株やFXなど投資系2chまとめ

【画像】馬鹿「生活保護はもらいすぎ!!!!」受給者の現実はこちら→

84

面接いった会社から「警察に訴えたら、あなた困ったことになるよ」って脅迫されてるんだがwwwwwww

52

年収300万「親が遺した土地の固定資産税で110万も払ってるんだが、俺はどうしたらいい?」

24

千原せいじ「人材派遣会社で働いてる若者はバカでしょ?あれ4割以上中抜きされてる」

46

【超絶悲報】会社騙してたのバレて、クビになるかもしれんwwwwwww‏

15

越後湯沢の10万円のリゾートマンションって、もっと売れてもいいと思うんだけど?

13コメント

1.

バブル期は数千万したんだから

2.

0円でも修繕費とか管理費で負の遺産になりそうなもんを値段付けて売ったらダメだと思う

3.

湯沢とか車無いと死ねるけど
2年に1回来るならいい

5.

老後に住むなら悪くないかも

6.

毎年固定資産税いくらかかると思ってるんだよ

7.




これで10万とか何かあると思わんとな

70.

>>7田舎で10万円ならそんなもんだろ

8.

3LDKで10万円のマンションは安いな分譲マンション

32.

>>810万で購入できるの?
激安じゃね?

マンスリーなら死んどけ

11.

10万のほかにかかる費用

管理費 (月額) 15,030円
修繕積立金 (月額) 4,300円
合計 19,330円

その他維持費水道基本料 (月額) 1,360円



購入時の別途必要費用 (購入時一時金)特別積立金 350,000円

税金関連情報固定資産税 (H26年度) 約55,200円

町県民税 (個人均等割・年額) 5,000円
登録免許税 (購入時1回) 約79,600円
不動産取得税 (購入後1回) 約160,000円

26.

>>11管理費修繕費合わせて2万って安いじゃんか

86.

>>11
駐車場代
四駆車輌購入費用

ランニングコストが都市部に匹敵するくらい掛かりそう。

12.

管理費なしならもっと需要があるはず

13.

こういうリゾート地のマンションって
管理費何年も滞納してるケースが多いから
買うとしたって気を付けないといけないよ
その払ってない管理費新しく買う人間が払わないといけなかったりするそうなので

23.

>>13そう 買ったが最後手放せないババになる

15.

もし老後住むなら湯沢の医療介護の充実度が気になる

16.

なんで10万になったのかを考えれば買う気など起きないはず

20.

少ない資金を投入して死ぬまでの最後の住処にして
資金が尽きたら地元の生活保護や介護に頼る作戦
家族や友人付き合いも無く未来をあきらめた人にはいいかもしれない

22.

たまに行くからリゾートなのに

24.

冬雪降りまくるところなんて金もらっても住みたいくない

25.

管理費さえ払ってくれるんだったらタダで売ってもいい
というのが本音だろ

27.

一旦買ってしまったらタダで貰ってくれる人が
現れない限り権利放棄できないんだぞ
つまり逃げられない

28.

マジかよ
代わりの人連れてこない限り辞められない消防団みたいだな

35.

そんな安いなら都内の金持ちあたりが別荘として買ってもおかしくないと思うけどね
冬場のスキー旅行用の寝泊まりする部屋として

43.

これリゾートマンションだけの話じゃないぞ
少子化でいずれは都心部のマンションも
そうなる
売れるうちに売った方がいい

46.

>>43都心なら安くなるだけで買い手はつく
一番は都心郊外だ

49.

スーパーと病院さえあれば居住者の不安の大部分は取り除けるから
まさにそういう老人マンション的なものに上手いこと改造していくのは

コメント-13-

1. 名無しの円速

不動産放棄できないってのはなんなんだろうね
将来土地建物が余りだしたら不動産=ババみたいな時代がやってくるんだろうか

2. 名無しの円速

いざ買って維持費を普通に払っててもマンションの所有者数次第では、いずれ来る大規模修繕の時の費用が足りなくなって、大金出す羽目になったりするんよ
これは普通の分譲マンションにも言える。
この辺の詳しいことは、仲介業者がきちんと説明してくれるので、買いたい人はキチンと聞いておいてね。

3. 名無しの円速

10万の価値しかないのに
固定資産税55,000円っておかしいやろ

4. 名無しの円速

雪国を知らない人が豪雪地帯に通年なんて住めないよねー。

5. 名無しの円速

>>※3
マンションの固定資産税は、ざっくりといえばマンション自体の税金を部屋数で割ってるから、
その部屋がいくらで売られようとも関係ない。

6. 名無しの円速

都内マンションの理事長を20年やっている俺が解説してやる
先ず買値10万円で管理費2万円は問題なしマンションだ
ただ、それは管理費滞納者がほとんどいない場合だ
それと理事長が相当に法律、建築関係に詳しくないとダメ
普通のマンションは長期修繕計画と言うのを策定するがこれが
問題なんだ。修繕計画とは誰に利益が渡るかと言うと普通はマンションの
管理会社に渡るんだよ、つまり管理会社は修繕をしたくてたまらないんだよ、
だから修繕が不必要な箇所でもどんどん提案してくるし、修繕費も割高で設定してくる
そして修繕しないと大変な事になると脅してくる、そこで理事長の能力が
必要になるんだ。理事長がトロイと修繕積立金が不足して組合員が金を出すことになる
10万円のマンションを購入する人間がどういう人間かと言うと二者に別れる
一は都内などに住んでいて休みを利用して一家で遊びに来る人間、これは問題なし
しかし二は少々問題ありの人間だ、どういう人間かというと・・・・・

7. 名無しの円速

滞納管理費チャラにしないと誰も買わん。九州沖縄ならまだしも寒い土地は難しい。

8. 名無しの円速

※6
なるほど。ためになるありがとう

9. 名無しの円速

バブル直前建設のマンションの理事してる知人は、
以前使っていた地場ゼネコン数社に直接見積もり取ってた。
小さい修繕は、専門職の孫請け・ひ孫請けに直接言ってる。

10. 名無しの円速

スキースノボ好きなら良いんじゃないの(俺は雪嫌いだから嫌だけど)
でも湯沢のマンションってド田舎なのに駐車場無かったりするから注意
あの辺で車無しの生活は拷問だから

11. 名無しの円速

※4
雪見て「わーきれい^^」なんて言ってる奴はすぐ音上げるね

12. 名無しの円速

自営業が忙しくなって一昨年6年所有した湯沢のマンション50万で売った。
取得時は1DK30平米弱で諸費用込みで100万だったがスノースポーツや山歩きの好きな自分にとっては十分もとは取った。とくに自営だから平日好きな時に行けたのが良かったから正直手放したくなかった。
東京との交通手段が新幹線・在来線・高速・幹線国道の4択あり利便性は良かったな。残念だったのは夏場の日中の暑さ。日が沈むと涼しいが標高400m程度だから日中は東京より2、3度低い程度。避暑地探しなら軽井沢、草津等の標高1000m級がお勧め。

13. 名無しの円速

本当に10万円ぽっきりならそれほど悪くないが・・・・・。

誰かが言っているように、前住人の滞納管理費の肩代わりが条件になっている場合が多い。
まさに越後湯沢のリゾマンを10万円で買った人がそれで詰んでいた。
200万払わないと手放せない。でもタダでも入手する人が居ない部屋が周りにごまんととあるので
200万の値段では絶対に売れない。

コメントする