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マイナス金利で増えるアパート経営って、ぶっちゃけどうなの?

5コメント

ここ数年、個人、とくに高齢者にアパート経営を熱心に勧めているのが、「サブリース」(転貸し)の仕組みを使っている不動産業者とされる。不動産業者が個人(オーナー)から土地・建物などを、転貸しを目的に一括して借り上げ、運営・管理を引き受ける賃貸システムで、テレビCMでもおなじみの「30年、一括借り上げ」などがそれだ。

続きはこちら
https://news.nifty.com/article/economy/economyall/12144-283854/
4.

そして大赤字か

213.

人口は減っても結婚率は下がってるから
アパートの需要はあるんだよなぁ

12.

大東建託がよく来る、しかも毎回違う奴が

184.

この手の投資はリターンがすこぶる悪いのよね
いくら低金利でもやる気しないわ

24.

間違った税制が資源の無駄遣いを加速させてる。

146.

サブリースに騙されるようじゃ不動産投資は無理
不動産の口車に乗せられて北千住や武蔵小杉みたいな糞地域を買わされるやつも無理
買っていいのは都心5区+目黒区のみ

30.

マンション建てまくり余りまくりでも
賃貸で食っていけると本気で信じているアホ

金を持った情弱がいる限りこういう商売はなくならないな

145.

もと銀行員だけど
やっぱ相続税対策にアパート経営ってのは
個人に金を借りさせる常套手段だよね
さらに保険に入ってもらったり
他にも色々すすめやすくなるしな

だからこそ相続税という諸悪の根元はなくすべきだと思うんだよね

48.

>「建築契約を結んでしまったが、考え直したい」
>「契約を解消したいが、着手金は戻ってくるか」

違約金や解約手数料を払えばいいだけだろ
金を払いたくないんだろうが
それは無理だな

115.

ちょっと前まで銀行員だったが
不動産屋に丸投げするようなアパート経営は失敗するよ
建築から積極的に口出しできるようじゃないとアカン

52.

日本中、低品質の賃貸アパート・マンションが乱立。
空き部屋が埋まらないから、外国人や訳あり住人の入居を解禁し、周辺の治安は悪化。
負債だけが残りそうだなw

62.

普通に相続税払った方が賢いと思うけど。
2,3年ごとに家賃切り下げられて10年ぐらい経つと改修工事しろとふっかけてくる。
しかし、10年も経つ物件に人は入らない。このあたりで行き詰まる。

51.

相続税高すぎるわボッタクリだしな、俺はゴールド買ったわ、アパートの経営なんて怖すぎ

86.

東京アパート多すぎ
欧米では高層マンションが建っているところにプレハブアパートや木造で
家賃4万円で風呂なし

いい加減トイレと風呂は法律で住居につけるようにしろよ

37.

これで破綻した人沢山知ってる。家賃下落と補修費用がダブルパンチ 止めとけ

137.

なんでもそうだけど投資するやつは、満室なら毎月数十万の収入になる。
そこしか見てないよ。だからやるんだよw

25.

相続税を払う方が残るだろ

171.

俺の親は庭にゴールド埋めて隠してるわ、子供に相続税がかからないようにな、いい親だ

173.

>>171税務署の調査が入らないことをせいぜい祈るんだなw

13.

最近地銀が金借りろ借りろうるさいのはこれか

172.

近所の農家風の世帯が自宅も潰してアパート二棟たてたよ
庭の桜は根絶やしだ・・・バブルに轢かれないといいな

11.

近所でアパート建ったのはこれなのかなあ
借り手居ないだろうになんでこんな場所にと思ってたんだよなあ

195.

いい加減空き家だらけなのにアパート経営って、コンビニオーナーになる奴ぐらい馬鹿なの

174.

サブリース契約で既に訴訟が多いってのは
最近になってやっと、主要メディアで報じられるようになったみたいだね。
もう遅いというか、しかしこれからでもまだ引っかかる人多いと思うよ。

コメント-5-

1. 名無しの円速

企業が損をしてまで、他人のアパートの利益を保証してくれるわけがない。
騙すのが悪いのはいうまでもないが、騙される方も愚かすぎる。
建築会社が次々にアパートを建てる、人口は減ってきている、何が起こるか、考えればわかる。

2. 名無しの円速

通勤圏の家賃が値下がるのは助かる
是非、もっと建てて欲しい

3. 名無しの円速

不動産は才能オンリー。

4. 名無しの円速

普通の商売でいうところの売上を「年収」と主張しはばからない不動産投資家が居るんだよね。
わざわざ人口減ってゼロ~マイナス成長をうろつく国の不動産を買うやつの気が知れない。

5. 名無しの円速

結局、不動産経営に行き詰って、銀行に物件を取られる。
ハウスメーカーと銀行との完璧な連帯攻撃なんだぜ。

まあ、中には、賃貸競争に勝って人気物件化して収益がだせるオーナーも居るだろうけど。
そこは目利きしだいだよな。何も知らない素人が話に載せられてちゃダメ。

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