株やFXなど投資系2chまとめ

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マンション買ったら、今まで家賃払ってたのが馬鹿らしくなった

27コメント
1.

今まで55平米の2LDKの賃貸マンションに住んでたんだが家賃9万円

中古だが2500万のマンションを勝ったら金利0.625の25年ローンで月々6万7千円

3.

今は金利が安い時代だからな
買うなら今

7.

要らん事を言うな
遺産の家賃収入で生活してる俺みたいなのも居るんだ
今更どこかで働くとか無理だぞ迷惑掛けるだけだし

9.

上の部屋が賃貸に出してて中国人が入居してくる

11.

金利奴隷だけはなりたくない

12.

長屋住まいって修繕費や固定資産税分も払ってる自覚ないんだよな

16.

資本主義なんだから借りるより所有したほうが長い目で見れば必ず得するんだけどな

19.

区分所有権に2500万もよく出すわ

24.

引っ越せないのがな
一軒家なら終の住処でもいいが

26.

買っても管理費やら固定資産税とか払うからあんまりお得でもない

28.

リゾート地なら誰でも中古のマンション買えるよ
その後が大変っぽいけど

35.

資産として手元にどれくらい残るかだよな
俺は一軒家買ったよ
退職して体言うこときかなくなったらそれを売ってグレードの高い老人ホームに入ろうと思ってる

45.

賃貸なら6万以下が基本だろ
それ以上なら買った方がいい
家賃9万とかアホ

51.

家賃8万の賃貸マンションに住んでたが
実家の敷地内に離れを建てた

キャッシュで払ったから月々の支払0円

56.

買っちゃったら横や上下に変なの越してきても簡単に逃げられないじゃん

64.

2020年までに売り切らないとだからあの手この手ですすめてくるよ

67.

超人気物件じゃない限り空き部屋がどんどん増えて酷いことになりそう

72.

マツコが家なんて買うもんじゃない
変なのが隣近所に来たら引っ越せばいいんだしリフォームだの税金だので余計な出費になるだけ言ってた

82.

独居老人だとなかなか部屋借りれないし持ち家あったほうがいいよ

86.

どちらにしてもリスクは伴うけど賃貸は一生リスクを伴う
早めに家を買って将来のリスクを軽減する方が良いな

89.

>>86ひと昔前の考え方だな今はまったく逆だよ

88.

建物倒壊しても土地は残るからなあ
でもマンションは・・・

94.

熊本のペシャンコになった一軒家とか持ち主どうすんの高齢者ばかりで

100.

賃貸なら家財道具は無くなってもたいした被害にならんね

113.

地震や水害や土砂崩れで壊れてる家やマンション見たら
家やマンション持つのは躊躇するな

コメント-27-

1. 名無しの円速

例えばだけど、今の2000万と20年後の2000万の価値の違いわかってるのかね

2. 名無しの円速

は?
それ部屋のグレード下げた上に修繕費と維持費で月の負担変わってないパターンじゃん
賃貸の家賃とローンの月辺りの支払いを比べるなよ

3. 名無しの円速

マンションって修繕積立とか管理費もあるしなぁ
中古だと意外と早く積み増し時期が来そう
一長一短だよね

4. 名無しの円速

中古マンションの修繕積立金エグいよな
後半は3万4万とかざらにある

5. 名無しの円速

いざとなったら近所にある嫁の実家(持ち家一軒家)があるのでちんたいてかいいわ

6. 名無しの円速

マンション管理費と修繕費がそこにプラスされるじゃん。
マンション買うやつって本当に意味わからんわ。
一戸建てならまだしも。

7. 名無しの円速

マンション売ったら今まで管理費や修繕積立金、固定資産税を払っていたのが馬鹿らしくなった
数年以内に実家へ戻るので高く売れるうちに売っ払ったよ
近々、管理費と修繕積立金の大幅値上げが予定されていて
区分内設備の交換時期も近かったからね

