株やFXなど投資系2chまとめ

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「賃貸の戸建2つ」と「駐車場」相続しそうなんだけどアドバイスくれ!!!

2コメント

1.

落ち着いたら賃料収入で生活できる?

2.

場所による
田舎じゃ無理

5.

>>2都内で品川から10分位のとこ

3.

まず相続のときと毎年の税金が大変

7.

>>3それって一括で払ったり出来ないの?税金系ほんと無知だからわからない

4.

築年数によるな

11.

>>4片方は新築でもう片方は築25年で5年以内に建て直す予定

6.

現在の賃料は?

15.

>>6新築が18万古い方は16万

8.

戸建ては退去ごとのリフォーム代けっこうかかるよ

20.

>>8どこまで直すかにもよるよね
完璧求めたらきりがない

10.

相続時は一括
毎年は固定資産税と所得税
一括で払える

23.

>>10相続税は一括出来るんだね
あとは年間の固定資産税の計算か

12.

立て直す金はあるんだ

24.

>>12祖母の資産で多分それくらいは

13.

戸建を賃貸用に新築するとか馬鹿だと思う

25.

>>13都内では割と需要あるみたいですぐ埋まってくれるんだよね
そーうー問題じゃない?

16.

東京は賃料高いなー
間取りや敷地面積はどれくらい?

29.

>>16古い方
3LDK
延べ床70㎡強

新築
2LDK
延べ床60㎡強

17.

完全にこれだけで生活はちょいキツイかも
質素な一人暮らしぐらいなら

32.

>>17やっぱりそうだよね
結婚したいし
税金とか諸々とられて結局毎月いくら残るのか不安で

33.

>>32税金もだけど修繕費の積立が大変

19.

ちなみに駐車料はいくらだよ?

35.

>>191庫22,000

21.

相続税は一括だから、銀行で借りれば?
そんだけ資産あるならローンなんか楽勝で組める。

お前になーんも経験も知識もないなら、賃貸の管理会社があるから任せちまった方がいい
相続の段取りやら銀行の紹介やらもやってくれっから

39.

>>21後出しで申し訳ないけど家業が不動産会社なんだ
親父が手続き系はやってるんだけど俺も雀の涙くらいの知識は欲しくて

22.

全部埋れば良いけど
空き状況は?あったら税金だけで悲惨な事になる

40.

>>22古い方は住んでもらってる
新しい方はまだ募集はしてない

30.

売れば億いくだろ
売って他に投資しろ

31.

>>30品川駅近の物件よりも安定した投資とか厳しいと思うんだが

59.

お前はそれを相続したら生活にはもう困らん
あとはお前の頑張り次第で上流市民にもなれるぞ、残してくれた人に感謝しとけ

コメント-2-

1. 名無しの円速

逆だ、戸建て賃貸の方が埋まりやすい。需要に対して数が少ないため
家賃が相場なら古いマンションよりは決まる。駐車場ありなら駅から多少遠くてもいける。

2. 名無しの円速

じゃあ、、親父に聞けよ…

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