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14コメント

1.

なんでやらんのや

5.

駐車場は結構金かかるし儲からんかったら死ぬぞ

6.

8台置ける駐車場持ってるけど全然やで

8.

都内やったらいけるけど土地が高いしな

11.

月極はキツイやろ
駅前とかでコインパならワンチャン

15.

なんだかんだで維持費食うで

17.

月極めじゃなけりゃいいんだろうね

23.

ワイも10台分しか持ってないが、固定資産税を払ったらほとんど残らないで

25.

月50万って1台2万やとしても25台分やで
大地主やんけ

29.

そうそううまい話なんてあるわけないんだよな。条件良くったって出ていくもんも多いんだからな。そらリーマンに比べればいい収入にはなるがな

32.

駐車場でそんだけ儲かるとこなら家建てて賃貸した方が儲かる

38.

>>32ほんこれ
駐車場なんか利回りでいったら2%程度やし

39.

>>32家建てれば投資必要やし、日本は部屋借りてる人の権利強いからやめたいとき面倒やで

43.

>>39その面倒や手間やリスクが高い利回りの代償なんやから仕方ない

36.

そもそもが億近い金持ってる人が始められる商売なんちゃうの?

41.

ああいう駅前の駐車場って個人が持ってるもんなん?
だとしたら金持ちって結構おるんやな糞が

54.

>>41昔からの土地を受け継いで新宿に土地持ってる人が
業者に土地貸して自分は全く働いたことがないって言うてた

立地しだいではありえるが、普通の住宅地では厳しいわ

50.

某コンビニ3軒に土地貸してるけど寝てても月70万入ってくるで
親に感謝やでホンマ

59.

>>50コンビニはめちゃ高く土地借りてくれるからマジでいいよな

52.

正直人口減で住宅は供給過剰なのが明らかなのに給与所得者が借金して賃貸住宅に投資するのはちょっと無謀やと思う
元々土地があるなら別だけど

55.

駅前とかなら最強だがな
他はよっぽど都会じゃないと儲からん

69.

>>55うちも親が駐車場貸しとるけどそれだけで生活は絶対無理な収入やね
何もせんで土地遊ばせておくよりは百倍マシやけど

56.

ワイのところは月1万6000円で22台止められる
小遣い稼ぎみたいなもんやな

124.

これからは深夜までやってる宅配ボックスが儲かる時代がくる
コインランドリーより投資すくないしな

71.

需要あるところは土地高くて、土地安いところには需要がないジレンマ

コメント-14-

1. 名無しの円速

なんでやらんの?って
最近はあんまり空き地も見らんでしょ

2. 名無しの円速

54の相続税が気になる。

3. 名無しの円速

勘違いしている。
200平方mを超えた敷地の固定資産税は、それ(200平方m)以下の6倍(本当だよ。)
月に50万円が得られる敷地大きさを知らない方の思い込み。

4. 名無しの円速

幻想、結局は立地次第。

うちの近所は10台程度の小規模が出来ては数か月で撤退をちょくちょく見る。

5. 名無しの円速

3さんへその通り。
相続税だって、民主党政権の時に上がった。

6. 名無しの円速

団塊世代の退職に伴い、駅までの車通勤が激減した。
それに伴い、駅前の駐車場がどんどん縮小している。

7. 名無しの円速

アホだなぁ
月極コーポレーションにいくら上納金払うと思ってるんだよ?
一度月極と杯交わしたら、絶対に抜けられないんだぞw
悪いことは言わないから止めとけ、な!

8. 名無しの円速

駐車場や賃貸業がさも簡単で儲かると思っているのはやったこともない幻想野郎ばかり

9. 名無しの円速

「じゃあ融資してくれる所を紹介するから、儲けの1%だけ頂戴」
何で誰も借りないんだよ

10. 名無しの円速

利回り7%弱のREIT保有の俺氏、高みの見物

11. 名無しの円速

駐車場に夢見てるようじゃ土地持てないんだろうな
首都圏ベットタウンに30台と17台の土地相続したけどほぼ税金対策だけで微赤だよ
元々実家有ったところで親戚共から売ってくれるなと言われて土地のまま遊ばせてると
膨大な税金かかるし上モノそのままだと宅地として税金&建物傷んでお化け屋敷だと苦情来るから駐車場にしたけど駅から3分なのに三分の一も借りてつかない、繁華街も有るのに全然駄目
今の日本はマイカー持ってるやつは駐車場初めからついてるマンションや一戸建てが多くて
若いやつが車乗らないから税金払えるだけましなほうだって不動産屋も言ってた

12. 名無しの円速

一昔前、『金持ち父さん』が流行ったころから不動産投資(賃貸)に手を出す奴が増えたみたいだけど、そんなのはもう通用しない。少子高齢化が激しいから、東京オリンピックが終わったら、もう土地の値段は下がる一方になる(東京の一部を除いてだけど)。
それに、橘 玲が書いてるとおり不動産投資の世界は根本的に「インサイダー市場」だから、不動産会社と不動産会社と懇意になった古株のオーナー以外に儲かる土地なんて回ってこない。
今から日本で不動産投資やるなんてバカげているよ。どうしてもやりたきゃREITが正解。

13. 名無しの円速

更地にしたら税金たくさん取られるじゃん

周りにも駐車場いくらでもあって値下げ競争だし
駐車場の値段いくらボッタクッテも借りてくれるとこじゃないと儲からん

14. 名無しの円速

昔と違って今は狭い家でも一階を駐車場にする家がどんどん増えてるからな
駐車場いらん

しかも車持ちも減ってるし

先細りしか見えない

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