8. 名無しの円速

手持ちには戸建てと投資でアパートとマンション数室あるが、ぶっちゃけマンションは贅沢品だと思ってる
将来資産価値が無くなる代物によく大金出せるなと思うよ
家賃取れて適当な時期に売れるから買ってるだけで、それすらアパートの方が良いから最近は整理してる
ただ、年取って最期はマンション買って住もうと思ってる

9. 名無しの円速

戸建ては万一の場合でも土地として売れるもんな
マンソンの断熱性がとても羨ましくはあるけど

10. 名無しの円速

※4
新築時の修繕積立費を安く見積もるのが問題になって法律改正されたような
まだしてなかったっけ?

11. 名無しの円速

人は、高額な支出を自己正当化するために
当該財の効用を高く錯覚することがある
これは至言だと思います(´・ω・`)

12. 名無しの円速

前の持ち主の未払い金請求されたり、マンション全世帯で修繕費出させあったり(一世帯200万とか普通)、駐車場に違う奴が止めてトラブル起きたり、上の階の子供がドンドン騒いだり、隣人トラブルは星の数ほど起こりうる
金持ちが別荘として、隠れ家や趣味アイテム置き場にするならいいのかもね

13. 名無しの円速

出て行っても買う人がいなけりゃ永遠に固定資産税を払うわけだけど物件甘利の時代に買うかね…
本当の金持ちは賃貸を借りる。飽きたら出て行く 損得を考えるレベルの中途半端な金持ちは損をしたくないので買う

14. 名無しの円速

20年以上経った家の価値考えような。自分が老人になったとき、こつこつ払って自分のものにした家が、300万程度(10分の1以下の価値)になったときの脱力感ったらないぞ。

15. 名無しの円速

※35
の人の地獄が見える。
一軒家の価値なんて20年で中古車売るレベルにしかならないからなぁ

16. 名無しの円速

老朽化建替えが決定して将来大出費
管理費を管理会社が使い込んだ上に逃亡
ほかの住民が中国人だらけになり騒音汚損悪臭共用スペースカオス状態の無法地帯化
転勤長期入院その他の理由で手放したくても手放せず税金ほか費用を払い続ける

17. 名無しの円速

老後にやっすい物件買うのがリスク低い

18. 名無しの円速

渋谷駅すぐでマンション替えるならいいけどなー
2億はいるなー

19. 名無しの円速

ちゃんと貯金出来るなら老後に住みたい土地に買えば良い。物価変動が怖いが、、、
出来ないなら戸建てを買っとけ。地震等で壊れても最悪プレハブ(200万ぐらい)建てれば住める。
あと金利0.625って最初の5年とかだけじゃね? それ過ぎて金利上昇したら死ぬぞ。
最初の金利が安い時に「いかに元本減らすか?」がポイントだから無駄遣いせずに返済に回せ。

20. 名無しの円速

災害とかでぶっ壊れたら借家のほうがよかったと思うんだろけどね。
メリットありリスクもあり。

21. 名無しの円速

中古マンションの25年後だと、人も建物も汚くなって
そろそろ建て替えの時期だね

22. 名無しの円速

目先の金にしか目が行かないのって障害?

23. 名無しの円速

マンションや家を買ったら転職が必要になったときに会社の選択肢が少なくならない?

24. 名無しの円速

ロビーがゴージャスだったりコンシェルジェがいたり共有施設が充実しているマンションは中国人やアジア圏の富裕層が投資目的で買ってるから注意な!売る時期が来たら一斉に売るから

25. 名無しの円速

コンクリの建物なんか25~30年で立て直さなきゃ住めたもんじゃないからな
ローン払い終わったらマンションも無くなるのよ
家買うなら1戸建てにしろ

26. 名無しの円速

もちろん大規模修繕は済んでる物件なんだろうな?

27. 名無しの円速

家倒れても震災による被害って認定されたら金出してもらえるっしょ

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