株やFXなど投資系2chまとめ

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俺氏、築10年2100万円の一軒家買うと決意するwwwwwwwwwwwwwwwwwww

28コメント

1.

頭金200で借入期間20年
月々8万円 ボーナス払いナシ
俺の城だぁ~(´・ω・`)

2.

なお10年ももたない模様

5.

>>2まだ築10年だぞ?
2007年の家なんてまだ新しいだろ?

4.

いくら低金利とはいえ小学生でもこの計算がおかしいのはわかる

13.

>>4おまえになにがわかるwww
昨日中古不動産屋の人から聞いたんだわ

7.

ちゃんと手入れされてた家か?

21.

>>7そらは大丈夫みたい
一応1年までは修繕あるらしいし

9.

保険は?保険はどうするの?

22.

>>9保険は火災ぐらいかな
そんなに大した家じゃないしさww

10.

返し終わるまで生きてるかが問題だな

26.

>>10まだ30歳だし余裕だわ~

11.

地域は?

28.

>>11静岡県の西部

12.

20*12*80000+2000000=2120万
20年の金利20万なwww

33.

>>12こうしてみると確かにおかしいな
でも支払い額とか向こうが説明通りでいいと思ってるんだが

14.

銀行じゃなければ有り得るな

18.

土地の広さと場所は?

37.

>>1860坪ぐらい
静岡西部

30.

住宅ローンの金利は?
固定何年?

48.

>>30ローンの話はまだ詳しくしてないが
まだ触りの話レベルだし

32.

やっちまったなw
最強は賃貸だという結論は既に出ている

52.

>>32結局どっちもどっちじゃない?

34.

これぐらいなら今が1%切ってて多分9万切るぐらいだと思うよ
8万は手数料とか含めてまあありえない

63.

>>349万とか言われたら辞めるぞ俺
流石にそんなに払えないわ

47.

固定資産税なんてたかが知れてるだろ

59.

>>47調べておけよ

土地と建物の価値高いと、目が飛び出るくらい取られるから

61.

>>5960坪で2000ちょいの糞土地だぞ、10万しないだろ

71.

いいな
俺も探してるけど築10でその価格はないわ

コメント-28-

1. 名無しの円速

物件価格のみの案内で後から融資手数料や登記手数料がかかりますよと言われて実際にはそこに+150万くらい請求されそうな

2. 名無しの円速

静岡西部ならもっと道のしっかりしてるゆえにインフラもある山奥の安い土地に地元の工務店とPCで家建てるなら1000万もかからん。

3. 名無しの円速

東南海地震で崩壊確実じゃん

4. 名無しの円速

今は時期が良くない
空家率10%超えてなおも上昇中だから、絶対に価格崩壊が起こる

5. 名無しの円速

結婚する前から家を買った奴で結婚できた奴を俺は知らない。

6. 名無しの円速

いいなぁ
俺も家ほしい!

7. エリア467

先ずは、住宅購入、本当におめでとうさんです!!!

僕も一昨年に、ここ静岡県浜松市西区に、一戸建てを新築しただに。

これからはお互いにお互いの家族の幸福と幸せの為に、お互いに頑張りましょう!

8. 名無しの円速

最強は賃貸とかいうが、周りのそう言って奴が次々家買ってるけどあかんのか?

9. 名無しの円速

米8
アカンで。賃貸マンセーマンに騙されてはならん

10. 名無しの円速

ミサイル。。。。。。

11. 名無しの円速

※5
お前の狭い世界で何を知った気になってんだよ

12. 名無しの円速

賃貸、所有論争ってよくあるけどなんだかんだ子供とかいたら所有戸建の方がのびのび育てられそうでええなぁと思う
まぁみこんだけどな(´;Д;`)

13. 名無しの円速

この画像の家なら良いじゃん。安いわ。

14. 名無しの円速

売買手数料とローンの手数料で計200万ぐらい余計にいかれる。なおいえば引っ越しと家具と内部清掃で+100万円さらにドン。家のローンの金額だけなら電卓叩いたけどそんなもんで間違いないと思うぞ。不動産屋はコレしか言わんけど。

※8
賃貸のが本当に得なら大家業は成立せんですよw 三菱地所はとっくに潰れてありませんでw 大家がいっぱいいるのは賃貸コスト>>>持ち家コストだから。ただし賃貸の方がリスク回避(家族構成・勤務先・収入の変化や災害に対する対応性)には圧倒的に良い。
どっちとるかですわ。

15. 名無しの円速

わいの住んでる田舎新築一戸建て4LDKで1980万円
都会は高いな

16. 名無しの円速

こいつに上から長広舌のマウントレス述べてる奴は、テメーの家のスペック晒してからにしろよ

17. 名無しの円速

消費税・別って小さく書いてない?

18. 名無しの円速

市街化調整区域とか住人がいなくなって管理費がまかなえなくなってきた別荘地なんかは値段は安いけど、どうして安いのか理解できない素人は手を出さないほうがいいと思う

19. 名無しの円速

今の家って二千万とかそんなんなんやねえ
なんか子供の頃って五千万くらい当たり前って感じだったけど
時代は変わるもんじゃねえ

20. 名無しの円速

木造なら築10年で経年減点補正率が0.49だから固定資産税はもっと安いだろ

21. 名無しの円速

家を建てて真面目に現場に通って建築過程を監視した人なら解ると思うけど、施工ミスや手抜きは無茶苦茶多いよ。
建て終わった家では重要部分の施工確認さえ不可能だから、建売や中古住宅を買う奴の気が知れない。

22. 名無しの円速

頭金200万円で1800万円借りて0.65%20年で丁度毎月8万円
家賃払う替わりに8万円なら悪くない。
老朽化しても持ち家なら修繕は待ってくれる。
借家だと年取ってどちらかが病気になろうが死のうが残った方は家賃がかかる。
持ち家ならローン払った後は修繕費と固定資産税だけ

23. 名無しの円速

2100万かそれだと1900万借入だともう少し金利安い。

24. 名無しの円速

0.2%じゃないと8万にならないから、8万円台って意味だね。

25. 名無しの円速

ほぼ土地代やろな

26. 名無しの円速

値段だけで決めるんなら賃貸でいいと思うけど、気に入ったから買うんだろうし、
建物の評価と地盤が良くて治安の良い場所で、長く住めるなら良い買い物じゃないかな

27. 名無しの円速

その程度の中古物件、現金一括で買えよ
金利が無駄無駄無駄無駄ァーー

28. 名無しの円速

>27
ネット見てたらさ、金持ちほど、ローンで買うんだってさ
自分の資産は金利15%位で運用出来てっから
(家購入で)まとまった資産が出ていくより、自分でしっかり運用して
住宅ローンで金利支払ってた方が良いんだと

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