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マンションの管理組合に訴えられそうなんだけど、俺が悪いの?

20コメント

1.

マンションの管理組合と管理会社に訴えられそうなんですが、、
誰か助けてください!

6.

話を聞こう

11.

2年ほど前に、新築マンション購入しまして。
その時にバイク置き場も一緒に契約したんです。
で、私は250ccのバイク持ち、で販売員に車種と排気容量を伝えたわけです。

14.

その時はミニバイク置き場(月額1000円)に停められますので!
っと言われた。ミニバイク置き場以外に、大型バイクが置けるバイク置き場もある。そこは月額2000円
俺も最初はミニバイク置き場で大丈夫かな?っと思って、3回くらい確認した。
それでも大丈夫だって言うからそのまま契約した。

21.

んで結局今になってダメだから金はらえって話だろ

22.

んでいざ入居したら、やっぱりこのバイクはサイズがちょっと大きいから、ミニバイク置き場には停められませんって!
大きいバイク置き場はもういっぱいだからバイクどかしてくださいって言われた訳です。

24.

うん…そうか、弁護士雇えば?

26.

金払えぐらいならいいんですけど、管理組合はとりあえず退去して!の一点張り。
そのうち内容証明で一方的に契約解除を通告してきました。

27.

販売会社に代替駐輪場を用意してもらうでFA

28.

そのバイクで契約したんだから強気で行けばいいんじゃね
むしろ停められるって言ったのに実際は停めれないんだから文句言える立場だろ

34.

>>28私も最初そのつもりだったんですけど、管理組合と管理会社は出てけの一点張り。
裁判しますって強気です。

39.

>>34販売員連れて行って管理者と話させればいいんじゃね
管理者と販売員にズレがあっただけであんたも被害者だろう
まあ裁判なっても販売員がミスを認めてるからあんたに被害はないだろうけど

45.

>>39やっぱりそうですかね。
裁判やら損害金払ってとかでハラハラで、、、
相談行った弁護士もこんな事で裁判しないでしょと言ってたんですが、、
本当に裁判になりそうで、もし裁判になったら勝ち目あるのかなと、

29.

停められると言ってた販売員に事情説明したの?

31.

>>29言いました。そしたら販売員は私が個人的に悪かった、2年分だけ自腹切りますって言われた

37.

>>31その時点でそんな申し出より直ちに契約無効化と代わりの場所探すよう言えばよかったのに

40.

>>37それも言いました。
しかし管理会社は無理の一点張り張りです話が進みません。

41.

>>40なら管理会社に訴訟起こすしかないな

30.

それ放置ししてた今度は損害金払ってくれと!
でまだ停めとくなら裁判所に言うから!との事です

35.

同じような状態からゴリ押して車用の駐車場1枠貰った

38.

で、一回弁護士の無料相談行ったら、
とりあえず大きいバイク置き場が空いたら速やかに移動する旨の和解案を出せ!と言われたので出しました。
それでも管理組合は出っての一点張り。
バイクは通勤で使うから手放せない。

42.

>>38管理組合と販売員は無関係なんだよな
販売員が出した2年間自腹って案に納得して呑んだのか?
呑んだんだとしたら後は管理組合とお前の問題になってお前が管理組合の言う通りと応じる必要があるだろ
販売員に対する対応がまだ保留段階なら
その販売員に管理組合との対応を丸投げすれば良いんじゃねーの

57.

>>42販売員の話は呑んでません
販売員が個人的に自腹切るっておかしくないですか?ちゃんと責任のありかを明確にしてくださいと言いました。
まあどっちにしろサイズがあってないから出てけの一点張りなんですけど

66.

>>57じゃあ販売員に管理組合の対応を丸投げで良いと思うぞ
というかその販売員がちゃんと上にミスを報告してるかどうかも怪しいから
販売会社のなるべく偉い奴に取り次いで直接事情説明したほうが良い

43.

裁判すれば良いんじゃね
話が通じないなくて裁判したがってるんだから乗ってやればいい

56.

販売員の会社に同格マンション用意させるか
今のマンションに大型おける駐車場を用意させろ
書類や録音はきちんとしてんだろな

寝ぼけてねえで服脱げや

60.

>>56契約書はあります。車種車名、お契約書に書いてあります、

58.

販売員からしたら何千万の物件売れば
月々2000円が2年の出費くらいどうってことないんだろうな
白紙に戻せるなら戻すべき
賃貸でも借りて落ち着いて探す方がいい結果なると思うよ

85.

管理組合が裁判に負けた場合の費用負担ってどうなるんだろうな

90.

>>85多分、自分たちが積み立ててる管理修繕費から出ると思います。
理事会ではそれを販売会社に負担させろって話しも出てるみたいです。

94.

というかこんなクダラナイことで裁判まで拗れるって世の中すげーな
組合の注意勧告みたいの無視し続けたからなんか?

96.

>>94それが大義名分みたいです。

111.

皆様貴重なお時間ありがとうございます。
とりあえず話してダメなら裁判までいってみます。
まあ最悪負けてもバイクどかすんだけで済みそうですし、、

121.

