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8コメント

不動産仲介業者は、物件を仲介する際、宅地建物取引業法で定められた手数料基準に則って報酬を得ることができる。つまり、業者の稼ぎは成功報酬なので、基本的にはどんな物件でも「売れればよし」ということになる。また報酬料率は、仲介価額を算定の基準とすることが法律で決まっているため、業者にとっては、高額な物件を売るほど実入りが良いわけだ。

続きはこちら
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53344
5.

たった築2~3年で中古で出てる物件何があったのか不安になるわ

6.

>>5・転勤で空き家に
・ケガや病気のためにもっと都会の便利なところへ引っ越したので空き家に

つまり人間何があるかわからないので、新築物件なんてまったく不要

46.

自然災害リスクが違うヨーロッパと日本を同一視されてもなあ
ヨーロッパの町並みはキレイだとは思うが

12.

中古1000万の家を少しずつDIYすればええ

40.

>>12よーし、今月は玄関を作るぞ!
来月には廊下が完成するからテント暮らしも年内でおしまいだ

みたいな感じ?

52.

>>40千万の物件なら穴があいてて住めないなんてことはないから住みながらやればええのよ
百万とかなら知らんけど

14.

20年ぐらいから結構ガタが来るから、あながち新築が悪いとも言えないよ。

16.

建てる時点で40~50年で壊す前提なんだよ
100年使うなら、配管電装系は確実に2回は総交換しなきゃならん
そういう配慮は今までまったくしてきてない

18.

ワイの妹夫婦は中古をDIYとリフォームして住んでるで
30代でローンなしw

28.

水周りボロボロ、コンクリートも表面が粉噴いてる状態で どうにもならず、建直した
30年しかもたず。元の家の品質差が大きい

33.

古いプレハブは、コンクリ-トや水周りが劣化してどうにもならん、
同年代の同じ施工は全滅。

41.

昔の日本家屋なら良いけど、集合材が大黒柱の建売では中古なんて無理でしょ。
子供が巣立ったら建て替えるくらいのものでしょ。

87.

築十年のマンション買ったけど前の住人が綺麗好きな人で助かったわ
床も壁も張り替えずにそのまま住めてる
シンクも風呂もピカピカなのにはびっくりした

48.

そりゃ中古より新築がいいに決まってるだろ
海外では供給が少ないから中古に流れてるだけで

50.

>>48そもそも、欧州などでは建物を壊せない所が多いんだよな。
中古流通が活発なのは仕方なくという面もある。

あと、日本は高温多湿だから壁内結露やシロアリなどの重大な躯体ダメージ
のリスクも大きい。日本は外国と違って何もしないで何百年と家が持つような気候風土の国ではない。

11.

地震、台風、梅雨、ゲリラ豪雨、雪、湿気、シロアリ、ネズミ
日本は家の劣化条件が多数ある気候風土だから仕方ない

63.

日本の住宅は水道管や下水管、ガス管、電気配線の交換が出来ないから新築で建てないと危険

64.

30年ノーメンテで立て替えってのもそれはそれで悪くないと思うけど

66.

>>64一代で取り壊すつもりならノーメンテでも50年は余裕でもつよ

67.

>>64だよな。20年超で住宅設備機器を総入れ替えしたら建て替える半分以上の費用かかるし。
それならローコスト住宅を30年サイクルで建て替えの方が安上がり。

69.

賃貸のが得なんだよ
もうだまされるの止めようぜ

81.

築3年の中古買ったわ
クリーニングしたら新築となんも変わらんのに500万安くなってんのw

82.

>>81理解のある奥さんなんだな。

72.

住宅にとって日本の気候は世界一過酷
四季の温度差や雨風雪に加えて多湿で地震が多い
こんな環境だからどんな構造でも短命かつメンテが煩雑
2世代続けてまともに住もうなんて不可能なんです

コメント-8-

1. 名無しの円速

30年住む家を1800万で建ててリフォームに計300万使ったとして、年70万(月5.83万)換算

土地代に変動がなければ更地にして売っても元が十分取れるけど値下がりや勤務地の変更、災害等のリスクをどう計算するかだな

2. 名無しの円速

築20年以上前に建てられたやつは駄目だね

3. 名無しの円速

新築がいいって言ってるやつは本当にアホ、特にマンションは
マンションなんて、作られた年代によって、できがぜんぜん違う
例えば、2004年ごろに作られたマンションは、いまの新築マンションよりはるかに
きちんと作られてる
今の新築マンションなんて、建築資材が高騰しすぎて、とんでもない安い作りになってる
中身なんて、リフォームでなんとでもなるからな

4. 名無しの円速

中古の方が欠陥を見つけやすい。新築はどうかね。

5. 名無しの円速

ふーん

でも金持ちって新築豪邸買うよね
君達はあえて中古を買ってるんだね!賢いね!

6. 名無しの円速

実家住wwwwww
ってのも似たようなものだな

7. 名無しの円速

違います、中古は銀行の金利が高いので銀行に払ってる気がして気分悪い
中古でこれくらい払うなら新築買うかなになるだけ
もしかして、これが罠?

8. 名無しの円速

樹脂製のサッシにすれば結露が防げて家の寿命が延びる上、断熱効果もアップするのに。
何故かアルミサッシばかりの日本。

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