株やFXなど投資系2chまとめ

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【画像】大家さんの6割「将来に不安、人口減って絶対厳しくなる。」

8コメント
アンケート結果
<質問1:ご自身の賃貸経営は、10年後、20年後も順調だと思っていますか?>


<質問2:今のお悩みや将来の不安は何ですか?>

■人口減少などの影響を受けて賃貸経営の未来は暗い?
昨今の大都市圏の地価上昇などの話題に触れると、賃貸経営も未来は明るいのではないか、と感じるかもしれません。しかし一方で、人口が減少し始め、空き家が急増しているといったマイナスの話題もあります。そこで、すでに賃貸住宅を経営する大家さん達が、実際に将来をどう思っているのか、その展望を聞いてみると、「とても厳しくなる」と「少し厳しくなる」を合わせると、62.9%という結果に。6割を超える大家さんが、賃貸経営の将来を「厳しいものになる」と見ています。それだけには留まらず「なんらかの手を打つことで順調にできる」と、答えた30.2%の方も、裏を返せば、「手を打たなければ順調とはいかないだろう」考えていると読みとれます。

続きはこちら
https://www.atpress.ne.jp/news/110318
5.

短期で貸せばまだまだ入る

100.

大地震が来ないといいな

19.

新築戸数が他の先進国と比べて多いんだよね
しかも他の先進国は移民などで人口増加してるのに日本は毎年数十万人単位で減少してるときてる
空き家だらけになるのは専門家でなくても予測できる

96.

うちほ中野のアパートと新橋のマンションで両方とも駅近だから余裕だわ
確かに立地が全てだと思う

22.

だからと言って、中国人韓国人にだけは貸すなよ。
犯罪のアジトにされるか、室内ドロドロに汚されて2度と貸せなくなるからな。

81.

神奈川県の田舎に住んでいますが
ネットの不動産の広告を眺めていると
オーナーチェンジの売り物件を多く目にするようになって驚いています
近所の知り合いのオーナーさんも儲からないから売却するみたいですし
供給過剰なんでしょうね

24.

もうすぐ人口のボリュームゾーンがごそっといなくなるのに次の人口ピークはもう無いからな。
不動産に限らず日本の内需は加速度的に悪化する。移民を入れないかぎりどうしようもない。

78.

なんとかなるとかならないとか。
基本は土地、それの運用で賃貸。

31.

マンションの部屋を埋めるために移民を!

なんてことを真顔で言い出すのが出てくるだろうな
そんな冗談みたいなバカが

125.

>>31仮に移民で部屋を埋めても、別の難儀な問題が出てくるだけなんだよな。真顔でジョークをかませる奴が羨ましいわ

73.

以前から大家に憧れていたけど、度胸も資金も融資を受ける信用もないので
何もできなかった。実情を知ってできなくて良かったと思う。

自分が不動産に手を出していたら、業者や玄人に不良物件を高値で買わされていただろう。

49.

今からマンションなんて騙されたも同じ
先祖の持ってる土地は全部売っていけ

46.

田んぼの真中にアパートができた

新築だから入る人がいるかもしれないが
次に入る人はいないだろ

56.

アパート経営しませんか詐欺に引っ掛かる老人多過ぎ
振り込め詐欺より被害が甚大かも知れん

23.

若夫婦も両親が金が有れば援助で、建売買うし
賃貸の主たる客層は低所得層。

入居者が求める最優先は低い家賃。
夢や希望はいろいろ有っても、先立つ金がない。

74.

小さな金額でお試しでやってみればいい。
ただし、営業交渉の能力は必要。

ババ掴みになる。

44.

ボロボロの賃貸住宅だった建物も税金の関係で取り壊される事無く
残っているので、それも含めた高い空き家率。

真面な賃貸は入居してるよ。

47.

大学の都心回帰で郊外の学生アパートはガラガラ

89.

南青山、四ッ谷、祐天寺、曙橋、根津、西荻窪とワンルーム持ってるけど、いまだかつて空室になったことなんてないな。
入れ替え時期でも、インターバルは30日以下だし。
結局は場所だよ、場所。

93.

>>89今は住環境の良さよりも利便性の高さが評価されるから
祐天寺、西荻窪のワンルームは将来的に微妙なんじゃね?

21.

不動産を買うときや運営することだけ考えてて、処分するときのことを一切考えてない奴が多すぎ

91.

今が、1億3000万人
2050年には、人口1億切ってる

ならばなにが起こるか・・・容易に想像できる
大都市以外は、薄々と廃墟が広がってる
旅館の廃墟なんて、本当にうろつく人が、いっぱいいるし。恐いもんだわ
(´・ω・`)

9.

不安でもないよりマシだろ。国民年金だけでは食ってけんわ

107.

アパート建築会社はそんなこと知ってて建てさせてるのにな

コメント-8-

1. 名無しの円速

不労所得に頼らず労働しろってこった

2. 名無しの円速

空き家率高くて、少子高齢化なのに、東京では大型マンションの建設ラッシュ

どう考えても、近い将来不動産価格は暴落すると思うんだけど、アホは大借金して家買ったり、不動産投資に手を出し出したりしてるな。
終身雇用も年功序列も終わって、大企業でも安泰じゃないはずなのに、よくそんな借金してまで家買うよな

3. 名無しの円速

投資 = 不労所得
ってゆー妄想族多杉内やねんで。いつの話なん?大草原
しかも減価償却ある不動産で大家で、お前ら自分のアパートのガラス拭いたことある?大草原
所有権はお前らにあんねんで?

どうしても大家で不労所得したいなら海外で、シナチョン押しのけて大家するねんで。大草原

4. 名無しの円速

投資が不労所得て、
バブルバカが弾けてからとうに終わってる。
ミセスワタナベの靴でも舐めて心中するか、サムライトレーダーなって投資会社潰すくらいの勢いで投資所得稼げ馬鹿者ども。
以上

5. 名無しの円速

アパートやマンションなんかの住居向けはCFが安定してるからリーマンでも簡単に融資引けるらしいな
需給が崩れても節税目的の供給は止まりそうもないし、相当危ない未来が待ってそう
逆に非住居系の不動産はまったく別の世界だよな

6. 名無しの円速

実家が元から持ってた土地にエレベーターありのマンション建てて都会にほど近いので今は何とかなってるんで引き取る感じで大企業勤め旦那と相続込みでうまく使うことを視野に入れてる。今は割と都会で宅配ボックスありきのそれなりにいい物件なので人に貸した方が採算取れるので放置。将来私と旦那で経営を考えてるので今は旦那と貯金しながら自分たちはそれなりに遊ぶ方向で考えてる。

7. 名無しの円速

一時的に儲けることが出来てるだけの情弱大家が多いってことか

何かの記事で大家と企業経営は似てるって読んだけど、やっぱりそう思うな

8. 名無しの円速

不動産やってるやつは経費引く前の売り上げのことを「年収」と言い張っている奴がホンマ多い。
そしてやたらと勧めてくる。そんなに儲かるなら自分だけでやっとれ。
銀行借り入れでレバレッジが効いて有利とかいっとるやつホンマアホ。目先のキャッシュフローがなんぼプラスでもいずれマイナスになるやで。出口戦略まで考えてない奴多すぎ。
ま、ホンマはわかってるんやろうけどな。業界ぐるみの詐欺集団やな。

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