株やFXなど投資系2chまとめ

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4コメント







メジャー7の価格は相場に対して、平均して5.4%高かった。しかし、割高でもそれだけの価値があるなら、問題ないはずだ。問題になるとしたら、中古になって大きく値が下がることなので、中古になった際にいくらになったかを比較検討して検証しよう。それを表すのは「中古騰落率」で、新築からの値上がり幅を指す。そのメジャー7の加重平均値は9.1%で、全体平均の6.2%を3%ほど上回る。メジャー7の物件は値上がりしやすいのだ。



続きはこちら
http://diamond.jp/articles/-/134338
63.

そもそも一生住んだら割高のまま
修繕費は高騰して固定資産税は下がらない未来が待ってます

37.

相続税対策で親に買わせたよ。
品川Vタワーと広尾ガーデン

124.

>メジャー7の物件は値上がりしやすいのだ
これを「必ず元が取れる」と表現するのはさすがに無理だろ

56.

不動産投資はこの先地獄が見えてるからなあ

64.

売り抜けできる立地で買うか、死ぬまで使い潰すつもりで買うしかない。

75.

分譲に住んでいますが、
話し声、物音、オナラ、独り言等等、
凄く聞こえてきます。
分譲も、ピンキリなんですよね。
これは住んでみないとわかりませんね…
外観は見事なまでに美しい造りなんですが…

80.

主要駅に近いしっかりしたつくりのマンションを買っておけばいいけど
そういうのはもともと高いからw

155.

マンション専業のほうが作りがしっかりしてるらしい
兼業は作りがいい加減なことが多いとはよく聞くよ

89.

住むつもりの住宅を転売前提で考えることが理解できない

95.

>>89ロバートキヨサキは居住用の住宅は消耗品としての価値しかないと言ってたな。

126.

ブランド云々はここ10年だろうけど、地域1番マンションは値崩れしないっていうのは何十年も言われてると思うが。

91.

必死だなぁ。
空き物件率の推移くらい示して語ろうぜ

92.

あってはいけない事だけどもし手抜き工事が発覚しても
大手ならブランドイメージ低下を恐れて会社負担で
建て直しの提案も出てくる

それが当然なんだけど小さい所は倒産されて終わり

102.

人口減りだして空き家増えるのに高くなんの?

105.

>>102みんなが欲しい住みたいと思う物件はすぐ売れるし値段が上がる
みんなが要らない住みたくないと思う物件はずっと売れないし値段が下がる
これはいくら空き家が増えようと変わらないよ

104.

施工者はどれでも一緒なのになw
建物の出来は現場監督次第

109.

割高なら元は取れないだろ
よほど立地に恵まれて後から付加価値がつくとかなら知らんけど

10.

ブランドというより、管理がしっかりしているところが中古で高い
大規模マンションの方が管理組合がしっかりしている確率が相対的に高い
新築時にもともと高級狙いだったところも、その確率が相対的に高い

小規模で新築時に安価だったマンションは、「使い捨て」になる確率が相対的に高い

110.

必ず?
未来に絶対はない。というより、この表現は違法でしょう?w
そこまで追い込まれているんだろうな~

81.

ライオンズマンションは格下だと思うけど俺の偏見か

122.

程度のよい不人気の中古が一番値下がりのリスクが少ない

144.

ブランドなんて関係ない
駅から距離のみ

151.

Jアラート出て1分以内に地下鉄駅に避難できるマンションが最高だろ? 命が一番大事だよ

78.

やっぱり駅の近くだな

コメント-4-

1. 名無しの円速

「住む」と言う考えは止めて、売り物に「居る」と言う考えで無いと、値上がりは
期待出来ないと思う。

2. 名無しの円速

むしろ空き家を国が解放して安い賃貸料や価格で売れよ

若者支援と空き家対策両方に効果があるのに、
なんで銭ゲバの土地転がし企業のやりたい放題にさせているのか

3. 名無しの円速

マンション買う奴は情弱

4. 名無しの円速

投資物件として短期で頻繁に売買するならいいが、実際に住んで、数十年後に売るのであればこんなもの無意味。立地が全てだよ。
投資として考えるなら株買って配当で暮らすほうがまし。人口の減る国の不動産投資は悪手。

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