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【朗報】一級建築士・不動産鑑定士「これから賃貸住宅は、タダで住めるようになる」

19コメント

「フリーレント」とは、その名の通り入居時に「タダで」借りることができる条件です。通常は入居時から期間を設けてその間だけタダになるわけですが、これを利用するのです。「タダ」で借りて、「タダ」の期間が過ぎれば、退去して別の物件をまた「タダで」借りれば、ずっと「タダで」借りることができるのです。現在は1か月だけフリーレントとなる物件が見られる程度ですが、これから空室が増えれば、3か月、半年、1年とフリーレント期間が長くなること間違いありません。

続きはこちら
https://ovo.kyodo.co.jp/column/a-1042139



7.

毎月の引越し費用どうすんだよ

95.

これからは賃貸がポシャるってのは分かるんだけど、空き家の売買仲介は伸びるんでないの?
なんか取引活性化のために仲介手数料の下限を引き上げる予定なんでしょ?

8.

そんな根無し草みたいな生活したくないけどね

144.

>>8最小限の物しか持たないって生活も不便そうだし
いちいち住所を変更するのも面倒だよね

81.

もっと借りやすく手続きの簡略化してくれ
マイナンバーとかクレジットカード払いとかで変な奴は簡単に弾けるやろ

13.

デパ地下の試食気分で賃貸しろってか

14.

出て行く時に補修代めちゃくちゃ取られる悪寒しかしない

97.

田舎ではただ同然の価格で貸す可能性はあるな
東京だって23区外はわからん

24.

一定期間住まないと違約金で終了

27.

>>24フリーレントってこれ付いてそうだけどな

26.

大家「3ヶ月だけ家賃タダだぜ!」
借主「やったぜ、3ヶ月だけ住むわ」

借主「3ヶ月経ったんで出ます」
大家「最低契約期間は半年なので、残り3ヶ月分の家賃と、あと契約期間前解除で違約金と補修代払え」

114.

>>26携帯電話会社が使っている手段だな。
というか企業間では珍しくないやり取りだぞ。

43.

フリーレントなしなら半年縛り
フリーレント1-2ヶ月なら1年縛り
ってのはお約束じゃないのか?

45.

>>43そんな業界側の都合が続かなくなるくらい市場が崩壊するという話じゃね

46.

大抵の物件は2か月フリーレント
ただし1年以内に退去したら違約金として2か月分の家賃を請求する
フリーレントを移り住むみたいなことは無理なんじゃないの

48.

きれいに使ってくれて速やかに退去してくれる優良借り主のホワイトリストとか出来てそうw

50.

俺が大家ならタダで貸しても、退去時には現状復帰でガッツリ請求しますよ、えぇ。

72.

オフィスビルだとフリーレント期間がつくのが普通だよ
その代わり最低契約期間が数年あって、途中退去してもその期間の家賃は請求される
あたりまえだ

78.

つーか空き家だらけなんだけどね
捨て値で手放すのも嫌だし
上物解体して更地にする費用も出したくないから放置ってのが多い
かと言って無料で貸し出す理由も無いみたいな

82.

>>78市場に流れてなければ無いのと一緒だわ

20.

罠やら借りられなくなった老人を食い物にするビジネスも横行しそうだな

84.

ホームレスみたいなのばかりが住むようなアパートなんて悪夢でしかないな

10.

次々移り住むのはともかく1ヶ月フリーレント物件は増えてる

100.

タダじゃなくていいから月1万とかにならないかなー
余剰金は貯金する

コメント-19-

1. 名無しの円速

退去しないで居座られたらどうすんだよ

2. 名無しの円速

キャンピングカーに住んだほうがいい

3. 名無しの円速

今度は「フリーレント」とかいう言葉を流行らそうとしてんのかw

4. 名無しの円速

米3
フリーレントなんてもう何年も前からあるし、ファンドやリートが持ってる好立地のレジなら稼働率上げるために積極的にフリーレントやってるからな。

地方のアパートとかはこのままだと事業として成立しなくなるけど、そんなの当たり前のことだろ。

5. 名無しの円速

ガチの共産主義国家の話かな?

6. 名無しの円速

収益物件の価格は収益還元法で決定されるので家賃は下げたくない(家賃を下げると物件価格も下がる)
という事情から実質的な家賃の変動をフリーレント期間の調整で行なっている
これが一般的なレジデンスの商慣習になるとは思えんわ

7. 名無しの円速

はよ

8. 名無しの円速

民法改正後は敷金基本全額返還だろ。賃貸大家滅亡は間違いない。
風呂場が喫煙場でマッチャッチャになったのはしらんが。
1Rとかなら実現できちゃうんじゃね?!

9. 名無しの円速

乞食地域と一般地域で住み分けに成りそう
仕事もそれなりの物しか与えて貰えなそうだから屠畜や屎尿とかの皆がやりたがら無い公共系のをお上がやらせる感じ
で、子供が差別された!! とか言い出す
はて、どっかで聞いたな

10. 名無しの円速

土地余りで中途半端な地域のアパートマンションが余りだしたって話だろ?

11. 名無しの円速

アホの俺にはどういう仕組みなのかわからんけど怖くてすみたくないよ

12. 名無しの円速

当分の間森友学園なら住めそうだ。

13. 名無しの円速

これ言ってるやつ正気じゃないだろ…
もし仮に遊ばしとかよりもただでも人に入っててもらった方がいい何かしらの誘引があるならばあり得る話だけど…冷静にあると思う?

14. 名無しの円速

そんなのが溢れたら当然大家も対抗手段考えるだろ。ただで貸す意味なんて無いんだからそれなら空室のままするか。
今の賃貸バブルは相続対策だから相続終わればさっさと売り払うだろ。オーナーチェンジで安値で入手した奴は家賃下げて募集するだろうし、ありえない。まあ家賃下がるのは必至だろうが。

15. 名無しの円速

日銀が緩和やめて金利上がる → ローン払えないやつが物件手放す → 不動産価格下落
一方、家を手放したやつや家が買えないやつがあふれる → 賃貸需要が増す → 家賃が維持される

16. 名無しの円速

固定資産税や維持費がかかるのに、タダで貸すわけないだろ。
仮に無料の期間があっても拘束期間はあるさ!普通に考えれば理解できる話だが。

17. 名無しの円速

なんでただになるんだよ
それに賛同している奴らも相当頭悪いぞw
経済をわかってなさ過ぎ
それになんで大家を目の敵にするんだ?
だったら家を買ってから文句言えば良いじゃんw
なんでも安くやタダ同然の扱いが増え過ぎたから景気が良くならないんだろ

18. 名無しの円速

乞食の考え方ってすごいね
まさに底辺の考えって思うわ

19. 名無しの円速

聞こえはいいだけでただの値引きだぞ

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