株やFXなど投資系2chまとめ

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日銀「不動産バブルがくるから気を付けろ」

15コメント

超低金利環境が続く中、不動産市場の一部に過熱を警戒するサインが出ている。日銀が開いた支店長会議では、複数の支店から、貸家の空室率の上昇や家賃の下落に関する報告があった。株や為替相場が激しく変動を繰り返す中、行き場を失った個人投資マネーが貸家経営に流れ込んでいる状況に「不動産バブル」を警戒する声も出ている。(米沢文)

続きはこちら
http://www.sankei.com/economy/news/170117/ecn1701170010-n1.html
10.

高齢者をだます振り込み詐欺と同じ

311.

リーマンショック直後の価格でやっと適正かな。
それでも将来性は厳しいだろ、日本の不動産。

16.

土地持ちの高齢者がアパート経営を吹き込まれて
見事に騙されている状態だけどな(´・ω・`)

286.

田舎はひどいな、アパート出来たけど誰も入居してないところあるからな

27.

報道があったときは「既に手遅れ」ってこと
ですよね

131.

都内なら何とか潰しが利くだろ、人口増えてるし
地方で今更賃貸建ててる人が一番痛い
国道沿いとか一等地は別だが

229.

今回は地方は被害受けないからいいだろ
結局一極集中はダメってことだね

40.

価格吊り上げてんのがいるだろ

177.

それよりも地価高騰を演出してるのはホテル業界なんだけどな。
インバウンドがいつまで続くか知らんが。

105.

バブルを警戒ってことは、バブりそうってだけでバブってないってことだろ。
まだまだ買い。
これが、不動産買わないなんて将来ヤバイとかって記事になったら売り時。

162.

大東建託に騙されて借金してまでアパート建てた奴を知ってるわ
今のうちに縁を切らないと将来タカられそうだな

123.

×不動産バブル
○マンション建設詐欺

121.

不動産株の株価を見ていれば、不動産バブルなど絶対に起きないと言えるね。
絶対にあり得ないことをあり得ると嘘をつくのはなぜか?
自分たちの成果、金融緩和成功とでもいいたいのか?

158.

収益物件行くなら中古買って自分の給与も突っ込んで最短5年 最長10年で返済して
時期見て売らないと儲からないぞ

88.

自分でこのシチュエーションを仕込んでおいて警戒とかw
滑稽なことこの上なし

176.

底辺には関係ないからバブル崩壊して安く買わせろ(´・ω・`)

29.

警戒するほどのバブルという感じがまったくしないのだが

217.

田舎でもとにかく建てすぎ
年寄りが全く理解せずに営業の口車に乗せられて契約するからこうなる
家賃保証なんていう言葉に騙される馬鹿を国はなんとかしろ

18.

もう遅い
既に東京、千葉の湾岸方面はマンションが全く売れてない

230.

八千万のマンションが一億とか東京だけだよ
地方はまだ地価が下がるぜ

13.

五輪までに上手く売り抜けた奴が勝ち

297.

大分の過疎地に住む祖父がアパートを建ててる最中……
近くに大学があるわけでもないのに……
大東建託ってとこに頼んでる……

309.

>>297大東建託はもうすでに海外の企業(中国)に売りに出している。
逃げる準備は出来ている。

198.

人口減ってるのにバブルになる訳ない
ついでに、
人口増やさなきゃ景気が良くなる訳ない

コメント-15-

1. 名無しの円速

これは不動産バブルじゃなくて不動産バブル崩壊じゃねえの?

