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首都圏の新築マンション「平均額6,500万円」去年より16%も高額な物件が増えてる理由→

13コメント

7月に首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は、前年同月より16%高い6562万円だった。東京23区や横浜市の中心部で高額物件の発売が増え、1月以来の高水準となった。一方で、埼玉県や千葉県では平均価格が下がった。同研究所は「人気エリアでは1億円超の物件がすぐに売れる一方で、郊外では契約率の低迷が見られ、引き続き厳しい」とみている。

続きはこちら
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html
4.

オリンピック直前まででしょ
暴落は目に見えてる

97.

横浜の家売って新宿のマンション買ったけどやめとけばよかったw新宿駅まで歩ける距離だけどあちらの方々が多くてなえるよw

27.

まあ景気いいんだよ
郊外も、適地の地上げ進んでる

29.

俺名古屋駅の50坪ぐらいの土地二箇所遺産相続したけど今リニアとか駅前開発でどんどん土地が値上がってるわw

10.

お金持ちの中国人しか買ってない事実。

33.

船橋が人気とか言われてて、あんな下品な街が?!って不思議だったんだが、これだな
東京駅まで24分390円だものな、ヘタな区部隣接よりアクセスいいわ

38.

高層マンションは建て替えが難しいし、今のペースで建設ラッシュが続いたところで、古くなったらどうするんだ

47.

人口が減るのにタワーマンションバカバカ建ててるんだから、下落するに決まってるだろ
今ローン組んでまで買う奴は無能

56.

こんなに次から次へと作って、よく売れるもんだね。
俺の収入じゃとても手が出ないけど。

31.

このところ契約率がずっと70%を割ってるだよなあw
販売数も年間の9ヶ月くらいが前年同月比割れだし

58.

タワマンは外国人も多いよね
二子玉川の駅前のタワマンも上層階は中国人多いしなぁ

64.

千葉は船橋柏流山市川が人口激増
埼玉はさいたま市が断トツで川口朝霞越谷とかが増えてる。
神奈川は川崎が激増で横浜はペース落ちてきた。

89.

六千万出して、70平米とかなんでしょ?

94.

高いマンションて遮音性とかしっかりしてるの?
上階が物落としても聞こえないとかさ。
うさぎ小屋みたいな3階建ての隣家べったりの戸建ては嫌だけど、マンションも音気になるよね。

95.

みんな東京に住みたがるからなw
2ちゃんに影響されてる奴ら多い

133.

東京だってこれから下がっていくところはあると思うけどね

これから駅徒歩何分の時代だよ
駅からバスを使うような高級住宅地()はオワコン

98.

仕事場に近いとこ住みたがるのが普通だろ
毎日満員電車乗ってるサラリーマンは2000万高くても買う価値あるからな
じゃなきゃ郊外住むだろ

103.

>>98交通費支給されても結局通勤時間は拘束時間の一部だからな。
往復で1時間違えば2000万の価格差の価値はあるわな。

102.

横浜市、3DKの家賃5万の事故物件一人住まいだけど不動産買う奴はアホなのか?

113.

みんな金持ちだね。

123.

そんな揺れるところに好んで住むなよ
川の河口にある低地の中洲や埋立地ではなく台地に住んでおけ
人工埋立地って球場でコンサートで人が一斉に飛び跳ねるだけで震度3の地震になんだぞw

125.

築10年程度の中古住宅でやっと4000万円代
本当に下落してるんか

131.

2000万頭金残りローン多いんじゃね?
夫婦で貯金出し合い親から1000万ずつ出してもらったりも多い

87.

駅からほんのちょっと離れりゃもっと安く買えるし、郊外なら新築一軒家も買えるのにね

コメント-13-

1. 名無しの円速

マンション買う人って、3LDKの箱に6000万とか億とか出すんでしょ?
よくわからないんだけど、これって土地の値段も含んだ値段なの?23区から離れれば土地つきの一軒家が4000万とかで帰るのに、なんで○○○号室っていう一つの箱だけ買うの?

2. 名無しの円速

タワマン建つと街の景観クッソ気味悪くなるのがなんとも

3. 名無しの円速

郊外なら安いて当たり前だろ。
通勤1時間半とかなら通勤30分で狭い家買うんだよ労働エアプかよ

4. 名無しの円速

こっからは余程立地が良くない限り下がる一方なんだよねぇ…
中国?あんな先行き不透明の国に何時まで期待…いや不安になってんだよ

5. 名無しの円速

鶴見で2、3倍出し

6. 名無しの円速

地価の下落と円の下落はどっちがはやいかね

7. 名無しの円速

※1
駅近3LDK6,500万を15年前に買ったよ
住んでて良いと感じるのは
・基礎が深いので地震の時安心
・室内以外のメンテは共同で賄ってもらえる
・オートロック、宅配ロッカー、ゴミステーション等の設備
・都内駅近の割にはいい眺め

一軒家の友人を羨ましく思うところは
・自宅前に自動車2台駐車できる
・大きなワンちゃんが飼える
・どんなに騒いでも階下への心配が無い
・趣味がDIY(近くに巨大なホムセン有り)

どちらも住めば都だろうけど気兼ねなく友人を沢山呼べるのは一軒家かもしれないなぁ

8. 名無しの円速

今買うのはちょっとね、、、

9. 名無しの円速

生産緑地法が2022年で期限をむかえるから2020年のオリンピックを乗り切っても2023年あたりから投げ売りがはじまると思う。

10. 名無しの円速

十数年後には、北京ならぬマジで「トンキン」になったりしてなwwww

11. 名無しの円速

そのうち、郊外の立地の悪いマンションや戸建ては買い手がほとんどいなくなる
都心の方へ人は集まる

12. 名無しの円速

2018年がピークで2025年には半額になってるって聞いた

13. 名無しの円速

※12
人口減少&相続税で、土地が余るのは決定事項だからね。

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