俺ならマンション売って他のとこに住むわ

コメント-20-

1. 名無しの円速

基本的に販売会社が非を認めている以上、バイクの持ち主は善意の第三者。

2. 名無しの円速

営業がミスを報告してない説濃厚だよなぁ

3. 名無しの円速

販売員と管理会社で話し合わせろよ。

4. 名無しの円速

理事長やってるけど普通にスレ主が悪いわ

5. 名無しの円速

スレ主は何で、この大きさのバイクをミニバイク置き場に止めていいかどうかを、「販売員に」確認してそれでよしとしたんだ?販売員にそんな権限ないのに。
販売員が何と言おうが、マンションの管理組合と駐車場の利用規約がダメならダメなんだから、そっちに最終確認しなきゃ…
それをやらなかったスレ主が悪いとしか。

6. 名無しの円速

訴えられても退去は住人の2/3以上の賛成ないと無理だから
強制退去になっても強制力はないし、家の名義帰るか自身の住所帰れば実質はすめるから無駄www
そこまでの根性があるならだがwww

7. 名無しの円速

管理組合をなめたらあかんで、
マンションが良い状態で
維持できるかどうかは組合の良し悪しで決まるからさ。

8. 名無しの円速

販売会社の上層部(先ずはお客様通報センター等)に、購入契約取り消しを要求し、だめなら販売会社を提訴(購入契約取り消し)すべき。販売員個人との裏談判などもってのほか、後で自分が泣き寝入りするはめになる。。

9. 名無しの円速

実はバイクとかどうでもいいのかも知れない
どうしても部屋を一枠空けたい事情があって、体の良いスケープゴートが見つかった

10. 名無しの円速

自分も全く同じケースだが、トラブルになりかけた段階で理事長を引き受けた。以後10年理事長をやってるが文句を言ってきた奴はいない。

11. 名無しの円速

弁護士に相談すればいい

マンション管理組合も外部委託ケースが多く、ろくな会社でないケースも多い。知り合いのマンションも、管理を外部委託していたらしいが、あまりに組合費の使い方に疑問があって、自分らで管理することに決めたそうだ。

12. 名無しの円速

裁判やったらいいよ
そして反訴して、3社全部訴えればいい
そして管理内容(レントロールという)の中の保険関係費用(一番多いのは共用部分の火災保険を理事長がバックされている)や交際費や設備費などを調べてごらんW
拒否したら開示請求でいける。まず拒否したらバックされている。大半のマンションは何らかあるよ。バックされていたら返金どうの抜かす前に、刑事告発すればいい。
それと販売会社が認めているなら、書面でださせた方がいい。2年間みますとか関係ない。10年の間違い。
出て行けは駐車場からかな?居住退去はできないんでご安心を
テープ録音は証拠能力の問題もあるから、詐欺契約だと認識し事実誤認がないように録音したでいける(下級審の判例あり)
裁判になると不動産会社はまず弁護士出てきて逃げる
契約は相手が法人でこちらが個人なら消費者契約で守られる
やるなら徹底的に
自分は似たような事案で上記方法で裁判し当時の理事長を刑事告発し民事でも追い込み引っ越させてからも追い込んだW
弁護士も市民相談とか無料とかははずれだらけなんでネットのポータルサイトで質問あげて、まともな対応してきた弁護士に委任するといいよ。ちなみにロー出身でまともな弁護士は少ししかない。予備試験あがりでしかも不動産会社やサービサーなどの経験者とかばっちりやってくれると思うよ
相談するなら時系列でワード1枚ぐらいに概要書でまとめておいて、それに甲1、2乙1、2という感じで肉付けし書面作成が弁護士と相談する場合でも便利だよ
和解(こちらに有利)かケンカかでかわるが、自分ならこの案件ならオプションで追い込みをつけるがねW 管理組合と理事長と不動産会社に対してW 自分はバイクを愛していてとめられるから購入を決意したのに虚偽事実をつげられ欺網し・・・などとつけて都庁の不動産推進に弁護士同伴でいきつつ詐欺で刑事告訴をするがねW
ともかくいい弁護士と出会えるといいね
相場は着手10で成功報酬10~20ぐらいだと思うよ
費用はかかるが不動産会社などから損害賠償請求すれば回収できるのでW
がんばってね
とある法律の専門職より「

13. 名無しの円速

※5
スレ主が販売員に確認するのは間違ってない
そこから「販売員が」管理会社に確認すべきだったんじゃないの?決める権利ないのに勝手にOK出した販売員が1番悪い

14. 名無しの円速

4分の3の賛成必要だけど、たぶん普通に可決される内容だから裁判になるな
負けたらバイク撤去と裁判費用払わされるからとっととどかした方がいい

15. 名無しの円速

何回も販売員に確認したのにこの結果じゃ納得行かないよね。
販売員のミスじゃ無くて、ノルマが厳しい販売員が事実不告知した気がする。
私の経験では、平面図で引戸だったのに 実際には観音開きだったから突っ込んだら、引戸の方がお洒落で人気があるから~と言い訳されたよ。
不実告知だけど、不動産屋は罪の意識なんて全然無いんだよ。

16. 名無しの円速

バイクだけで退去を求められる訳がない
語られてないまずい対応をしたはず
「バイクの件で(来る人に包丁振り回して追い返してたら)退去を求められました
 納得いきません」って可能性もあるからね

17. 名無しの円速

裁判すればいいじゃん
そのための裁判所だろ

18. 名無しの円速

管理組合が原告、スレ主が被告の裁判になるからそれは100%負ける
その責任をスレ主が負うか、販売会社に負わせるかはスレ主次第

19. 名無しの円速

本当の退去理由はスレ主の素行だろ
バイクを指摘された時点で真摯に対応すればよかったのに

20. 名無しの円速

販売員の過失とか組合側の態度とかいう以前に
250ccをミニバイク扱いできると考える頭がおかしい

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