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バカ「家賃払うくらいなら買ったほうがマシだろ?」専門家「は?家賃は払うのやめて、いつでも引っ越せる自由があるだろ?」

48コメント

1.

専門家「ローンは払い続けるしかないんだぞ?」

6.

そんなひょいひょい引っ越せねえよ
敷金礼金もバカになんないのに
こういうの考えるのはワンルームじゃなくてファミリー物件だろ
基本10年や20年動かないこと及び相応の家賃前提の話だ

7.

独身の発想だよな

8.

北海道だと敷金一ヶ月礼金無しが基本だからいいぞ

10.

引っ越しの自由は当然あるがなかなか自由に引っ越しできないのも現実
それに歳をとるほど動く気もなくなるし先々腐っても持ち家が楽だったりする

14.

持家はメンテナンスを全部自分でやったり手配したりで面倒
賃貸は勝手にやってくれるから楽

21.

30年ローン組んでマンション買ったら隣に中国人でも住んでみろ
人生終了だぞ

23.

広い家が必要なのは子育て期間
18~25年くらいの間だけなんだよな

25.

これから箱は余りまくるんだから借りた方が良い
高齢者に貸さないとか司法書士連れてけばすぐ借りれる

30.

これテレビでやってたけど不動産会社の社員でも意見が割れてたな
ほぼ半々で買う方が得ってのが少し多かった
ちなみに不動産会社としては賃貸の方が儲かるとかって話だったかな

31.

デメリットたくさん知ってる不動産に関わる専門家は買うのはどうしても慎重になる
素人みたいに直感で選んだりできないから

34.

これは損得の話ではなくライフスタイルの話

シンプルに言えば狭い地域に根差した生活なら家を持つべきだし
人生のおいてアチコチ地域を移動するなら借りた方がいい

36.

歳くってからじゃ家のローンは組めなくなるから
買うんなら早いにこしたことはないんだけどな

41.

持ち家なら高齢になっても家を担保にローンが組める
賃貸は ただの借り物

66.

都内近郊に安物買ったから後は修繕費と固定資産税だけだろうけど
30年後くらいには都内も安くなりそうだからその頃都内に移りたいかも

84.

>>66そういうのが賢いと思うわ
都内が安くならなくても現状維持できるしな

69.

持ち家とか言うけどそれって完済した場合でしょ
ローン返済中の奴は平気で「俺は借金3000万ある」
とか言ってるぞ

78.

>>69ローン中の家でも売れるからな

70.

30年って意外と早いよな今二十歳のやつが50だろ
50なんてその頃じゃ人生半分って感じになってそうだし

80.

持ち家は突然の天変地異や失業転勤病気もろもろ
いろいろリスキーすぎる

82.

>>80それは賃貸でも同じではないの

85.

>>82全然違うよ
賃貸のリスクは主に家主

81.

持ち家の一番イヤならところはもし仕事も金も全て無くなった時
家を売却するまで生活保護が受けられないところだ
特に田舎の辺鄙な立地だとなかなか買い手がつかない可能性がある
これは正直致命的

87.

結局土地が安い田舎で一戸建を買うのが1番コスパがいい

40.

契約更新料とか敷金礼金とかいう謎の制度がなぁ

コメント-48-

1. 名無しの円速

82がばか

2. 名無しの円速

自分が動けなくなった時に、賃料払って生活出来るんであれば一生賃貸でも問題ない

3. 名無しの円速

賃貸だと年取った時に契約更新できなくて詰む可能性がある
だけど分譲マンションは古くなったときの改修とかが自分の一存だけじゃどうにもならなくて不自由
戸建てなら分譲、マンションなら賃貸ってところだな

4. 名無しの円速

天変地異とか言いだしたら賃貸もクソもねーだろ…(笑)

