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とっくに供給過多なのに、マンションの値段が下がらない問題

10コメント

郊外も都心も、数年前と比べるとマンションの売れ行きは厳しい。ソッカン(即日完売)はほぼ聞かなくなった」(デベロッパー幹部)。 販売が好調なのは、都心5区の駅徒歩10分以内の物件など。 郊外ではターミナル駅直結といった特殊な条件を備えていなければ、 購入希望者になかなか訴求できない。野村が銀座エリアに 進出したのも、需要がまだ見込める一等地だったためだ。

続きはこちら
http://toyokeizai.net/articles/-/161288
3.

中国人が買ってくれないからだろ
もっと中国に営業かけろ

4.

>>3中国人はバンクーバー、シアトル、トロントへ買いに行ってるらしいわ

142.

中国人の固定資産税滞納でタワマン競売ラッシュがくるだろうな

6.

まぁ実際、日本人向けにチラシまくより、中国人に営業かける方がよっぽど効果的だと思うわ。

96.

マンションは売れていないと思う。

杉並区南部だが、低層マンションが次々に建って、広告のチラシを駅で配っている。
港区の青山から6分というマンションの広告が郵便受けに入っていた。

もう過剰なんだと思う。

11.

デベロッパーだって知識と経験をフル活用して値段つけてるんだから
全部あがる、全部さがるってことはない。
あがるものとさがるものと両方ある

83.

埼玉なら中古のリフォーム済の4LDK一戸建てが
二千万ちょっとで買えると知った
東京なら下町でも三倍はする間取りだ

16.

マンション買うやつはアホ
人口30万~50万人くらいの中核市で仕事に就いて、
市内の駅前の物件を一戸建てで建てるのが勝ち組

33.

日本のマンションの場合、上がりが少ないから投機対象としておいしくないからな
売るときは半額くらいになっちゃうでしょ

57.

マンションは駐車場と管理費で戸建に+1000万だからね
割高感あるわ

26.

まあ、民泊で使えばいいんじゃね?五輪には金持ちも来るだろ

41.

なるほど。だから今頃うちの地方にマンション建設ラッシュが来てるのか
首都圏で売れないから

31.

条件の悪いコンクリアパートは売れない

見かけの値段を下げるために狭くしたコンクリアパートは
引っ越すときに売ろうと思っても条件は相当に悪くなる

30.

ニューヨークやロンドンでも価格は下がらないよな

37.

中国から金を持ち出しにくくなったのも一因です。
今までは銀嶺でいくらでも出せたし。経営者じゃなくても。

21.

ほとんど下がらんだろ
かかった経費は変わらないのだから
食料品のように破棄するにも経費がかかるものとは違う

42.

人口減少してるんだから当然

そう言うマンションは中国人が買ってトラブル多発してる

14.

1億のマンションの価値なんて3000マンくらいの価値しかないのですよww
同じ敷地にモルモットみたいに住むのが馬鹿らしくなってるはず
住んでも飽きる

69.

金持ちと建設関係の会社が金回すために作ってるだけだもん
とっくの昔に住宅は供給過剰
団塊世代が死ぬ時に深刻な社会問題になる予測で、2025年問題と言われてる

7.

中国の富裕層が一通り買い終わったとか何とか。
しかし1億以上を超える物件を現金で買いあさっていく様はすごかったなぁ
日本の若者は貧乏で相手にならんし今後どうするんだろうな

90.

駅から遠い方が運動になって良いのに
高い駅前に住んで不健康になるのは馬鹿らしいね

5.

下がらないよ。
貧乏人は安く買えるとか夢みてるみたいだけど。

106.

広島も建てまくってるけど大丈夫なのか
ぜったい崩壊するだろ
人口減ってきてるのに

60.

需要と供給のバランスがおかしいのは
肌で感じるよな。
とにかくアホみたいにマンション建てすぎ

コメント-10-

1. 名無しの円速

資材高騰もあるからね。

2. 名無しの円速

自分名古屋住だけど、まだまだ建設ラッシュだよ
リニヤが開通する予定なので、土地の値段も上がってるし
全部売れるだろうな

3. 名無しの円速

少子化超高齢化しかも若者は貧乏で
住宅としての需要なんかとっくにない
ほとんど投機目的でしょ
日本人はまた同じ過ちをくりかえすのか

4. 名無しの円速

戸建ては満足感が違うぞ。あと、買い物を車から室内に運ぶとき、マンションって車から部屋までずっと手に持って運ぶのきつくない?

5. 名無しの円速

超金持ちなら好きにすればいいけど、金持ちの真似してマンション買う奴は阿保だな
一生誰かの持ち物を金を出して借りておしまい

6. 名無しの円速

ワイ将ビル管としての所見
住む人は新しいのに点々とすればいいだけ
残った古いタワマンが九龍城化するのはもう不可避
実例としてはとうの昔から公団住宅の古いのが老朽化酷くて全然人いないけど取り壊したり改築したりせんやろ
あれがめっちゃ増殖する

え?今でも売れてる?いやいやあれはもう自転車操業でしょ
いつかは分からんが売れなくなった時がバブル崩壊並に建築業が死に絶えて経済も大ダメージよ

7. 名無しの円速

5,6千万の一戸建てって地震の時安全なのかな?

8. 名無しの円速

将来的には大手ゼネコンも合併統合とかで数グループにまとまって少ないパイを奪い合う運命。

9. 名無しの円速

さすがに90強弁は惨めすぎるんじゃないの、、本人幸せならいいけど

10. 名無しの円速

安くすると底辺家族が購入してすでに住んでる住民に迷惑かかるやろ
底辺は「共有部は俺のもの」「ルール/規則は俺にあわせろ(=俺がルールだ)」という思考やぞ

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