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11コメント






マンション価格は、値下がりどころか、今、都心部を中心に再度の値上がりが生じ始めている。だから、冒頭の「あのとき、思い切って買っておけばよかった」と後悔する人が出ているわけだ。今回に限って言えば、多少の「下落観測記事」では抑えきれないほど不動産価格上昇のパワーが大きいのかもしれない。

続きはこちら
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20171129/biz/00m/010/016000c
15.

もう10年か20年たったらあの時買わなくて良かったになるよ

134.

上がってるのは、外国人観光客の増加により、ホテルとマンション用地が取り合いしてるから。
観光客の伸びが鈍化しない限り価格は落ちないだろうね(都心限定)。

30.

ビットコインはガチで買ったほうが良いぞ
勿論崖に向けたチキンレースだけど勝率は悪くない

32.

んなこと言ってたらキリないじゃん

36.

中古一戸建てをキャッシュで買え

173.

>>36なんで?住宅ローンやすいから借りてキャッシュは投資に回したほうがよくね?

180.

>>173だよね。

0.45パーセントでローン残高950万円で計算したら、
50万円のカードローンの利息より安いんだよ。

ある程度は借りた方が得。
中古の都内の駅前を買っておいて良かった。

44.

全体が値上がりならいいが、下がってるところもある
そこを見極められなければ損するだけ
自分が住むんならまぁどうでもいい話だけど

47.

①山手線内側
②駅徒歩5分以内
③高台
④財閥系デベ

この4要素が揃ってるマンション買えば、そうそう下がらないよ。貸しても借り手がつく。

49.

五輪後みんな下がるって言ってるけど、逆に上がりそう。
株価も凄い上がってるし。

58.

>>49都心(山手線内側、山手の主要駅周辺)以外は下がるかも

50.

どうせ大部分の場所のマンションとか買っても値上がりはしないよ
新築が高くなってるだけだろ。それも待てばオリンピック後には下がるし

57.

俺みたいに3~4年ペースで転勤する人間にとっては定年迎えるまで賃貸で良いわ。

106.

80年代バブルの頃から観察しているけど、今はバブルだね。また下がるのは確実

60.

固定資産税とか修繕積立とか管理費とか
ずーっと家賃払ってるようなもんだよ。
しかも大規模工事する間は、別途アパート借りなきゃならない。

65.

下がる処もあれば上がる処もある。株だって同じ。それを見極めずに一様に下がるとか上がるとか言っているのは思慮が足りないという事

67.

東日本大震災前に買った文京区の新築マンション、坪330万円だったが、今の文京区の新築マンション高台だと坪450とか490とかするよ。
マジ、びっくり

69.

人口減少で上がるのは都心だけ
だが、税収が下がるから田舎も落ちない
ヘタに落ちないから買い手もつかなくて売れない恐ろしい状態

72.

マンション建設業者は永遠に建て続けなければならない宿命です
余りまくるにきまってるだろマンション

82.

湾岸エリアはオススメしない。
将来的には資産価値を維持できない可能性がめちゃくちゃ高い。

100.

上がったり下がったりするからあと2年くらい待てば

113.

売れ残りの古いアパート買ったけど
多分500万円は上がってる
売らなければ意味ないけどねw

131.

そもそも地方では上がる事ないからw
マンション2棟持っているけど賃貸でなんとかやっていけているくらい。

111.

戸建てなら暴落しようと老朽化しようと財産
マンションは時間とともに負債になる

コメント-11-

1. 名無しの円速

オリンピック後に下がるってよく言ってる奴見るけど、そんな事わかってんなら株、不動産、ドル円どれもショートポジションもてばいいんじゃね?

2. 名無しの円速

多少値上がりしても、自分達に合った物件を探し回りながら楽しんだ方がいいぞ

3. 名無しの円速

地域によるわな 俺の近所じゃマンション割と値下がりしてるぜ

4. 名無しの円速

首都圏の都心寄りの賃貸は空室率上昇が続いているのに
アパートオーナーのCMを多すぎる
バブル期で見た罠CMと同じなのに
相続税対策でアパートなんか建てたら不良負債確実で相続放棄を見込んでるのか?

5. 名無しの円速

戸建は30年たったら上物は資産価値ゼロになり、土地評価額だけになる。
マンションも築30年は見た目もボロボロになり借り手がつかなくなる。
日本では家ってどこまでいっても結局消費財なんだよ。
ヨーロッパみたいに資産とか財産として何百年も建ち続けられない。

6. 名無しの円速

自分の懐事情でやってくれ

7. 名無しの円速

都心(荒川多摩川より内側)の財閥系マンション
or田舎中古住宅の二択。

8. 名無しの円速

資産だなんだと言うけど戸建てならまず売らないよね
高値で売れるからって例えば子供がいて、その子供を転校させて周囲の環境激変させてまで目先の利益を得るか?といえばみんなしないだろう

9. 名無しの円速

※8
だよね。

10. 名無しの円速

勝負は東京五輪おわってからだぞ

11. 名無しの円速

買値と売値は違う
良物件持ってても業者じゃないとまず儲からない。リートでもしてたほうがマシ
売却課税もえげつない

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