5. 名無しの円速

家賃5万のとこにきづけば10年住んでいて
毎年更新料8万払っているなと思ったら
家買ってれば良かったと考えずにはいられなかった

6. 名無しの円速

一人暮らしは孤独死のリスクで貸し渋りも考えられる

7. 名無しの円速

普通の発想「家賃払うくらいなら買ったほうがマシだろ?」
バカ「は?家賃は払うのやめて、いつでも引っ越せる自由があるだろ?」

応えになってないwwwwwwwwwwwwwww

8. 名無しの円速

それぞれのライフスタイルで答えが変わる問題に正解など無い

9. 名無しの円速

この前6年住んだ台東区の分譲マンションの部屋売ったけど、なんでか買った時より値段上がってたから、固定資産税分引いても6年分の家賃タダみたいな状態になったな
新しく買ったとこも新築の時より高くなってたけど
都内在住の義両親が住んでる分譲マンションの部屋も、買った時より高くなってるみたいだし、増税分以上に値段上がってんのなんでだろうね

10. 名無しの円速

どうせ女性側がそれとなく家買う流れに持ち込むから

11. 名無しの円速

毎月賃貸家賃が13万円から一戸建てを建てました。30年ローンで毎月8万円
で6年目です。損か得かわからないがどうでしょうか?

12. 名無しの円速

子供に資産を残せる、はい論破
月々の管理費3万で暮らしてもよし、売って転々としてもよし

13. 名無しの円速

30年ローンが無理すぎるな

14. 名無しの円速

よっぽど安定した人ならええんやろうけど、先なんて見えねぇから家買うのはギャンブルと同じっちゃ同じやね

15. 名無しの円速

もう死ぬまで独身確定やから何も残す必要がないんだなこれが
だから余生は賃貸で問題なしや

16. 名無しの円速

例えば月10万の賃貸とローン返済月10万の分譲マンション・戸建てだったら
ほぼ間違いなく後者の方が設備が良いのでは。
固定資産税や購入時手数料などあるし、どっちが得かは正直わからないが、
どういう設備の家に住みたいかという

17. 名無しの円速

別に持ち家だからって引っ越さない理由にはならないし。人気の土地物件を買えば値段が下がらないから、タダで住んでるのと同じだよ。都心、湾岸とか。「自分が欲しい家」を買うんじゃなくて「人が欲しがる家」を買う。高い買い物なんだから資産として扱わなくちゃ。

18. 名無しの円速

生活保護受けたとき持ち家じゃなくて良かったと心から思った
持ち家で保護拒否されて餓死したニュースみて悲しくなった

19. 名無しの円速

分譲物件と賃貸物件のマンションの構造を理解すれば答えは簡単だと思うけどね。分譲物件の方がしっかりしてるし豪華だよ。

20. 名無しの円速

家持ちでも生活保護ってうけれなかったっけ?

21. 名無しの円速

少し損して近所の住民が糞な場合引越できる自由を選ぶか、逆にその自由を放棄して少し安く住むかの選択
いくら目利きが良くても将来はわからないのが持ち家の怖いところ

22. 名無しの円速

ローンなんて死んだら団信で清算できるしな
遺族がいない孤独者には関係ない話だが

23. 名無しの円速

先が見えないからギャンブルって、生きてる限りコストは発生し続けるねんで
月々払う金額が同じ場合、狭い賃貸より広い戸建ての方がお得感は高いな
まぁ自由に色んな土地渡り歩きたいならともかく、現在の職場に割と根っこ生えた感出てきたなら、買ってもいいと思うけどな

24. 名無しの円速

やっぱ「隣に中国人」が一番のネックだな
近隣住民とトラブった場合に持ち家は一気に地獄になる

25. 名無しの円速

近隣住民リスクは価格が反映してるんだよなぁ
トラブルが起きる価格帯の間で引っ越してもリスクなんてそう変わらんぞ

26. 名無しの円速

17が正解。少し高くても立地などが良くて売れる家を買え。

27. 名無しの円速

※12
この縮小時代に半端な土地持ってても無駄だぞ?

