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【定期】戸建てVSマンション ~仁義なき戦い2017~

7コメント

1.

マンションか戸建かで悩んで
駅徒歩8分 勤務地の池袋まで電車15分の
埼玉県内の戸建にした
土地・建物30坪ちょいの南東角地で諸経費別で5800万円くらい
駅徒歩10分以内・30坪以上・日当たり良好だと都内は手がでない

583.

大阪なら東京ほど狭苦しくないだろうしバカ高くないだろ。
大阪なら好条件の広々とした駅近マンションも買えるだろ。
今は東京ならミニコ一択だな。
週刊ダイヤモンド見たけどマンションは建材の高騰だけじゃなくて
土地を高く仕入れたのと、職人も足りなくて安くできないらしい。

585.

東京っていいとこたくさんあると思うんだけど住環境に限って言うとちょっと厳しいよね

その点に関してのみで見れば同じ年収なら大阪やその他地方都市の好立地に住む方が快適そう

591.

都心好立地で妥協せず住みたいエリアは土地が高いすぎた。
よって中古マンションしか選択肢がなかった。

598.

のんびり平和な街を求めるならそれこそ新たに開発された新興住宅地にいくしかない

600.

中古築浅戸建かうわ

601.

そもそも都会で戸建て買う意味ってよく分からないな
狭いし生活環境も悪い
車も込んでいる
俺は田舎に住んでるけどのんびりして住みやすいよ
車で5分以内に
24時間大型スーパーが4つ
新幹線の駅が一つ
日本でも有名な久留米大学病院ってのが一つある
生活する上で特に困らないな
こっちじゃ1000万あれば立派な中古一軒家が買える

602.

一部の人が車不要って言うけど、都内でも車は絶対あった方がいいからな

616.

戸建てだけどユニットバス交換したら100万円近くかかったよ
気分よく入れるからよかったけど高いね

637.

どうも日本のマンションやビルは100年はもたないね。
戦後建てられた古い都営団地があちこちで建て直ししてるし、役所とかもボロボロで騙し騙し使ってる感じ。
トンネルや道路もボロボロだし。
これからの日本は修繕と解体の仕事が増えまくる。

715.

>>637軍艦島見ると100年もたないのがわかるわー

655.

一戸建て買うのってギャンブルだと思う。
近所の人に左右されるでしょ…

658.

>>655それは戸建てに限らず持ち家共通のリスクだね

656.

社宅扱いでマンションを借り上げてくれる所に勤めれば良いんじゃないかと思ってきた

680.

というか小梨や独身も何も考えずに戸建てやマンション買えばいいよ。
だから将来も売れそうななるだけ都心に近い物件を買うべきだね。
70歳前後で売って高齢者専用賃貸に入ればいい。

681.

マンションは立地と管理が全て
これさえ押さえておけばあとは何とかなる

693.

売れなかった場合の恐怖
持ち家・・・固定資産税だけ、更地にすれば古いも新しいも無い
マンション・・・固定資産税、修繕積み立て金、管理費等恐らく持ち家の6倍ぐらいのコスト増
それに加えて持ち家の土地とは違って売れなければ売れないほど築年数を拍車を掛けて重ね売れなくなっていく

さぁ震えるがいい

703.

俺のマンションは管理費、修繕費、固定資産税合わせても月1万ちょいだから
ゴースト化しても問題ない。

704.

>>703修繕不可でゴースト化確定ワロタ
修繕不可がバレて修繕費跳ね上がる前に逃げろ

721.

将来にわたって需要がある立地なんて皆が欲しがるからそう簡単に出てこないわな
出てもミニ戸とか中古マンションとか窮屈な物件ばかり

たまにまとまった土地が出ても当然高いから買うことができず
結局ミニ戸とかマンションとか細切れにされてまともな家が建つ土地じゃなくなるという

729.

東京でも熊本レベルの震災が来たらこんなのザラ
耐震等級2にすら満たない建物は何があってもおかしくない
埋立地は倒壊しなくても液状化でウンコ流れないことも忘れるな

743.

まぁでも建てるか買うなら九州一択だろうな
この前熊本自信で貯まった地殻エネルギーが発散されたし
恐らく死ぬまで大丈夫

750.

分譲って住んだことないけど
修繕費とか値上がりするんですよね
それが怖い 一戸建てだと多少ボロくでも
自分1人ならもう少しいいやってできるが…
今年中に決めたいけど迷いますわ

781.

通勤時間25分 家賃14万 築25年
通勤時間 40分 家賃11万 新築~築浅

これに悩みすぎて一ヶ月がたった。

782.

>>781絶妙だなどれも

804.

マジで戸建てとマンション悩むわ

最悪、プレハブの掘っ建て小屋でも
置いておける土地あった方が良いのかなと
このスレ見てると、戸建てに傾いてきた

コメント-7-

1. 名無しの円速

ババ抜きには参加しないで賃貸一択でしょ。

2. 名無しの円速

人によるし場所による

3. 名無しの円速

多くの人が理解していないのが時の概念。
戸建は土地を子孫、そのまた子孫と永遠に継がせる事ができる。
マンションは難しい。
都市郊外に住む地主はそうやって土地を利用して安価に住み、あるいはアパートを建てて暮らしてきた。
土地があれば上物だけ建てれば良いので2世代毎に建て替えれば良く。
子供や孫の代まで考えたら戸建しか選択できない。
マンションは一世代で資産価値ゼロ。

4. 名無しの円速

マンション、戸建てどっちもメリットデメリット
ただマンションなら中古一択

5. 名無しの円速

※3
戸建ての最大のメリットは土地だよな、
震災で建物が無くなろうが土地は残るから、最悪テントなりバラックなり何なり建てて住む事できるし。
建てなおすにしても建物だけならそんなに高くない。

6. 名無しの円速

「一戸建てなら土地(資産)が残る」というのも考え方の一つに過ぎないし、
メリットにもデメリットにもなる
資産を重視するなら安い賃貸に住んで、現金を貯めての運用する方が良いし、
賃貸なら震災で建物が無くなってもそのまま引っ越せば良いだけ


7. 名無しの円速

※3
アホだな。全ては立地しだい。一極集中少子化の今、どこの都市郊外のこと言ってんだよ。100年後どうなってんだよ
衰退していく土地があったって住みたくもない。結局売るだけ
売るという視点で言えばマンションも同じ。誰も住みたくない場所は結局売れない
誰もが欲しい駅近では一戸建てなんて高すぎるから結局マンションという選択肢を選ぶだけ。どれだけ築年数経ってようが欲しいやつはいくらでもいる。
一戸建てを立てる、つまり立てられる場所、という時点でそれはもうしょうもない土地である可能性が高いんだよ

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