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16コメント

1.

銀行員が一億融資しますからやりませんかってかなり勧めてくるんだが

3.

駅近で利回り5%6%でいけますよって

6.

基本的には新築アパートか中古アパート
前者は木造で1億はかかる
後者は木造で6000万円くらいかな

7.

ほんとうに儲かるなら銀行が自分でやってる

9.

>>7銀行は自分でやってるよ
ヒューリックとか知らない?

13.

>>9外資だけだろ
日本の銀行がアパート経営とかするの?

11.

もう時代遅れな

投資家を騙すにはテナントが入らんけん

12.

維持管理客付けはそれぞれ誰がやんの?

18.

>>12それは不動産屋がやる
賃料の5%は奴らの収入
5760万円なら288万が手数料な

17.

本当にいい物件なら一億借金してもやるべきだが、
いい物件かどうかは俺らにはわからんだろ

20.

>>17基本、駅近、大学が多い、ショッピングモールが近いなどがポイントだろ

19.

REIT買うのが楽

21.

>>19そんな金があるなら他に投資するわ

24.

俺は個人的には5%だとあんまり魅力に感じないな

29.

>>24インフレ考えたらかなりおいしいぞ
税金からも控除できるし

32.

手出さん方がええで

36.

>>32いやこれからのインフレ考えたら絶対にアパートは1棟持つ

45.

>>36ほんまに絶対か?

55.

>>459割やる

44.

俺はアパートやってるけどかなり苦戦している

63.

だいたいさ、アパートって築古いごとに値段もどんどん下がっていくんよ
それまでに回収できなかったら悲惨やで

69.

>>63だいたい20年か25年で売却して売却益を得る
2倍のインフレになってれば売却益だけで5000万とか億の儲け

80.

金持て余してるならありなんじゃないの?

88.

>>80金は持て余してないが与信(信用)だけはある
銀行が積極的

92.

勤め人でしょ?
年収1000万以上あるの?

99.

>>92年収850万円
1億融資できるって言われた

105.

>>99その年収で1億出してくれるんなら買っときなよ

113.

>>105実家が資産家だからその辺もあると思う

100.

これから少子化で地に沈む国で不動産投資とか正気か?

108.

>>100沈まねーよ
日本ほどいい国はないだろ

112.

最近それで騙されてるやつかなりいるよな
悪いことは言わないからやめとけ

コメント-16-

1. 名無しの円速

マイナス金利で完全に収益構造が崩れたからな
社債の発行が活発になったのもマイナスになってから
日産とか三菱商事は固よりトヨタの社債の金利の出方に大草原だったのはまだ新しい記憶

2. 名無しの円速

安易に使い捨てみたいなゴミアパート建てまくった老害共のせいで

3. 名無しの円速

儲かる儲け話は営業されない。それだけ覚えておけば

4. 名無しの円速

やりたいならやればいいだろ。わけわかんねぇ

5. 名無しの円速

一億あったら別の事業やればいいのにな

6. 名無しの円速

年収850万以上の銀行員なんていくらでもいるんだからそいつらがやればいいだろやらないってことはつまりそういうことだ

7. 名無しの円速

20年したら地価はかなり下がると思うんだ
人口が減少してるからね

8. 名無しの円速

別の事業じゃダメなんよ
銀行からすれば不動産は貸し付けた上に、そのまま物件を担保にとれるからなぁ

9. 名無しの円速

銀行は儲かるらお前に勧めるわけだがお前が損したとしても規約以上の保証はないぞ

10. 名無しの円速

是非やってほしい。行く末を見せてくれ。

11. 名無しの円速

既に洗脳済みなのになんでわざわざスレ立てるかね

12. 名無しの円速

無担保で借りれれば
駐車場経営のほうがまし

13. 名無しの円速

アパートの家賃をその銀行に振り込む、、、なにかあったらその口座をおさえられて終わり。今住んでるとこの大家がそれやられて全部無くして、、、、、精神こわして、、、大手銀行だぞ ST。

14. 名無しの円速

スルガ、オリックス、SBJ銀行なら絶対やめとけ。
というか今買うとかアホ過ぎる。どうせ民泊とかシェアハウスとかに乗せられたクチだろ。

15. 名無しの円速

知り合いが上野でレンタルルームやってるけど大苦戦してるよ
民泊の客もたまに流してもらってるけどそれでも赤

16. 名無しの円速

不動産はもう素人にできるレベルじゃない
かなりのノウハウが必要。
空き室みてみろや

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