28. 名無しの円速

身寄りがない親族いないなら買っているほうがいい
場合によっては保障会社でも親族の連絡先必須だったりするから
入居先が本当にない場合もある
まあ保証人なってくれる友人とか上司でもいれば別だけどね

29. 名無しの円速

うちの近所でわりと余裕ある若い夫婦が家買って住む区画があるんだけど、離婚して売りに出された家に中国人の中年夫婦が引っ越してきたんよ
そしたらその区画が一気に荒れ具合になってさ
違法駐車やら大声で怒鳴りあうやらゴミが庭を舞うやら、誰だかわからん人間が大勢出入りするようになるやら…
そういうの目の当たりにすると持ち家のリスクを考えざるを得ないわ

30. 名無しの円速

独身者は賃貸でいいかもね。
でもファミリーになると最低でも3LDKは必要になる。賃貸でその大きさって数が多くないんだよ。おまけに高い。都内だと20万とかする。
あと賃貸物件の設備や建物のしょぼさは30越え多人間には耐えられない

31. 名無しの円速

いい歳して独身とか、賃貸住まいとか、信用に関わるよな
結婚できないほど性格に難ありなのかな?とか家も買えない、ローンも組めない理由があるのかな?

32. 名無しの円速

金銭の損得で言えば固定資産税含めても買う方がちょっと徳だろ
ただ微々たる差だしそれ以外にもメリットデメリットはあるからそこは個人の思想次第ってだけ

33. 名無しの円速

親が仕事を引退したり死亡してたりすると保証人がいなくなって希望の物件には住みにくくなる(安いボロボロなとことかは可能だけど新築の綺麗なとこほど無理になってく)
UR賃貸なら保証人いらないけどいい部屋はなかなかない
結局親が引退する前に家なりマンションなり手に入れないと積むんだよ

34. 名無しの円速

ライフスタイルの問題よ。自分は飽きっぽいから3年置きくらいに引越したい。子供がいたら戸建1択だけどね。

35. 名無しの円速

資産価値やらコストやらの前にまず住環境を考えろよw
間取りやデザインを自由に決められたり、自分だけの庭や駐車場があったりと、一軒家にしか無い魅力は沢山あるぞ

36. 名無しの円速

家や保険を買うのは投資だと認識してる事が重要

先行き見えない世の中だからこそ、流動資産を確保して賃貸で無借金を保つのもひとつの判断

37. 名無しの円速

賃貸は老後だと借りられないって話は、今後超高齢化社会を迎えるにあたって必ず何らかの対処がなされる

病気で家賃払えないリスクは、収入保障保険で低減できる

絶対的な正解は無いけど、狡猾な人間に良いように金を毟られないよう、各々が学んで考えて決断した結果はどれも正確で良いんじゃないかな

38. 名無しの円速

山手線の内側にマイホーム買った
阿呆みたいに高い土地だったけど上物は置いといて土地の価値は今後も目減りしそうにないんでローン返し終えれば資産が残る算段でいる

あとは団信で自分が死んだりガンになっても家族に家を残せるんで生命保険代わりみたいなところもある

39. 名無しの円速

都心とか湾岸に投資目的で買った人、大地震とかは考慮に入れてないのかにゃ?

40. 名無しの円速

埋め立て地でなければ大丈夫でしょ
大地震と言っても首都圏壊滅レベルのが来ない限り東京の地位は揺るがないし
そんな天変地異を心配していても仕方ないだろう

41. 名無しの円速

別に売れるし貸したり出来るだろ

42. 名無しの円速

※38
ほんとそれ
一戸建てマイホームは資産になるけど賃貸なんて一生払うだけだからね
※37
誰も住んでないようなボロアパートを買い上げて老人用にまわすくらいはするかもね
まぁそんなところで余生を暮らしたいならどうぞお好きにってかんじ

43. 名無しの円速

一戸建てマイホームが資産になるってどこの時代から来たの?

44. 名無しの円速

※43
あぁすまんすまん君の住んでるド田舎だと何の価値もなかったね。

45. 名無しの円速

キャッシュでいつでも買えるけど働いている内は賃貸でいいわ 税金も含めた維持費を考えると
その分自分で運用して資産を増やした方がいい 不動産屋は商売だから売りたいだろうが、現役の内は身軽な賃貸で長期ローンを組んでまで家を持つ必要はない 自分はそのやり方で40代で金融資産1億越えた  リタイアしてから不動産を所有する予定

46. 名無しの円速

※20
被災者様に限っては特例が出されていて持ち家あっても生活保護受けられるよ
一般人は知らん

47. 名無しの円速

会社が社長のワンマンだからある日突然死んだりした時のことを考えると、賃貸がいい

48. 名無しの円速

持ち家として買うにしても入居率100%の不動産投資だと思わんとダメだ。

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