株やFXなど投資系2chまとめ

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首都圏の発売マンション、2018年は「消費増税前のかけこみ」で今年よりも増加する模様→

5コメント

来年1年間に首都圏で発売されるマンションの戸数について、民間の調査会社は、再来年に予定されている消費税率の10%への引き上げを前に、駆け込み需要を見越した発売が相次ぐなどして、ことしより4%余り増えて3万8000戸に上ると見通しています。

続きはこちら
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20171225/k10011270231000.html
3.

親が死んで相続したけど使わずに空き家になってるような不動産がこれからどんどん増えるんだから
マンションや家は2020が過ぎたら下がりそうな気がするけどな

16.

>>3そういいながら、首都圏は高くなり、
地方は人がいなくったんだよ。
土地が下がるのはデフレの象徴なわけで、
どこの国も阻止する方向に動くよ。

13.

どんなに空き家が増えても、九州と同じ面積の所有者不明、相続が複雑すぎて
放置されている不動産は、売買契約も賃貸契約も不可で市場には出てこない。

7.

売れないとか言うてなかった?

9.

しばらく待てば消費増税分以上に下がるのに

10.

5ちゃんレベルで2020年以降ってレスが多いわけだからお察しだろ
買い控え層が多くて下がらんよ
だから買えるなら欲しい時に買った方がいい

11.

人口激減で 投げ売りになるの必至

32.

だいたい2020年ぐらいには崩壊するね
間違いなく

その頃が美味しい物件多数出てくると思うわ
中華の後釜で良ければ転売目的でいくらでも

19.

設備は時代で変わるからどうでもいいけど
頑丈さと場所が大事
あ、お金が無かったわ

20.

もうこれ以上増やすなよ……

と思うけど、作る方からしたら、
もう地方は見込みないんだろうな

26.

>>20地方も駅前高級マンションだけ増えてるし売れてるよ
それ以外はダメダメだけど

21.

こんな高い値段でも売れ行きは好調なように見えるけどな。
世の中、金持ちばかりだわ。

72.

下がると思っているヤツ甘いぞ。
建設業界は人手不足で、資材も高騰。
オリンピックが終わってもそれは変わらない。

36.

どんどん人口が減るのになんで不動産買うんやろ
今年産まれた子どもは94万人しかおらんねんで

東京圏の人口で増えてるのは高齢者だけ
若年者・生産者人口は既に減少してる
その総人口増すら2020年以降は減少に転じて、高齢者比率がうなぎ登り

38.

3.8万戸しかないのか

51.

>>38そうなんだよね
今は大手デベしか生き残ってなくて市場の寡占が進んでる
供給戸数のみならず市場規模は年々下がってると思うよ
一方で都心の高級マンションの割合が増えたお陰で利益率は向上
生き残ったデベはある意味ウハウハかもね

40.

人口が減る以上にマンション作る人が減ってるんだが

4.

2020年以降に買っても
遅くないと思う。
もしかしたら消費税も
凍結する可能性あるし

55.

手が届かなくなるぐらい上がるで?

59.

>>55バブル期の発想だよなそれ

66.

>>59バブル期でも不動産なんて手が届かない庶民が大半で、みんな地方の社宅とかぼろアパートに普通に住んでたぞ?
今みたいにローンも安くないw

58.

最近の買い煽り酷いよな。
金利安いし買っても良いかと思ってたけど、5ちゃんまで工作してる業界とかやっぱないわ。

63.

マンションなら賃貸で十分。
よっぽどお金が余ってるんなら別だが、
それでもビルの方が良いと思うけどね

52.

マンションはローン抱えてて、売るに売れず中古出てこないが
土地は維持しきれなくてドンドン供給される
再開発でマンションはまだまだ増える

コメント-5-

1. 名無しの円速

人口が減って不動産の供給過多で値が下がるというけど
おそらくそれは不便な場所だけの話だろ
都会の駅近は買い手が多いから高くても売れる

2. 名無しの円速

3年くらい前に聞いたな

3. 名無しの円速

物件の大量供給が来ても東京圏は価格が高くなりすぎて買い手が
いないのが実情。マンディベも成約率下げたくないから徐々にしか
売出してないし今後出てくる分譲物件の半分以上は賃貸物件になるんじゃないのかな?
東京圏は優良な賃貸物件が少ないから賃貸組にとっては意外といい流れになるぞ(´・ω・`)

4. 名無しの円速

2020年ってなんの根拠があるのか、、、

5. 名無しの円速

首都圏が他の田舎の政令指定都市くらいの規模になると考えてもそこそこ将来価値が残ると思うわ
それを見越してみずほも住宅ローンを首都圏に絞ったわけだし
地方都市は既に土地の価値なんてそんなないのだから欲しかったら買えばいいレベル
まぁ、地方都市の場合は賃貸も将来減ってるだろうから、需給バランスで賃貸下がらないだろうから持ち家あったほうがいいのかもね

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