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アパグループ代表「不動産投資は買えば買うほど楽になる。持てない人はいつまでも持てない」

4コメント



アパグループ代表 元谷外志雄氏



不動産の仕事をしてきた私から見ても、不動産投資は長期投資として非常によい投資だと思います。資本主義の歴史を見るとインフレとデフレは交互にやってきますが、インフレの山と山、デフレの谷と谷を1本の線でつないでみると1つの傾向がわかる。全体としてはインフレなんです。短いスパンで見るから上がったり下がったりで一喜一憂しますが、長く不動産投資を続けていれば必ず資産は増えていく。

続きはこちら
http://president.jp/articles/-/23772
10.

土地の価値が大暴落しているこの時代にか?
凄い逆張りを勧めるんだな。

35.

>>10人が集まる地域は、土地の価格が上がっているよ

75.

>>10この人はずっと逆張りでうまいこといってるからな。

バブル期は勢いに乗らず、崩壊してから土地を買い漁ってマンションとホテルを建てた。

11.

良質な不動産を適正価値で買っていれば
という条件が成立しなきゃあかんけどな。

ひたすりゃ買えばひたすら勝てるほど
単純なら売りに出る不動産などあるか

68.

まぁ資本ってそういうものだろ?
ピケティはみんな知ってた事を統計で再確認しただけ。

17.

そんな優良物件は大資本か有力投資家が既に押さえてるっつーのw

41.

人口減少により空き家問題が何の対策も立てられないままこれから激増ししてしまう事は
間違いなく、需要と供給のバランスが逆転した今から不動産の価値は劇的に値下がりしていく
ことになるのです。今や、不動産は「負動産」になってしまったのです。

43.

資産を借金で相殺して相続税を節税する
だから資産持ちは借金が大好き

49.

不動産を買って一番喜ぶのは税務署だぞ
取得税に登記税に固定資産税…

55.

買うとしても今よくある信託系アパートが大暴落して土地と建物で
1億円の物件が3千万くらいに暴落して賃貸収益15パー越えてからだな
不動産は所有維持と売買コストが無駄にかかるしな

61.

不動産は勢いで買うもの。
でも、現金でな。

64.

サラリーマンにオススメなのが、テナントビルだな
20%越える利回りで資産形成が楽

67.

人気エリアはもう築40年超えしかないぞ、大丈夫か

16.

人口が減少してる状況では,
どんどん余りだす訳で

119.

>自分の家を建てるとき、できれば1部屋を貸し出して家賃が取れるような造りにするといいと思います。

駅や学校の近くならこの発想は有りだが、
外国人実習生や民度の落ちた日本人だと泥棒みたいなのが増えてきたから困るよな、、、

76.

最近不動産投資のネット広告も目に付くしもう本格的にやばそうだねw
まぁ金に余裕がある人が投資先の一部としてやるならいいがそうでない奴は騙されるなよw

77.

副業に時間や能力を投入できない人は
ムリではないだろうか

85.

まあ適正価格を見極めれば安定してるだろうな
株と違って紙屑になる訳じゃないし

まあ株と違って買い手がすぐに見つかるかって問題もあるし一長一短じゃないかね

86.

不動産はちょっと憧れがあるけど、相当本腰入れないと安定しなさそう

96.

>>86それは不動産だけに限らないよ なんでもそうだよ
気を抜けば倒れるさ

88.

下がるの目に見えてるのに買うなんて馬鹿でしか無いでしょw

89.

不動産株は商社に次いで異様に安い。
将来性がないって判断されてるんだよ

118.

煽ってるなぁ
中国人ではなくもっと日本人に買わせるべきだ

105.

不動産は、どう考えても下落すると思うからなあ
今みたいにオリンピック特需で、一時的に上昇する局面はあっても、中長期ではガチ下落っしょ
預金のが100倍いいよ

コメント-4-

1. 名無しの円速

過去数十年はそうであった

2. 名無しの円速

人口が増える時期ならね
異論は無かったよ

3. 名無しの円速

記事に書いてあるけど人の増減見て上がるところを買っとけば短期的に見ればトレンドに左右されることはあっても長期的には当たるって話やな
人口の増減は予測がしやすいのでそこまで外れることは少ない

今の日本だと人口増加する土地は限られるけど23区で下がるところは少ないわな

4. 名無しの円速

じゃあ自分で持ってればいいじゃん
何で売ろうとするの?

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