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【前編】兄貴が「相続した土地(駐車場)を売る」って言ってるんだけど…

5コメント

1.

100坪の土地
坪30万で売れるって言ってる

駐車場の収入は月々75000円ほど
固定資産税はわからない

現在借金が兄貴 200万
兄嫁 1200万円(太陽光の売電の借入)
これをどれくらい返すのかはわからない

今の車が10年くらいなので新車を買うつもり
仕事(自営)の運転資金も必要

勝手にすればいいと思うんだけど母親がどうしようかって言ってる
売ったら金すぐに無くなってしまうだろうしって

俺は何か言うべきなのかな?

2.

兄のものだから何も言えない

3.

もちろん法的拘束力みたいなのは何にもないけどね
兄貴の行動によっては次の相続に響くだろうから何が最善なのかなぁってね

4.

次の相続ってなんだよ

13.

>>4母親の機嫌損ねたら母親の資産を狙い通り相続できなくなるかもっていうね

5.

借入金を全部返すのは得策ではないと思うな
あと売った次の年はもの凄い保険料等の税金あがっちゃうからその分の現金はおいておかないと

8.

1が兄から買い取って大切に保管しろ

17.

>>8そんな大事にするような土地でもないしねぇ

10.

それ兄嫁が兄をせっついてんでしょ
ていうか嫁が個人的に太陽光ビジネスやってんの?
変な話だな

12.

勝手にすればいいと思うって母親に言えばいいんじゃね

14.

兄の資産は兄の資産なんだから母親も関係ねーよ

21.

>>14兄は父親が亡くなった時の相続で家を継ぐことになっててさ
母親が持ってる実家やら不動産やらをもろもろを何事もなければ相続することになってるのよね

16.

なぜ兄の資産に口出しできると想ってんだ?

18.

相続の条件に先祖代々の土地の維持があるなら問題だけど
母親と弟が相続放棄してるならなんらかの理由があるんだろ?

26.

>>18相続放棄してるんじゃなくてまだ母親もいろいろもってて
兄貴がその駐車場の土地だけ持ってる
俺も別に持ってる

31.

>>26なら口出し無用

23.

大事な土地で無いなら「お好きにどーぞ」で良いじゃんw

27.

なんで弟は相続してないんだ?

34.

>>27俺は別の物を相続してる
兄貴が相続してまだ1年ちょっとで売るって言い出してるから母親はちょっとイラっとしてる

37.

兄嫁vs母親になってんの?

47.

>>37仲は良くないんだよね
父の相続のときに同居しなきゃ家は継がさないと母親が言い出した結果
しぶしぶ今同居してるって感じ

40.

兄は兄
やるべきことは1に火の粉が飛んで来ないようにするだけだよな

52.

兄が相続した土地を売るのが気に入らない
こういう趣旨のスレだね

59.

>>52母親が気に入らないってことね
俺は別に売りたきゃ売ればいいかなぁって思ってるんだけど
母親の気持ちもわかるわけで

54.

年間90万の不労所得を捨てる意味

57.

>>54たぶん兄貴は馬鹿なんだろう

62.

駐車場収入あるのに電気売り始める無能さ

69.

>>62元からすぐに土地売るつもりって嫁にも言ってたのかもねぇ

63.

そんな相続遺産で借金返済するようなゴミはろくなもんにならないから表向きは中立のふりして裏では母親に肩入れしとけ

83.

>>63表向きっていうか俺と兄貴は仲悪いよw

75.

次の相続の時に兄貴は跡取りだから優遇がある約束なんだろ?
土地売ったら優遇しませんでいいんじゃね

85.

>>75実家や他の土地など母親が今持ってる物を相続するって感じかな
あとは介護の問題も出てくるだろうしね

77.

兄貴はけっこう借金作っちゃって相続のときも債務整理かかってて思う物を相続できなかったんだ
ソーラー売電の契約とかもできなかったのでそれは嫁が契約したんだと思う
それですぐ土地売るからって言ってあったのかなぁと

84.

>>77兄は駄目な奴だなw
土地売って借金返してもまた次のしょうもないビジネス始めてそーらの権利まで失うよ
お前もとばっちりを受けないように母親と警戒しとけ

79.

坪30万てどこの田舎だよ

80.

借金てなんの?
そんな奴がなんでソーラー事業すんの?

88.

>>80それはわからない
そんな奴だけどソーラーに手出した

90.

15台止めれて月5kじゃないの

91.

>>90満車ではないよ
空きも多い

96.

ソーラーだって1200万規模じゃ年間90万届かないだろ

100.

>>96その借入もすげー金利の高いところで借りてるみたい 5% とか言ってたかな
無担保で借りれたそうだけど

107.

自分ちにソーラーつけるのは賛成で人の土地売ることは反対なのか
よくわからん

113.

>>107相続のときに賃貸物件を相続できなかった兄貴がソーラーだけはさせてくれって
ことでしぶしぶ承諾した形

111.

兄嫁がヤバそうやね
母ちゃんはそれに気づいてるんだろ

195.

太陽光うまく行ってないから売って借金返すって話になってんだろうな

198.

>>195プラスにはなってるはずだけど借入の金利が高いから
最初から相続後に土地を売って早めに返そうって考えていたんじゃないかなぁと思う

134.

うちも田舎だけど土地は買い手あるなら売ったほうがいい
空き家法できたからみんな売りに出すぞ
この兄は行く先駄目だと思うけどw

208.

先祖代々の土地を維持するために大損するんなら本末転倒
先祖もそんなことは1ミリも望んでなかったはずだ

社会情勢や税制はダイナミックに変わり続ける

その時々で将来を考え
土地を最大限有効活用するのが正しい地主のあり方

売却するのは当然その一つの選択肢
問題は売った金の使い道

213.

>>208収支がプラスな駐車場を相続しただけで
兄貴は維持するために何かをして大損したわけでもないしなぁ
なんか違うくね?

221.

>>213そんな細かい損得の話ではなく
所有する土地の将来性だ
今3000万で売れる土地が10年後3000の保証はどこにもない

ちなみにうちも大地主だが
バブル期に祖父が1.5億で売った土地を
今孫の俺が4000で買い戻す交渉中

常に何かで収益を上げつつ売買も常に考えること

245.

土地100坪で坪30万だと3000万で売却できるのか
悪い話じゃ無いんじゃね

駐車場の収入は月々75000円×12=90万(年間)
仮に10年駐車場で貸しても900万
駐車場は出入りが激しいから75000維持できるかわからんし
借金1400万返してもお釣りがくるし
売れば固定資産税所得税無くなること含めて
売った方が得かも

261.

3000万で売れるなら売った方が良いな
駐車場代で30年貸しても2700万

264.

売った方が良い気してきたわー

288.

売るのが良かろう
付き合いがどうのと言っても無い袖は振れないから仕方ない

コメント-5-

1. 名無しの円速

うちもそうだけど、たかだか年90万の駐車場なんて売るだろ。
路線価みて固定資産税の年額確認してこれからの少子化に対しての市場価格の下落率を加味したらよっぽど馬鹿な奴じゃなきゃ駐車場なんてやらない。

2. 名無しの円速

土地うったらガッツリ税金かかるけどそのあたりも計算してんのかね?

3. 名無しの円速

駐車場って、首都圏の真ん中でもなければたいして儲からない。
そのくせ広さに応じて結構な税金かかるから、
30万なら売っていいんじゃねーの。

4. 名無しの円速

後編わろたwww

5. 名無しの円速

口出しはできる
直接の権利は無い
アホを止めるのは難しいから諦めて縁を切った方がいい

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