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日本大学・教授「日本の地価崩壊は、もう絶対に避けられない!!!」

8コメント

2017年の基準地価(7月1日時点)は、東京や愛知、福岡といった大都市のある都県では商業地・住宅地ともに前年比プラスだった一方、38の道府県で住宅地の下落が続いた。下落幅が最も大きかったのは人口減少率が全国トップの秋田県。大都市圏とそれ以外の地方とでの地価の二極化が、表面化している。地方だけではない。大都市郊外のベッドタウンでも没落が始まっている。

続きはこちら
http://toyokeizai.net/articles/-/192086
2.

下がってもええんちゃう?

69.

まあ都市部郊外はキツイやろね。
都心は概ね大丈夫やろが…

田舎は元から安いから関係ない

6.

土地が余るなら
計画道路や鉄道の複々線化などの
都市の再開発をやって欲しいわ

10.

最初から土地に価値付けて金取る設定がおかしいんだよ。
希望者には住む場所くらい国が無償提供してもいいんじゃねーの。
世の中何でもかんでも金、金、金で生きていくのが辛いわ。

15.

>>10土地を無償で提供しても住んで欲しい自治体はいっぱいあるよ
土地は無償でもそこから湧き出る税金からは逃れられないからね

17.

今すぐ急用でない限りは2020年まで待つよな、普通

22.

大きい家建てたいと思ってたけどうちの実家の固定資産税が年間1000万超えててこりゃアカンと思ったわ
埼玉なのに

24.

>>221000万?! いったい何坪?

36.

>>24固定資産税は路線価の1.4%もかかる
地主だったところに駅ができて周辺開発された旧家とかだと結構簡単にそのくらい行くみたい
相続税は当然払えんからジーちゃん死んだら土地ボッシュートだな

101.

土地の値段は今の3割くらいが適正なんじゃないなや

27.

東京ではマンション価格はうなぎのぼりですよ!

28.

もう気軽に売買できるようになればいい。
再開発もスムーズに進むようになるし。

50.

結局のところ、こういう記事を見るといつも思うんだが、
・人気のある(都心に近く利便性の高い)ところは下がらない
・人気のないところは下がる
これが結論でしょ

145.

山手線内側でアメリカ全土が買えたらしいけど
今でもテキサス州ぐらいは買えるぐらい高いんだろう

82.

多少下落すると思うけど、
やっぱ場所によるだろ。

89.

まあ下がるのは駅から徒歩20分以上の居住に適さない地域だけだろう
交通の便が良いところは常にニーズがあるから大幅に下がることはないよ

97.

人が少なくなって来ているのに
地価が上昇し続けるわけがない

4.

なあに、おまえらでも土地の広さだけは邸宅に住めるようになる
おれなんか門から玄関まで1キロのところに住む

105.

戸建買ったらあかんか?
2000万ぐらいで買えるから家賃払うよりって思ってたんやが

131.

住居なんて3000円で住めるようにすればいいよ。

たくさん余ってんだろ。

161.

>>131地方には100万円台の家なんてのもあってな。
30年住んだら本当に月3000円なので、お前の言ってることはすでに実現してる。

140.

田園調布とか相続税払えなくて手放すんだけど条例で分割できないから
空き家が増えてるけど、逆に目黒区とかはどんどん分割されて矮小住宅が
増えてくから規制しようかって話が出てるんだって。

144.

住んでいる宅地や農地の地価はさがった方が固定資産税も安くなる

114.

日本は不動産の税金が安いんだよな
特に建物は30年でぐっと下がるから程度のいい中古をリフォームして買うのがお勧め

コメント-8-

1. 名無しの円速

うちの隣の家は100万円で売買が成立した。
田舎の住居費はただみたいなもんだな。

2. 名無しの円速

中国勢に買い占められなければ下がってもいいと思うけど

3. 名無しの円速

一番金額が暴落するのは首都圏の中の郊外と言われてるところだよ
特に駅から歩いて8分以上は最悪だよ

4. 名無しの円速

今売れ残ってるのは
駅からバスでそこから徒歩の物件だな


5. 名無しの円速

こういう記事見ると、隠居の妄想が捗るな
生活コストが下がればそれだけ不労所得生活が近づく
早く辞めたい仕事

6. 名無しの円速

イジメ県秋田を含め東北地方は
北海道より糞田舎のイメージ
(陰湿で腹黒いイケズな東北人並感)

7. 名無しの円速

古家なんてイランから30坪程度の土地だけタダでくれ
上下水が前まできてたら一応検討してやんよ

8. 名無しの円速

これからは土地格差の明暗がはっきり分かれる
いくら土地持ちで不動産業をしていても田舎や人が集まるターミナル駅やその周辺の駅近などの物件や土地でないと値段はだだ下がる
人の流動性がない土地の値段は今後更に下がっていき紙屑同然になる可能性もある
人がいない食料を買いに行くにも車でかなりの距離を行かないとない病院がない
これらの土地はそうなる

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