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【不動産投資】ロードスターキャピタル、過去最長となる50年ローンを地銀から借り入れ成功

2コメント

不動産投資会社のロードスターキャピタルは、過去最長となる50年ローンを地域金融機関から借り入れることに成功した。返済リスクを減らすため長期融資を希望していた岩野達志社長は、「これまでは30年でも長いと思っていた」と驚く。貸し出し競争が激化する中、運用難の地方銀行など地域金融機関はリスクと引き替えに不動産融資を伸ばしている。日本銀行によると、不動産業向け貸出金の残高は3月末時点で、1970年の統計開始以来最大の67兆6991億円まで伸びている。SMBC日興証券のリポートによると、特に地銀は昨年1年間の融資増加分のほぼ半分が不動産業向けだった。リーマンショック以降の7年間で、地銀(全国地方銀行協会加盟行)が不動産業向け貸し出しのシェアを26.5%から35.7%に伸ばす一方、大手銀行は同時期に41.6%から38.9%に減らしている。マイナス金利政策を含め一連の金融緩和で、銀行の経営環境は厳しくなりつつある。3メガバンクは今期(17年3月期)純利益が合計で前期比5.2%減になると予想。地銀の影響はさらに大きく、地銀協の集計では純利益が17.7%減少する見通し。大手行は、海外投資や手数力収入の強化などで収益源を多様化しているが、地銀などの地域金融機関は選択肢に乏しいため、不動産融資に傾斜しているとの見方がある。

続きはこちら
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-07-19/-30-50
3.

これは借りたらダメなやつ
みんな仕方ないから30年やってるだけ

117.

とりあえず50年返済で月々の返済額を抑えて、
親の遺産が入ったら一括返済とか、
浮いた家賃代との差額をもっと利回りの良い商品に再投資していけるから、
住宅ローンとか、一般人向けの不動産購入にも導入してほしいわ~

4.

家位一括で買えるじゃん
3000万円~6000万円位でしょ

71.

>>4税金がもろにくるからローン組むんだよ

111.

不動産業界は終わりの始まり。

11.

50年って・・・20歳になった時に契約しても
終るのは70歳・・・・
このローンまともに完済されることを想定してないだろ

50.

>>11完済しなくても30年くらいで元金は取れてるだろう

106.

親子2代で返すわけか。
50年あれば景気の良い瞬間もあるだろうし、
そこで売れれば有り‥か?

23.

結局、バブルが起きるのは銀行が無茶苦茶な融資をするからなんだよな
銀行規制あくしろよ

104.

都心に一戸建てなら分かるけど
郊外の建売やマンションならば
お金貯めて買うものだよ。

55.

親子孫三代で返済すりゃいいんだよ
賃貸よりもよっぽど毎月の支払い額は少なくなるだろ

94.

マイナス金利で貸してください

67.

ここまでやるのなら親の土地に新築すればいいだけじゃね?
その土地も金も無いの?

46.

定年までに払いきれないローンなんて
欠陥商品以外の何者でもない
誰だよこんなの考えたバカは

101.

こういうローンって生命保険とセットで入らなあかんの?

13.

50年はさすがに規制しろよ。30年までと法律で定めろ。
絶対、責任持ちなくトラブル多発する。

105.

大都市圏以外で地価が上がってる地域ってないの?

109.

>>105局所的にはある
津波、液状化、水害などハザードマップに出てない地域
出ているところは逆にだだ下がり

12.

最近は男で80歳、女で90歳超えることもあるからな。死ぬまで借金返済

61.

天災とか人災とかこないといいね
経年劣化しないといいね

108.

今借りたら平成78年とか書かれんのか…

8.

50年つったら関係者みな棺桶に入ってるだろw

122.

地銀はかなりやばそうだな
窓口でも電話対応でもヒシヒシと感じる
今までが美味すぎただけだが

21.

50年、もしくは死んだら精算。

おそらく、死んだら精算で充分にペイするビジネスなんでしょうね。

コメント-2-

1. 名無しの円速

会社が銀行から借りた、って話でしょ?

なんで個人のローンの話になってんの?

2. 名無しの円速

※1
ビジ板には馬鹿しかいないから
100レス以上で誰もツッコミ入れない時点でお察しよ

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