごときの目線世の物事を考えなきゃならんのだ
家を「貸してもらう」立場なんだから謝礼して当たり前でしょ
資産の使用権を一時的に譲渡するんだからただの客商売とは違うんだぞ

3. 名無しの円速

更新料なんて払う必要ないんやで

4. 名無しの円速

礼金は大家が受け取り、全部または一部を不動産屋に手数料として払う流れ。
大家の負担が減る。
香辛料は不動産屋の延命術。
田舎にはそんなの無かったな。

5. 名無しの円速

なんで文句言うくらいなら家買わないの?

6. 名無しの円速

連帯保証人用意させた上でさらに保証会社とも契約させる仕組みのほうがわけわからんわ。

7. 名無しの円速

家賃払わないやつ結構いるからな。
敷金礼金合わせて未払い家賃や原状回復費用の補填分という認識。

8. 名無しの円速

連帯保証人だっていつリストラされたりして保証価値ゼロになるんだから
今の時代仕方ないっしょ

9. 名無しの円速

>>6
すまんね。客付した入居者の質に対する責任逃れなんだわ。
本来は、貸主負担すべき性質だとわかってるよ。

10. 9

ついでに言うと、うちではこうした。
敷金だと原状回復して返金額が無い。
→敷金は本来返す性質の物で揉める
→敷金の代わりに礼金としてそこから原状回復費用を出す。

11. 名無しの円速

法的根拠
はい、論破

12. 名無しの円速

借家を貸している方からすると、礼金も敷金も更新料も含めて家賃を設定してるのです。でなければ、借家の補修費用も出ません。
無くせば単に毎月の家賃が上がるだけ。慈善事業じゃないからね。

13. 名無しの円速

※12
そういう内情を知らない奴らが多すぎるからな
ただ家賃が入ってこればあまり労力もせずに大金が舞い込んでくるとか勘違いしてる奴らが多すぎるんだよ
だから敷金礼金更新料全て無駄だ!
搾取だ!とアホな事を言い出す始末
共益費だけでマンション清掃に維持費、外壁工事やトラブルが起きた時の
修繕とかを賄えると思ってる馬鹿入居者もいる

14. 名無しの円速

全ての元凶は借地借家法
現状はどんな家賃払わない、周りに喧嘩を売る、基地外騒音を出すなど
どんな不良入居者であっても、一旦入れてしまうと退去させる事ができない。
もちろんそんな事を入居者も知っていて、大家を脅して居座ることなんか
日常茶飯事w
こんな狂った法律がなければ、敷金、礼金、保証人、保証料なんな
いらない。
すべては一部のヤカラと法律の不備のせいで普通の人が割を食っているってのが現状。

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