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3000万円の建売住宅を買おうとしてる俺にアドバイスするスレ

5コメント

1.

建売住宅3000万円
諸費用300万円
俺30歳年収550万円
嫁29歳年収450万円
借金
車5年ローン月3万円
奨学金15年月3万円
ま子供いない
今家賃6万円
ろーん35年で月9万円

2.

頭金は?

6.

>>2無し
諸費用は現金の予定

3.

買え買え買っちまえ

4.

諸経費300万は主になんだ?

9.

>>4すまん、ざっくり建売の諸費用は1割ときいたから

5.

場所はいいの?

12.

>>5地方都市のちょっと郊外
俺も妻も職場まで車10分ぐらいだから便利

11.

月の返済はいくらになる予定だ

14.

>>11ざっくり9万円位
住宅ローン減税とかあるし10年間は支払い余裕かな
10年後は給料良くなってる予定

15.

家の頭金なしって普通なの?
ローンする時は普通するイメージあるけど

21.

>>15最近は金利が安いから頭金0な割合は増えてるらしい

17.

二人合わせて月の手取りいくら?

22.

>>1745ぐらい

18.

ローンで35年で450万近くなるのか
住宅ローン詳しくないけどボーナス払いとかで短く出来ないの?

23.

>>18ボーナス払いはしないかな
現金置いといて10年経って余裕ができれば繰上返済する予定

19.

9万×12ヶ月×35年=3780万
結構利息つくんだな

24.

>>19バブル時代なら1億円ぐらいになるから安いもんよw

20.

月の手取りと詳しい内訳教えてよ
嫁はずっと働くの?

27.

>>20年収は1で手取りはざっくり8割
嫁は育休以外は正社員で右肩上がりに給料上がる予定
どっかで俺の年収追い越される

25.

まあ子供がいないなら大丈夫だろうけど
無理して買うほどのことでもないかな

28.

>>25例えば2000万円の建売なら客観的に見ても余裕なんだろうが
どこらへんまでが妥当なのかわからん

29.

金利安いからってフルローンとか頭おかしいだろ

37.

>>29諸費用300万円払って手元に400万円残るんだ
住宅ローン減税との兼ね合いも考えてフルローンで組んで
10年経ってから繰上返済予定
手元に現金残しときたいんだ

38.

>>37親の支援は受けられんの?

46.

>>38100万円貸して売れたらいいほうだと思ってる
実家金ないからあてにしてないな

31.

戸建はメンテに金かからんと思っとるかもしれんけど、中長期でかかる費用を平均すると月3万くらいはかかるぞ

40.

>>31修繕積立は必要だろうけど
最初の10年とかだとほとんどいらない計算にしてる

33.

子供出来たら嫁さんの年収は無くなる職業ならかなり苦しくなる
嫁さんの収入を当てにしない計算にしないと駄目

42.

>>33俺の年収だけだとちょいきついだろうな
きつい期間は貯金切り崩しで乗り切る
大赤字にはならないだろうけど

34.

夫婦共にアラサーなのに給料めちゃくちゃいいな

コメント-5-

1. 名無しの円速

何も心配する水準じゃない、はよ買え
例え共働きじゃなくても余裕だろ。

2. 名無しの円速

不動産屋だが確かに買い時ではあるぞ
諸費用が1割ってことはフラットか?
あとはローン付けの問題だな
どこの銀行にするか納得いくまで銀行を当たれ

3. 名無しの円速

3000万円で物件買えるとかどこの田舎だよ

4. 名無しの円速

子供もいないのに急いで家買うことないんじゃないか

5. 名無しの円速

家は買えるときに買っといた方がいあと思う。

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