2. 名無しの円速

去年までに売り抜けていれば
暫く安心だね
所有のリスクは大きい

3. 名無しの円速

完全に勘違いしてるよな
日銀が言ってるのは、すでにちょっとバブルっぽいって話をしてて
要はもう結構高値だよって教えてくれてるんだけなんだけど
バブルがこれから来るって話じゃないぞ

4. 名無しの円速

>> 10.高齢者をだます振り込み詐欺と同じ

それは自己責任と思うぞ。
小生、20年前に相続税節税として不動産投資をしたが超長期デフレで全ての目算が狂い、死神の鎌で首を斬られる寸前に、全部を捨ててやっと水面上に浮き上がった。
今は財産も無くなった代わりに、重い金利に苦しむ事も無く、細々とはいえ稼いだ分が全部実入りになる有り難さを実感してる日々だ。
その経験から言える忠告は、メディアの経済解説・記事を絶対信用するな。メディアは大衆国民を食い物にする民主主義の敵だ。

5. 名無しの円速

バブルが弾けるぞって話なのにな。早合点な奴が多い。

6. 名無しの円速

不動産でバブルを起こすな。
経済がついてこれずに終わるぞ。

分かってるなら対策をとれ。

7. 名無しの円速

1番人口が多いのが60代後半
その人たちがあと10年もすれば70代後半

もう分かるな
今マンション買ったら馬鹿だぞ

8. 名無しの円速

昨年は大東建託が過去最高益を更新したらしいな。ジジババにとっては惨い話や。

9. 名無しの円速

弾けてからがバブルだからね
仕方ないね

10. 名無しの円速

一番日本経済に危険を及ぼすのではないかと陰で言われているのがこのことらしいよね

11. 名無しの円速

これに踊らされたりCMでも土地なしで私できましたって不動産大家になれる的なCMがあるけど、やりはじめてほとんどの人が失敗するんだよねー。
自分家は昔から大家業してるけど今はある程度の経済力がないと借り手が部屋を出た後のリフォーム代もローンを抱えてるから出せないっていうサラリーマン大家もいるってよく聞くぞ。
一部屋空いたらもうアップアップみたいな感じ。
それなのにマンション投資のセミナーは毎回満員御礼らしい。
多分、今はゼロ金利だから株よりも簡単にはじめられると勘違いしている人を銀行に誘導するためにこうした嘘の情報を流してるんだと思うわ。
本屋でサラリーマン大家の本とか立ち読みすると昔から大家業をしている人間から見るとあまりに考えが甘くて笑えてくるんだよねー。
嘘の甘い言葉がたくさん書いてあったり偉そうに書いている大家が田舎すぎて東京や都心で大家業をするにはあまりにレベルが低いことを書いていたり、昔にビックサイトでそういう人達が偉そうに講演してたけど、レベル低って思いながら後ろから聞いたことあったなぁ。
でも、これでみんな騙されちゃうんだなと思いながら何冊か
本屋で読んだことあったけど。

12. 名無しの円速

ちょっとした小金持ちでも相続税は30、40%くらいかかる部分が出てくる
不動産は所得移転効果と評価額圧縮効果が大きいから、余程のアホでなければ損することはない
勿論、親が死にそうになってから安易に建てさせて上手くわけはないがね
悪い話だけが大きく聞こえるのは当然だ

13. 名無しの円速

銀行に取られたら
二束三文になるから
借入金を返すどころではなくなるね

14. 名無しの円速

居住用でも投資目的でも地震活動期に入った今、ローンを組んで分譲住宅を買うのは自殺行為。
それ以外に火山活動もある。
2000年の三宅島噴火によって、毎日8万トンの亜硫酸ガスが関東地方に流れ込み、20年~30年の耐久性があるスレート屋根が、新築住宅も含め、その後3年くらいで塗装が剥がれて赤茶け苔が付くようになった。関東ではその他、東南海地震、富士山噴火、箱根山噴火リスクもある。
斯様に、不動産物件を所有するリスクが今は高いから、賃貸で様子を見た方がいい。幸いデフレや極超低金利時代ゆえ貯蓄に一番有利な時代でもある。

15. 名無しの円速

バブルの時とは比べものにならないほどの小規模だけど
確かに最近の不動産価格の上昇はやばいね。

10年前より1割ぐらいは高くなっててびっくりしている。
10年前より状況は悪くなっているのにね。

空き家の増加、大東建託に騙されて建った新築アパートの物凄い数々、人口の減少

正直、10年前よりさらに1割安い位がほど良いレベル。

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