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俺氏、投資用に150万の一軒家に目をつける

9コメント

1.

http://www.athome.co.jp/kodate/6960638743/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

完全に人が死んでるやつなので、躊躇する
悩むなあ・・・・

3.

150なら人が死んでる以上の問題がありそうやけどな

6.

写真現状渡しなんやろか
まずリフォームいるなこれ

8.

どうあがいてもリフォーム必要やな、
適当に塩とか撒けば霊なんてイチコロぞ

14.

>>8リフォームありでも150万はなあ
ただこの地域で駐車場がついてないのは痛い

安い理由の3割以上はたぶんそれが理由

9.

メイン駅徒歩10分
鉄骨組

150万

これh正直安い、安い・・・が

まあ俺が済むわけじゃないkらどうでもいいけど
呪いのビデオみたいに入ったら呪われて帰れなさそうで怖い
整備できへんやん

10.

これだいぶきれいだな
前テレビでやってたやつは汚すぎてあかんかったな

11.

寝タバコでもしたんか?これ

13.

呪いなんかあるわけ無いやろ

16.

とりあえず買って、リフォーム見積もりしてあかんかったら50万くらいで売るか・・・・

17.

外宮の近くやな

20.

>>17正直、他の物件とくらべても、かなり破格だろ?これ
いまが昼間なら即電話してとりあえず抑えるレベル

18.

築36年なら立て直す方が早そう、汚れとかもあれやしリフォームでもそう取り換えやから実質建て替えやな

22.

>>18リフォーム予算で500万ぐらいは持ってこれるけど
建て替えはさすがにねーな資金拘束がでかすぎる
賃貸収入考えてもリフォーム200ちょいでもってけれんかったら損切するわ

21.

風呂狭すぎィ!
キッチンも古いしこんなんじゃ駄目ですよ

25.

>>21まともなやつならそらこんな一軒家じゃなく、まともな築年数浅い賃貸住むやろ
俺が狙ってるのは3万以下程度の格安家賃で済むとこ探してるやつ

27.

>>25それならありかもだけど
この広さで安かったら警戒する

28.

>>27高年式で、駐車場もないしな
リフォームしだいだないくらで貸すかは
借りてつかなかったらじわ下げしてけばいいだろ
最悪この金額に200のリフォーム代なら勉強代にもなる

23.

最低限のクリーニングだけして伊勢観光目当ての外人ターゲットにドミトリーとして民泊で格安に貸すとかどうや

26.

>>23民泊にするには地元民の協力がいるからなあ・・・・
俺の地元だがいまは市外住みだし

24.

民泊にするとしても風呂はどうにかせんと駄目やね

30.

この辺の地理よう知らんけど、伊勢みたいなメジャーなシャレオツ駅より、ドヤ街の底辺労働者や学生街の貧乏学生集まるところ狙った方がニーズあるんちゃう?
とにかく安く住みたい人らって出物系の物件探すより街としての価格値踏みしてからエリア決めるやろ

36.

>>30そういう出稼ぎに困らん地域の物件は3倍ほどお値段ちゃうからね
しかも物件のものがより悪い

あくまでおれが現地視察できる地域での話だけど

35.

まあ一回予算出してみたらええんじゃね?
最終的には値段しだいやし

37.

>>35そやな、ちょど明日実家帰るし見に行ってみるわ
これでおれも不動産投資家デビューや^^

52.

孤独死特有のヘドロ跡がっつりのこっとるやんけ

畳くらい変えろと

54.

>>52絶対死んでるよなwww
まあ貸すときには処理するから・・・・・

15.

駐車場も近所で確保して
そこ中心に集中運用すればええねん

コメント-9-

1. 名無しの円速

知り合いの不動産屋曰く、あまり低価格で貸すと厄介な賃貸者が来る可能性らしいけど。ボロボロにされるとか。

2. 名無しの円速

古民家風シェアハウスにすればばっちり

3. 名無しの円速

すでに買い付け入って横取りされてるやんw

4. 名無しの円速

あれは姥捨て山的な家
長い目で見て安上がりなことがあるんだよ

5. 名無しの円速

http://www.locax.jp/?pid=26429736
なんでか既にロケ用の家として貸し出されてる…

6. 名無しの円速

ド素人が本職の仕事に割り込んで結果出せる訳無いじゃん
借り手とのコネや心当たりがあるなら素直に紹介してお礼程度だけ貰った方が皆のためだ

7. 名無しの円速

どこの田舎か知らないけど150万なら土地代だけでも安いんじゃないの

8. 名無しの円速

※5写真の家とスレ主が上げた家は違うぞ 畳ないだろ

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