株やFXなど投資系2chまとめ

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貸家をどんどん建設してるけど、今後の空き家問題ヤバくない?wwwwww

2コメント

人口減少社会に突入した日本では、すでに全国で820万戸の空き家があり、その半数超は貸家となっているのです。これから本格的な人口減少社会が到来し、空き家が増え続けていくのは間違いないというのに、供給過多にある貸家の供給がさらに増え続けるという状況は、遅くとも10年後には、全国的に貸家の賃料が大きく値下がりすることを決定づけてしまっているといえるでしょう。

続きはこちら
http://toyokeizai.net/articles/-/145726
4.

供給過剰と聞くが、一向に家賃は安くならないんだよね

212.

供給過剰と人口減少でやがては家賃相場は下落する。賃貸派はこう言ってるが現実はそうはならない。

18.

空き家で固定資産税を払うよりもアパート建てて10年一括借り上げで
とりあえず±0円の方が良いのかなとも思う。

188.

空くのは古い貸家だから新しいのは大丈夫だろ。

20.

マンションの建て替えって何年くらいでやるんだろうね。

22.

>>20築年数40年以上とかじゃね

133.

立地悪い所はどうでもいいとして、そうじゃなければ民泊でいいじゃん
一棟丸々民泊とかいいねー

48.

というか、借りるほうが貸すほうより立場が強いだろ
家賃滞納でも追い出せないし借金も踏み倒されたら泣き寝入りだ

109.

賃貸は「家賃下げるくらいなら住まなくていいぞ」
っという考えの強気大家が多いからぼろい古い物件でもなかなか家賃下げない
後下げると古い入所者で家賃高い時に入居した人からも「家賃下げろ」
ってクレームくる
むつかしい

62.

建物も管理も物件で違う 需要もあるだろうが、人気不人気もあるだろうよ
昔のように不動産任せではダメなんだと思う
不動産任せでも儲かるのなら、不動産屋が自分達でやるだろう
レオパレスとかもうかってるのかな?w

66.

>>62正解
俺、親から引継いで建設業と宅建業営んでるけど
最近、利回り14%で中古賃貸物件探してますって来る奴多い。
そんな物件あったら売らねーよ、少しは考えろよって思う。

75.

市営住宅が増えれば民間のアパート経営なんて詰むよ
家賃が案定収入と思ってる奴はあほ
駅前じゃなきゃアパートは空き部屋になる確率たかい

69.

早く国も自治体も住宅供給事業から撤退しろよ
空き家対策と整合性取れてないだろ

97.

駅前とか駅近くならまだましだが
駅から遠いなどの立地条件が悪いところで
建築業者の口車に乗せられて借金して賃貸を建てた人は大変だろうな。

57.

うちの地域も、人口半分になると予測されてるけど、アパート建設ラッシュ中だよ
行くところまで行けば分かるさー!!

101.

移民も地方のアパートには入らないぞ
地方の新規アパートは、5年後には悔やむことになる

新規アパートの賃貸価格が高すぎる

105.

>>101おかげで築20年のボロ賃貸しかないけど軒並み5万とかいう強気設定しか無い現状

38.

地域によっては需要がある
日本の家の寿命はそんなに長くないので古い住宅は取り壊さないといけない
空き家と言えど築50年とかカウントする意味ないよ

128.

家賃下げたくないなら広さをなんとかしたほうがいいよ
皮肉にもヒューザー小島が言った通りで狭すぎる居住面積は改善されるべき

31.

空き家はそれに見合った値段にしないと解決しない。

155.

利回り10%以上でずっと物件埋まる前提なら建てていいよ
7%以下なら糞だけどね

都心に自前の土地ならまあ10%超えるんで良いんじゃない?
田舎や郊外はそもそも埋まらんからやめとけ

16.

ハウスメーカーは嫌な思いしないからな建てるだけで儲かるし大家がどうなろうと知った事ではない

170.

相続税制がかわらない限りこの流れはとめることはできんよ

7.

都市部は良いだろうけど、地方は人口が減る一方だと思うな。

コメント-2-

1. 名無しの円速

○国人が住み着く方がヤバいよ
まあ今から焦っても手遅れだけど

2. 名無しの円速

若者は減って、お年寄りは介護施設でまとまって暮らす方向に行ってるのに、
そんなに住居建てて大丈夫なんか?
金ある奴が物件活用したくて移民来い移民来い言うても絶対お断りやぞ…。

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