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23コメント

なぜ世田谷が「人気住宅地」ではなくなったのか。その理由は、現在の不動産業界で「謎」とされている。しかし、謎を解き明かすヒントはいくつか思いつく。たとえば、「再開発」や「新しい街づくり」が世田谷には少ない。再開発を行わず、古き良き住宅地の面影を残すのが世田谷のいいところなので、それは仕方ない。だが、新鮮味がないと思われてしまうのも事実。豊洲や武蔵小杉のようなインパクトが世田谷にはないのだ。

続きはこちら
318.

>>1マジレス

利回りが悪いからだよ

325.

>>318流動性が低いから投資に向かないもんな



上祖師谷住民の自分からすると、最寄り仙川なんで他人に説明する時や調布でw
でもゴミ分別等23区の方が調布より楽なんでそこは世田谷で良かったと思ってる

13.

世田谷・杉並は 戸建てに数世代まったり暮らす人が多いから
人気出てほしくない。

独居老人が暮らしてた跡の庭木ボサボサの古家が時々出るけど、
短冊状に区画割られてかわいそうだ。

239.

>>13ああ……同意
後から来る若世帯はお里の知れた道路族か
そして狭い家からは一定の確率で不良が輩出されるのもセットだよ

14.

若いほど、通勤時間短縮志向が強くなってるもんね。ただでさえビルの
再開発も山手線の東~南に集中してるし通勤時間で不利だわ。

32.

>>14これ。東京の重心が西から東南に移ったからそこに便利な
武蔵小杉、豊洲、浦和などに人気が出てきただけ

18.

イオンモール、ららぽーと、のどちらかが必要なんだよ。
世田谷にはどちらも無い。

結局、あれが便利で快適。
東京近郊に職住近接で生活して、大きなモールまで徒歩圏、たまに銀座を冷やかしに行く、位の生活が、庶民には居心地がいい。

29.

世田谷は微妙に都心から遠いからね。
価格に見合ってないよ。

64.

世田谷は家ばかりで魅力がなく不便なのに価格は高く、意識高い系が多くて面倒くさいイメージ

112.

団塊受けが良い地域だったな

114.

>>11250代までは二子玉川が異常に人気ある

158.

昭和の香りを残す世田谷か
風情があるな

207.

2022年になると農地の固定資産税減免がなくなるから、世田谷区は東京ドーム100個分以上の土地が売りに出ると考えられているからじゃないの?
需給だけなら値下がりしそうだけど、
逆にまとまった土地が売りに出るので、大型店の出店や、再開発が進んで人気が出る可能性もある。

210.

>>207戸建てに住めるなら世田谷凄く良いと思う。
杉並区も良いイメージ

213.

街が出来上がってしまっていて未来が描けないイメージ

215.

オフィス街が東京駅周辺の一極集中になったからじゃない?
世田谷遠いじゃん。

224.

何だかんだ言っても新宿駅が一番便利だから新宿駅へのアクセスがいい場所が至高
世田谷区は新宿駅まで遠すぎる
つまり、住むなら新宿区、文京区、中野区、渋谷区
港区は意外と不便、千代田区は高杉
中央区はそもそも住む場所じゃない

257.

世田谷区は沿線で雰囲気が違い過ぎるから何とも言えないな
成城学園前からバスを使うなんて問題外だけど

269.

そもそも『世田谷』というくらいで、田んぼと谷ばかりの土地だったからな。
だから山あり谷あり暗渠(川)ありの地形が全て。
もっとも、渋谷も文字通り谷だからな、三宿からほぼ下る一方の凄い土地ではある。
話が変わるけど、渋谷にあんなカオスな地下迷宮を作って本当に大丈夫なのか心配でならん。
100年に一度の大雨が降ったら、渋谷の地下迷宮は全て水没するんじゃないかと本気で思う。
その為の貯水槽があるのは知ってるけど、どう考えても容量が足りない気がしてならん。

363.

上でも言っている人がいるけど渋谷新宿が東京駅周辺の再開発におされて
街としての魅力が低下した影響だからじゃないの
東京駅周辺に行くのなら東側のタワマン買った方が近いしな

375.

