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【超絶悲報】新築アパートが7カ月入居者ゼロ、大余剰すぎて笑えない…

4コメント

小田急線沿線の神奈川県内に建てられたある賃貸住宅は、今年4月に完成した新築物件で、8世帯のワンルームアパートです。最寄り駅から徒歩12分の距離にあり、建物の外観や部屋の広さ、設備はほかのアパートと比べて特に見劣りするところはなく、家賃も相場から見れば安い設定となっています。それにもかかわらず、すでに7カ月たった今でも1件も入居者がないのです。

続きはこちら
http://biz-journal.jp/2016/11/post_17247.html
7.

>最寄り駅から徒歩12分
これが原因だろ・・・

351.

新築はそれなりに埋まるよ。
問題は築20年越えたアパート。

13.

ネットで検索するときに、最寄駅から10分以上とか
条件検索で外すからな。

見学者が来ることはあり得んだろう。

307.

4,5年前にボロ物件投資に引っかかりそうになったけど、
やらなくて本当に良かったw

20.

都下、駅から8分、3階建て築32年1階店舗、4部屋のアパートだけど
家賃は相場より高めにしてるがほぼ満室だよ。
防音室を付けたのが人気の秘密

254.

都内でさえ賃貸は空いてるよ なのに家賃は高い
ま、じゃないと採算とれないんだろうがね

22.

最後は埋まる水準まで家賃値下げするだろうから
大家が損するだけで社会問題はないだろ。

225.

不動産投資サブリース契約なんて詐欺に決まってんだろ!

そんなに儲かるなら、地主やオーナーなんて探さないで
全部、自分達で独占してやってるはずだろ!ww

39.

家具付き・家電付きでもがら空き状態

153.

地方の大都市だが、普通に散歩していても空き家、ガラガラのぼろアパートたくさん見るもんな。
駅前でない限り借りる意味ないよな。

61.

誰がどう見ても供給過剰
人口や経済からから考えて新築期間が終わった後には需要はなく将来詰むのは明らか
アホか

91.

徒歩12分ならファミリータイプにすればいいのにな
駐車スペースあって徒歩圏内にスーパーあればすぐ埋まるのに
ファミリータイプだと頻繁に引っ越さないから空室リスクも減るし

ワンルームに住む単身者は車持ってない事多いから徒歩5分以内じゃないと検索対象にもしてもらえないよ

76.

都心部ならともかく、神奈川県内の小田急沿線に小規模ワンルームってとっくに飽和してんだろう
建てた人何を考えてんだ?

48.

いやいや、賃貸で駅から10分以上は、まず最初に検索から省くだろ?

113.

家の近所のアパートもガラガラの所が多くなったな。
一応首都通勤圏なんだが。

38.

家賃安いのに入らないとか、そんなことありえるのか?
近所に建ったアパートは近所のボロアパートからの転入ですぐに満杯になってるわ

191.

空き家だらけくらいのほう借り手には都合がいいだろ
どうしていつも記事は貸し手側に寄り添うんだろう。

21.

民泊にしたらいい
これからは外国人相手の商売や

231.

猫付き専門とかウケると思うよ
猫好きの管理人に無料で預けられるのをウリにすれば地方でも10万取れる

19.

これのせいで空き家だらけになって不動産以外も巻き込んだ大不況になるんじゃないの

286.

2LDKで駅から徒歩十分以内で管理費込み8万円なら喜んで引っ越す

10.

家賃安ければ埋まるんだけどな
ローンがあるから下げられないんだよな

326.

田舎に築38年のRCアパート持ってるけど余裕で満室。
大東建託物件はガラッガラだね。丸投げしたら養分になるだけなのにね。

156.

ワンルームなんて供給過多だろう
ファミリー向け格安賃貸とかやったら意外に客来るかもよ?

コメント-4-

1. 名無しの円速

このまま需要は落ち続けるから
どっかで損切賃料も止む無しって状況になるだろうな
アパートごと売りに出されるかもしれんけど

2. 名無しの円速

民法改正でリフォーム費用基本全額大家持ちになるからね。ハウスクリーニング業界(底辺の中の底辺。地獄の中の更に地獄)に修行に出る位の根性が無ければ経営破たん必至だよ。現状大家は不安と恐怖と絶望の中にいる。新築ラッシュ終わっちゃったからもう時すでに遅しだけど。買う方は最高の活況になる。超低金利に築浅良質物件の大量供給。数年後は。

3. 名無しの円速

昔なら徒歩12分はいい方の物件なんだけど今は違う。
5分圏内の所に、空き物件とか出始めてるから。

4. 名無しの円速

大東はアホみたいに壁薄いからパス

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