株やFXなど投資系2chまとめ

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【悲報】相続税対策でアパートの建設が急増結果→アパート空室率、首都圏で急上昇

12コメント
首都圏のアパートの空室率が悪化している。不動産調査会社のタス(東京・中央)が31日発表した統計によると、3月の神奈川県の空室率は35.54%と2004年に調査を始めて以来、初めて35%台に上昇した。東京23区や千葉県でも空室率の適正水準とされる30%を3~4ポイントほど上回っている。相続税対策でアパートの建設が急増したものの、入居者の確保が追いついていない。アパートは木造や軽量鉄骨で造られた賃…

続きはこちら
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO03048370R30C16A5TI5000/

5.

大東建託やレオパレスが地主に営業かけまくってるからなあ
うちなんか何度も断ってるのに、担当が替わる度に営業に来やがる

98.

ワロタ
ホントに儲かるなら不動産会社が自前でやるっつーのw

19.

大丈夫、移民入れれば何とかなるあるよ。

57.

>>19アルアルが来る来るだと治安が悪くなるぞ
実話例)専用ゴミ袋を使わない-回収しない-悪臭

96.

営業「この投資マンション絶対儲かるんですよ」
俺「なら銀行に出資してもらっておまえんとこが全部買えばいいじゃん」
営業「目から鱗」

22.

人口が減ってるのに賃貸作ったってしょうがないのにな

32.

>>22代々の百姓は自分の土地を手放したがらんのだよ
自分が年取って田んぼの世話ができなくなってきても息子はやらない
そこへ営業マンが来て、夢のような話をして信じ込ませてるのが現実
うちの近所で賃貸やって夜逃げした農家が数軒ある

81.

首都圏はまだ一応人口増えてるが、あと数年で反転するらしいね
オリンピックは色々と岐路だな

31.

それでも結局、相続税をそのまま払うよりは得だったりするんじゃないの?
だから相続税対策。

76.

その割に全然家賃安くなってないじゃん
2LDKで12万じゃろくなとこないよ

34.

民泊ガーって鼻息荒かったのどうしたのかね?

56.

横浜住まいだけど、最近アパート壊して戸建になってるとこ多いよ
あと地主みたいな人が空き地や自宅の余った土地に戸建にして売りさばいてる
おかげで地下が凄い下がってる気がするんですが…

51.

土地を国有化すれば問題ないのになぜしない?
ずるして、利益を上げようとするやつがいるからか?

33.

賃料が下がるのは良いこと。

東京の大家だけど、賃料が高くて気の毒だといつも思ってる。

69.

いまは家賃交渉すればほぼ下がるのにやらん人なんなの
同じ部屋でも言い値で入ってる人と交渉で入った人で
月額数万円も差が開いてる。人気物件は無理だが

25.

以前住んでた部屋は3割くらい下がってたな
やっぱ移民を受け入れなきゃね
まあ、スラム化と両刃の剣だけどw

39.

3分の1が空室ってすごい数字だな今でこれでは50%行くんじゃないかな
マンションとか管理費厳しくなるのかねっ未来の悲惨な状況が目に浮かぶ

80.

日本は人口が少なすぎる事をみんなが自覚すべき

23.

中国みたいにゴーストタウン化するのかね

87.

空室上昇しまくれば家賃さがるだろうから万々歳やろw
レオパレスと大東建託wもっと頑張れw

6.

どうせコンビニ地獄と同じになるので

111.

地方だと3万払えば四人は暮らせるからな
駐車場代も当然込みだし

113.

>>111車代が結構かかるやろうね。
いくら家が安くても長く見るとね。都会とあんまり変わらん

11.

都内、今既に空き家凄いぞ。
家賃値下げ競争が勃発してる。

コメント-12-

1. 名無しの円速

空箱でも税制優遇されてたけどそれが無くなると思ったんだが
またゼネコンのクソが誘導してるんか?
そんなにアパート儲かるなら土地だけ期限付きで貸してやるからお前らが建てろ
返す時は更地にして土壌汚染無くして返せよって言ったらスゴスゴ帰っていくまでがテンプレだろうに

2. 名無しの円速

都内の所有物件の一つの地域は5年で5000円月家賃相場が下がったな。
近所の新築は脅威だけどローン終わってるから家賃下げれば戦える。

3. 名無しの円速

ファッ!?やはり東京民国と埼玉民国は汚れててダサいな(´・ω・`)
残当。典型的なドケチ関東人に相応しい末路と言える

4. 名無しの円速

家庭菜園で貸しとけば良いじゃん(いいじゃん)

5. 名無しの円速

国がバカスカ国有化や買ってしまうとね、ものすごい勢いで価値がなくなっちゃうのよ。それをやってしまうと結果的に国の資産が減り、それが諸外国にバレるとどうなるかな?
君ら賢いからわかるだろ。そういうことだ

6. 名無しの円速

名ばかり農業からアパート経営にてだした強欲じじいザマwww

7. 名無しの円速

不思議なもんでさ、少子化が大問題なのに保育園足りないし子供相手の商売は何故か儲かっているのと同じで、全体を言えば空き家率は高いのだけれど儲かるところは儲かるんだよね
で、そういうところは放っておいても即買い手がつくから営業なんていらない
空き家どころか退出しても即座に入居が決まるから満室稼働しているよ

8. 名無しの円速

知り合いが相続税で土地やら家やらを売らなければならなくなった。相続税5000万程支払うそうで、現金がないと言っていた。
相続税のラインが低くなり、事実上上がった事で土地を手放さざるを得ない人がこれからどんどん増え、緑がが益々無くなっていくことをとても危惧している。
ますます動物の住処がなくなり、人間と軋轢が生まれる。安部は何も考えていないバカ。

9. 名無しの円速

家賃下げ競争は、築10年過ぎた物件同志が凄い状況。
築年数が若い物件も賃料が高いかと言うと、そうでも無いから
賃貸人は、築年数が若い物件にどんどん、引越しをしてる。

10. 名無しの円速

保証人とか定職とかうるさいこと言わなきゃ埋まるのはURが証明している
選り好みだけは一人前

11. 名無しの円速

大学のキャンパスが郊外から都心回帰になって 悲惨な地域も有るからなあ・・

12. 名無しの円速

本当は相続税は上げない方がいいだよ
相続税関係ない人は相続税上げろ!
金持ちが金使えとか言うけど
そもそも相続税を払う家庭って子供に孫に残したいって考えるから相続税をどんどん上げると本来、子供や孫に使うべきお金の量を減らして使わなくなったり生前贈与とかするんだよ
結果周りにまわって結局はそのシワ寄せはサラリーマン家庭や低所得者を直撃するんだよ
上げろ!使え!は自分達の首を絞めるようなもんだよ
なんで富裕層にガンガン金を使わせるように政府も一般企業も仕向けないんだろうか
その方が自分達の生活も給料が上がり良くなるのにな!
相続税経験者より

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