面白いのは今でも人口は増え続けてるってところだな
不人気でも別に人が離れていっているわけではない

コメント-23-

1. 名無しの円速

世田谷区は遠い。

2. 名無しの円速

喫煙者が多い、街並みが古い、交通の便が悪い。
次は他探そうかなってなるわ

3. 名無しの円速

遠いのと小金持ちの中国人が土地やら物件を買い荒らして相場グチャグチャ

4. 名無しの円速

もともと東急が無理矢理作った高級化の化けの皮が剥がれただけ。
すぐとなりは川崎国とか蒲田wがある大田区だぜw

5. 名無しの円速

世田谷と言ったら新興宗教の弁護士殺人が真っ先に連想されてイメージ悪い

6. 名無しの円速

ニュータウン自体が住宅メーカーなどの広告で無理矢理人を呼んで住まわせてる街
同じ時期に分譲され、家ぬしもみなだいたい同じくらいの年齢だから30年くらいで街ごと老朽化と高齢化、空き家も増加しほぼ同時に一気に廃れる
小奇麗な最新の町並みに憧れてた人も多いだろうが、何十年も経てば古臭い昭和の風景
交通が不便でも一軒家で広々住めるのが郊外のニュータウンの醍醐味なのに、お金のない若者のために分筆して半分の価格で売り出してる広告をみると何のために住んでるのか私には理解できない

7. 名無しの円速

普通に世田谷って不便だろ。
世間から離れたい金持ちが住むならわかるけど。

8. 名無しの円速

何で田舎の道路族ってこんなに強いんや?
地方金融機関の金引っ張って都会に来るからなのか?

9. 名無しの円速

世田谷つってどこを想像するか
北沢から宇奈根まで色々あらあな

10. 名無しの円速

やたら一通が多くて狭い道が多くて面倒くさい迷宮地区だから嫌い

11. 名無しの円速

周辺部から徐々に品性がない成り上がりや乞食が住み着くから徐々に人気がなくなっていくんだよな、高級住宅地と呼ばれる地域は。

12. 名無しの円速

用賀喧嘩会と千歳台ブラックエンペラー。
杉並とともに関東連合の土壌となったドキュン地区

13. 名無しの円速

一戸建てならともかく駅近に集合住宅住まいを考えてるなら
値段と便利さが釣り合ってない。
でも、中国人とか少々高くても狭くても便利な都心部に
シャアしてでも住みたいと言うから
便利じゃない世田谷は日本人が落ち着いて住むには良いかもね。

14. 名無しの円速

昭和時代の人々には凄い事なんだな
不便な場所としか認識が無いです

15. 名無しの円速

小田急線がクソみたいに混むから嫌いだよ

16. 名無しの円速

('仄')パイパイ

17. 名無しの円速

仕事で毎日、世田谷・杉並を車で走ってるけどなんであんなとこに住みたいのか理解できん。
あの環八の渋滞は正気の沙汰ではないわ。

18. 名無しの円速

※9
やっぱ世田谷つったら成城学園や祖師ヶ谷だろうね。芸能人も住んでて敷地も広々としててもろ裕福なイメージ。そもそも山手線内に通勤してないはずだよ。自家用車で周辺廻って用事済ませてそう。
路線で言うとギリ小田Qだな。用賀や駒澤もあるから田都線も外せんがな。
砧スタジオってのがあるからその周辺は芸能人よく見たことある。
三茶や下北も世田谷だが全然世田谷ぽくないな。若者でワイワイしてて隣接してる目黒区や渋谷区の雰囲気あるわ。金持ってるイメージは無いな。芸人やお上りさんが多そう。
渋谷や代官山、目黒に通ってるヤツが家借りてそう。電車じゃなくて自転車でこの辺全部廻ってそうだわ。

19. 名無しの円速

15年世田谷に住んでたけど、なんの思い入れもないわ
不便ではないし、住んでる人も貧困層ではないけど、
何かあるか?と言われれば特になにもないからな

20. 名無しの円速

楽天みたいな気狂い企業が来てしまったからじゃないの?

21. 名無しの円速

本スレで新宿が便利って言ってる奴は田舎者だな
新宿が持てはやされたのは80年代だぞ
地方民は未だに新宿大好きらしいけど

22. 名無しの円速

世田谷でちょっと移動しようとするとバスに乗って25分とかかかるイメージだもん
徒歩5~15分圏内に最寄りのJRか地下鉄が最低2つは使えないと住むのは無理
最寄り駅から10分ぐらいで大きいターミナル駅に出られればなお良し

23. 名無しの円速

目黒も高齢者だらけになっていてびびったわ

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