株やFXなど投資系2chまとめ

ビートたけし「200億円稼いで、税金で180億持って行かれた」

74

タワーマンションの「高層階症候群」とかいう怖すぎる障害がコチラ→

45

オランダ国王「夜はアルバイトしてる。金に困ってる訳じゃないけど上流な生活や付き合いに慣れないんだ」

31

厚労省「ヤバい…このままじゃ年金制度崩壊や…せやっ!」結果→

46

【画像】買おうとしてる46万円の時計が、皆からダサいダサい言われるんだがwwwwwww‏

52

築35年・3LDKのマンションを相続するんだけど、収益見込める?

1コメント

1.

詳しいヤツいない?

2.

駅から6分

3.

一部屋?一棟?

4.

1部屋
賃貸に貸し出したい

5.

年間120万円くらいにはなる?

7.

婆さん死んだのか
そんな部屋いやだ

13.

>>7事故物件じゃねーよ
つーかそしたら相続物件は全部NGになるぞ

8.

200万円くらいリフォームに使えばなんとか収益あげられるかな?

11.

ギリギリ新耐震基準か?
だったらリフォームすれば場所によっちゃ高めの賃料で貸せるぞ

19.

>>11
有名な観光地ってことで勘弁してくれ
エレベーターはある

すまんギリギリ耐震基準満たしてない

22.

>>19観光地もいろいろだからな京都駅徒歩6分ならけっこういく

28.

>>22京都は観光地であり政令市だもんな
町レベルな

15.

あとは何駅かこれ一番

20.

>>15有名観光地の特急の終点駅ってことで

21.

その間取りなら家族も住めるし問題なさそう

24.

>>21だよな
ファミリー向けだから安定した収益は上げられそう
ウォシュレットじゃないけどリフォームは200万円くらいでいいのか?

38.

>>24どこまでさわるかによる
ub入れ替えキッチン入れ替え、トイレ、洗面入れ替え、間仕切り異動、建具入れ替え、和室ありなら畳新調、騒音ありならインプラス、天壁クロス張り替え、下駄箱入れ替え、洗い美装

こんなもんでお値段は!

48.

>>38いくらよ?
むしろ何もいじらないってのもありかな?
その代わり家賃は7.5万くらいと破格

54.

>>48俺に仕事くれるなら教えてやる(威圧)

ちなみに場所によりけりだがリフォームしても7.5~8+共益費だと思うよ
大阪でも中心地ずれたら3lでもそれくらい

27.

東京でなくてそれはキツイな

参考
名古屋 3LDK 75m2 利便線始発 駅徒歩12分 築20年
家賃70000

35.

>>27徒歩10分超えるとキツいよな
ちなみに徒歩1分にコンビニ銀行あり

32.

状態にもよる
ちゃんとしてるんなら余裕で収益出るだろ

40.

>>32正確には築36~7年だからな
老朽化もしている

34.

売ろう(´・ω・`)
建物壊す費用は土地買った人が負担してくれるよ(´・ω・`)

46.

>>34売ったって二束三文だよ
ちなみに土地は敷地利用権が設定されているから売れない

36.

120はきつい
90だな

33.

3LDKで築35年か…
1回もリフォームしてないなら
どうせしないといけないし
水周りとかすると500万はいくんじゃね

コメント-1-

1. 名無しの円速

一部屋は正直厳しい
年間これくらい入るとかよくお花畑並みの頭で言う奴がいるけど甘すぎw
そんなに空室も出ないでやっていけるわけもない
周りにもこういうお花畑状態で
一部屋大家がいてことごとく失敗している。
大家業をしているけど今の時代、一部屋大家やるなら株をやった方が遥かに良いよ。

コメントする