株やFXなど投資系2chまとめ

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オラガ総研・牧野知弘氏「日本人の住まいは5年後から大激変する。高嶺の花だった不動産が一気に身近に」

7コメント

団塊の世代が75歳以上になり後期高齢者の数が増える。東京の郊外はニュータウンをはじめ高年齢者が土地を持っており、住宅相続の発生率も高まる。引き継ぐジュニアは、ライフスタイルが変わっていて夫婦共働き。ローンの返済能力も高く、都心のマンションに住み続け、もはや郊外から通勤しようとしない。郊外の住宅を買う人も少ないから賃貸に回す。郊外の不動産価値は下がる。

続きはこちら
http://toyokeizai.net/articles/-/180679
6.

外国資本に買い占められて
貧乏な日本人は手が出せないままだよ

70.

こういう記事出ると嘘だと思いたがる奴が多数発生するけど、ローン大変なんだろうな
パパ仕事がんばれ、応援してるぞ!

15.

不動産は震災後に買うべき。
マンションなんてどうなるかわからない。

38.

5年後にようやく正常になるのか。
これで日本も住宅に苦しめられることはなくなるのかな。
しかし日本の官僚や業者は何してくるかわからないから油断は禁物だ

18.

超高齢化社会でそれまで住んでた奴は死んでいくから一時的に空き物件は増えるかも知れないけど、
そこに住むのは日本人ではなく移民の中でも比較的成功した連中だよ

19.

絶対ならないわ
そうなったら建てても儲からないから今までみたいに建てない
注文住宅で高額化させるか更に手抜きの家になるかの二択だろ

24.

中古ですが戸建て買ったったわ
良い物件が出るのは年に2回ほど
何年経とうがロケーションが全てコレは変わらん

34.

日本人はアメリカの郊外住宅地の豊かさ、美しさ見て刺激受けた方がいい

43.

>>34アメリカはマジですごいよな
しかもファストフード店アルバイトの低所得黒人家族とかでも
平気で7LDKとかを買って住んでる
そりゃ世界中みんなアメリカに移住したくなるわけだ

122.

線引きは政令市の中心部あたりまでかな
静岡は早くもヤバそうだが

39.

俺はマンションでいい。広過ぎる庭の手入れとか無理。

68.

賃貸も、家賃がバブル期より30%減になっているのに、だれも住まなくなってる。
2階部分は8室あるのに2室しか埋まっていない。

123.

一直線に価格が下がってるものを
買わせようという発想が恐ろしいな

75.

地方だったら今でも底値じゃん

76.

自動運転出来たら距離の概念が無くなる
つまり立地の概念がかなり弱くなる

郊外で環境の良い所が今後は上がるよ

80.

劇的には下がらん
せいぜい、5年分の家賃程度下がる位だろ
15*12*5=900万位か

84.

郊外は元々安いし変わらんだろう
休日にわざわざ郊外の別宅なんて行かない
東京と地方の二極化が進むのみ、東京は人口も増えてるし便利な土地は限られてるから上がる一方
金持ってる連中が買い続ける

88.

マジかよ。
マンション買ったばかりなのに。。

96.

>>88今は驚異の低金利だからな
動けたなら負けはないだろう

101.

住宅ローンあと6年で終わるわ
待ち遠しい
6年経てば今より年をとって死に近づくというのに・・・
住宅ローン終わるのを指折り数えていた母を思い出すわ

126.

つーか田舎の土地なんて既に二束三文だろ
問題は建築費よ。これから人手不足で高騰しまくるぞ

13.

老後に住み替えできない悲劇の方を考えたほうがいい。

162.

非正規社員は不動産なんて買えませんよ。
日本の労働人口の何割が非正規か考えれば不動産が先細りなのは誰でもわかる。

27.

これから人口減で需要が減ったり、労働者減で建築価格が高まっていけば新築よりも中古が有利になっていくでしょう。

コメント-7-

1. 名無しの円速

郊外の一戸建てなんか安くなっても買わないから関係ないだろ、
子持ち共働きには通勤時間は妥協できない。ニートの終の棲家にはなりそう。

2. 名無しの円速

いや、投資家の常識では、一番買ってはいけないのが郊外の戸建てだぞ
そもそもこれからの買い手となる若い世代が、なるべく都心から離れないところにマンションを買おうという方向にシフトしてる
郊外に戸建買ったやつは、もう売れないと思ったほうがいい

3. 名無しの円速

東京五輪後からの不動産大暴落で手持ちのお金が有り余っていたら、大都市近郊の田舎にロシアのダーチャ、ドイツのクラインガルデンみたいな小さな別荘と畑がほしいな。
どうせ、税金が騰がるだろうし、これ以上税金が上がるならロシア人みたいに政府が政策のミスで倒壊の可能性も見据えて食料の自給体制を整えたいし。
金融機関自体も危ういし、とっとと不動産業界のぼったくりも、誰も買わないような不要な土地の税金回収も無くなってくれれば良いんだけどなぁ…

4. 名無しの円速

仙台高いンゴ。。

5. 名無しの円速

今だに家は資産になるからとか言ってる奴が大勢いるのには呆れる。

6. 名無しの円速

都心とその郊外がこの手の話に当てはまると思えんわ
ますます地方から人吸い上げるだけやろ

7. 名無しの円速

今は行政がコンパクトシティを推進しているから、郊外の戸建てなんか買ったら後で泣きを見るぞ、特に地方

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