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今の時代に35年住宅ローン組むやつってバカだろwwwwwww

8コメント

1.

①家賃が無駄という呪縛から35年借金を返し(うち10年は利息分のみ)続けるの?

②ローン払い終わる頃には土地以外(これからは土地もヤバイけど)の資産価値がないし建て替え必要になるけど資金は平気なの?

③子供がいるなら子供部屋もあるんだろうけど、子供出ていったら無駄じゃないの?

④震災起きたらどうするの?地震保険入るお金あるの?


結局さ、家賃が勿体ないっていう洗脳に近い感覚が染みついちゃって
無駄な長期ローンを組んでそれを正当化する為に賃貸ディスってるだけだよね
日本の不動産事情や今後の地価などを考えて無理にでもローン組んで買うべき場所って相当限られるのに

ご愁傷様です

2.

話を聞けるほどいるのだろうか?

3.

>>2ここには少数だろうけどいるよ
親の時代と同じ価値観でローン組んだ馬鹿が

5.

程良い状態の中古物件を一括購入でいいわ

13.

>>5ローン控除があるから一概に言えない
税理士に相談して一番低いケース計算してもらうのがいいよ

7.

結果論から言えば家賃より安いっていう話も聞くが
実際問題は知らん

10.

>>7ローン払い終わった後にボロボロの戸建てに死ぬまで住み続けて建て替えやリフォームもしない
保険も最小限しかかけないとかそういう覚悟ならそうかもしれないね

9.

賃貸は辛い

特に年をとったとき

14.

>>9持ち家なら老後に金がかからないと思ってる馬鹿の意見だね

19.

>>14実際、持ち家の方がずっと金かからない
賃貸と比較して、相対的に

11.

買ったほうが安いんだよな
ド田舎原野で土地がタダで建物代だけじゃなければ

28.

賃貸で10年おきに引越ししてるヤツがいるけど
そんなに100万円も払っていたらリフォームと変わらないよね

独身ぼっちで荷物がなくて軽トラでできるなら違うんだろうけど

33.

ダチがローンでマンション買ったけど
となりがヤンキーで買って二ヶ月後には後悔してたな
家買うデメリットはマンションとかだと隣人の当たり外れがあるのがキツい
賃貸なら引っ越せば済むけど

36.

新築を一括する一般民なんてそうそういないだろ?中古なら一括だが

42.

持ち家、賃貸のどちかが正しいってハッキリ言って正解はないよな
それぞれが貶し合ってるだけでそいつの生活スタイル次第だし
家賃が無駄なのもわかるし利息が無駄なのもわかるしな

47.

ローンが終る頃に数千万貯められるなら買った方が将来安心っぽいな

50.

不動産の資産価値がどんどん下がっていくからなあ
これからは買うメリットはないね

52.

>>50そもそも日本の家なんて土地の資産価値

78.

新築分譲マンションを買うのはバカなのは知ってる

94.

まあでも、家買うなら超低金利の今だけどな。
最近家買った同僚に聞いたら、0.6%だって。

95.

マンションの部屋を買う人間はアホだよな
短期で転がすつもりでやるならいいが

100.

>>95都心部では違う

103.

低金利だから
いま買うのがええかもなあ

110.

>>10310%増税が決定したら、駆け込み需要でまた地価があがるからな
いまがいいと思う

44.

家に損得考えるなよ。生活の必需品だろ。好きなもの買え。

コメント-8-

1. 名無しの円速

賃貸だろうが、持ち家だろうが損得はその人の価値観でしかないだろ。そんな事を言う事自体ナンセンス
最終的には値段的には変わらないけど持ち家は所有していると言う満足感があるし、何かあった時に引っ越したいと思う人は賃貸をえらんでるでしょ

2. 名無しの円速

1から4まで全部的外れなのがすごい

まじめに35年かけて返す奴いるの?繰り上げ返済で長くても20年でしょ
35年でダメになる家を35年ローンで建てるのは至難の業
子供部屋は改装前提で設計するから無駄にならない
耐震強度の高い家を建てられる(賃貸は難しい)


3. 名無しの円速

本文※1は、実際家を買ったことが無いバカだな。

①家賃が無駄という呪縛から35年借金を返し(うち10年は利息分のみ)続けるの?
>35年ってのはあくまで借りていられる期間。35年かけないと返済できないって意味では無い。今の低金利じゃ利息も無いに等しい。実際利息分だけ返済する期間は1年もない。繰り上げ返済すればどんどん短くなる。

②ローン払い終わる頃には土地以外(これからは土地もヤバイけど)の資産価値がないし建て替え必要になるけど資金は平気なの?
>資産価値なし=建て替えとする意味がわからない。資産価値がなくても建物に問題が無ければ普通に住み続けられる。

③子供がいるなら子供部屋もあるんだろうけど、子供出ていったら無駄じゃないの?
>余らせておけば良いだけ。何も困らない。

④震災起きたらどうするの?地震保険入るお金あるの?
>地震保険はローン組む時点で半強制で入る事になる。金額は保険金額1,000万円当たり、木造で「1万円~3万円」、非木造で「5,000円~17,000円」。大した金額でも無い。たとえ震災で上物が無くなってもプレハブ(どころかテントでも)建てれば家賃なしで住み続ける事も出来る。

結局さ、家賃が勿体ないっていう洗脳に近い感覚が染みついちゃって
無駄な長期ローンを組んでそれを正当化する為に賃貸ディスってるだけだよね
>ディスってるつもりは無いが、賃貸だっていつまでも借りられる訳じゃ無い。大家の都合で出て行かされる事もある。そして高齢になるとなかなか貸してくれない。賃貸だからと言って貯蓄しなくていいわけでも無い。

4. 名無しの円速

まんこ

5. 名無しの円速

金がないからコスパ求めて生活しちゃうんだろうな
一生他人の所持してる空間に金を出し続けてコスパ求めていればいいじゃん

6. 名無しの円速

新興住宅地だと住人全体が年取って限界集落みたいになる
中古で安い物件買うのが良いよ
マンションのようにフラット住宅がお勧め
2階3階は50過ぎると上るの大変なんだよな
一人暮らしなら賃貸に居座り続けてもよいと思う
何れにせよローンとか無駄金ばかりかかって不経済

7. 名無しの円速

好きにしたらいいんじゃないんですかね。例えば服だって普段着はジャージだけで十分という人もいるでしょう。ま、買えるようになったら買いたくなるのが人間なんですよ。

8. 名無しの円速

これからインフレになることを想定するなら固定金利で出来るだけ長く借りておいて今の低利で資金調達し、手持ちの金はローン金利以上のインカム入るアセットに投資。住宅ローン減税受けつつ、状況見て繰り上げ返済するかどうか決めればいいんじゃないの?
まあおらっちはババ抜きに参加したくない小心者なので投資+賃貸派だけどね。

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