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「高すぎる敷金、礼金、更新料」ガラパゴス化している日本の特殊すぎる賃貸制度wwwwwww

8コメント

現在は空き家が増加する家余りの時代、礼金などの習慣は合理性が薄れ、むしろオーナー側が入居者に頭を下げる時代ともいえるかもしれません。時代にそぐわなくなっている制度は今後、不動産のグローバル化とともに淘汰されていくでしょう。今は差別化できる「礼金ゼロ物件」も将来当たり前となり、更新料もむしろゼロとすることで長期入居を促す切り札になることも考えられます。

続きはこちら
http://seijiyama.jp/article/news/omn20161106-2.html
20.

敷金はまだわかるが、礼金は廃止にしろ
なんで礼が必要なんだ
昭和じゃないんだぞ

207.

下手すりゃ敷金どころか、家賃の日割り返金分も
修繕費のカタとして奪おうとしてくるから油断するなよ

29.

客が選べるだろ。0の所もあるぞ。あまり良い物件じゃないけど

156.

原状回復費は本当に気を付けろよ。
最後の儲けのチャンスだから。賃貸住宅では。
向こうも気合入れて来るからw

44.

零細大家から見ると、更新料より礼金の方がむしろ必要
出ていく店子から取れるのはクリーニング代くらいだから
経年劣化した設備をメンテナンスして貸すと、すぐ入居してくれても
半年から一年位は赤字

141.

更新料は関東ぐらいだろ
地方はないよ

52.

敷金はともかく礼金と更新料は廃止すべきだね
短期で退去されたら大家の持ち出しになるからそれは一定期間内に退去した場合の違約金を設定すれば良い
あと超ガラパゴスな借地借家法を改正して滞納者は警察呼んで引きずり出せるようにしないと

138.

俺の知り合いの家主さんとこも、借主が夜逃げしてしまったらしく
連帯保証人のところに行ったら、金が無いから払えないの一点張り

結局、泣き寝入りらしい

56.

敷金は必要だろ。
借りた人が部屋汚したり壁に画鋲で穴開けたりするからな。
敷金廃止なら家賃上げる他無い。

74.

>>56入居した時画鋲の穴だらけだったのに退去するとき画鋲で穴だらけなので壁紙を取り替えないいけないと料金22万円請求された

フザケンナ!俺は画鋲使ってない!って入居した日に撮った写真見せたらタバコの匂いが、、、とかなんとか言って最終的に敷金?礼金?で間に合わせることになったな

109.

更新料は腹立つよなー
不動産屋主体の殿様商売

85.

すでに大手は更新料は取ってないだろう
保証人制度はどうかと思うがそれには大家が家賃滞納者を追い出す権利を与えないとな

70.

弱小大家では、家賃滞納者の権利が強すぎて、健全な人から金をぼったくらないと
賃貸経営が成り立たないのが問題。
家賃滞納=即追放&家財処分ができるなら、敷金礼金更新礼金なんてなくても
やっていけるのに、ってアパートやってるかーちゃんの友人が言ってた。

96.

ちなみに初期クリーニング費用が4マソとあるんだが、

これって前住んでたやつが払うんじゃないの?

なんで入居する奴が払う必要があるの?

521.

>>96退去時クリーニング費用か入居時クリーニング費用どっちかは請求される(敷金なしのパターン)。

64.

今はもう10年過ぎたらなかなか借り手がつかないから
内装だけリフォームとかリノベーションしてるんだろ

116.

外国人に長く貸したことあるがボロボロにされたぞ
絨毯の上をサンダルで歩いていたよ、想像絶する
敷金で元に戻せないような新しい不動産ならアジアの外国人には貸せない

55.

敷金礼金なくすことは可能だけど、そうすると不動産屋が商売にならなくなる
なので家賃を高く設定して、そのうち何割かを不動産屋にキックバックさせるやり方に変わるだけ
結局のところ入居者が不動産屋を食わすという構造はいつまでも変わらないよ

140.

不動産業は創業が一番多い。
変な奴らが一杯入って来て、そいつら押しの強さで吹っかけて来るのな。
本当に不動産業界ひどい。

31.

礼金や更新料を取るのは、月額料金を安く見せるため
ゼロ円スマホはその逆で、初期費用ゼロで月額料金が高くなる

153.

家賃安くしろというのは無理だろうけど
地方なら築古の中古住宅なら無料でもらえる物件あるよ。
まあ不動産屋は儲けにならないからそんな情報は出てこないけど。

26.

大家業だけど敷金礼金は属性悪い人の識別が主目的だよ
ゴネる人はだいたい貯金がゼロに近いからね

これから借りる人は敷金礼金を下げようとするんじゃなくフリーレントを提案してみたほうがいい
3カ月フリーレントくらい割とあっさり通るしそっちのが敷礼値切るより実質的にお得

169.

そもそも良い客が欲しいなら
一ヶ月の家賃を高めに設定すればいいじゃん
で初めの3ヶ月は前払いしてもらうと

78.

やっぱりいい物件は敷金礼金取るよね
それが嫌ならそれなりの物件で我慢するしかない

コメント-8-

1. 名無しの円速

まともな商習慣ではないとおもうから早くやめたほうがいい。
属性悪い人の識別が主目的なら家賃半年間先払いでもいいわけだし

2. 名無しの円速

ガラパゴス化て・・・
確かに敷金礼金のシステムはおかしいが
何でそこを世界基準にしなきゃならないんだよ
大体世界ではどんな感じなんだよそこんとこ

3. 名無しの円速

システム上何もおかしい事は無いぞ
平均的な日本人レベルの生活をしてるなら金額以上の物が戻ってくる仕組みだ
文句言ってるのはタバコやキムチの匂いをつけまくったり、壊したり燃やしたりする人種だろう

4. 名無しの円速

また妬み記事かよ
なんでもかんでも安く安くって方向へ行った結果が今の日本だろ
だったらそれらを払わなくていい建売を買えよ

5. 名無しの円速

この記事の会社とこの人を調べればわかるけど、この人は物件をリノベーションして売る立場の人だから賃貸業とは反対の位置にいる人だよ
売って利益を出したい会社だからそりゃ賃貸の悪口は書くよなw
賃貸なら私どもの会社でリノベーションした物件を買ってね
売り出すならウチでリノベーションすれば付加価値が付いてより高く売れるよって考えだから
こんな奴の記事は参考にならないwww

6. 名無しの円速

賃借はビジネスだから、 賃料から利益を出さねばならない。店子さんがいる時は不良の修理に資金が、また出て行けば次の店子さんの為にリフォームが必須になる。
敷金更新料礼金などを含んだ家賃設定になっているから、撤廃したら家賃が上がるだけになる。

7. 名無しの円速

毎日ドラクエと麻雀やってる資産200億越えの個人投資家も居るんやで

8. 名無しの円速

引っ越しの物件探しの時、礼金って項目があるだけでその物件は絶対候補には挙げない。
なんで金払う側がもらう側に礼をしなきゃならんのだ。

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