株やFXなど投資系2chまとめ

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10コメント
・ラーメン二郎以外からも家賃収入
価格は1億4300万円で、1年間の推定家賃収入は596万1600円とのこと。雑居ビルのようなのでラーメン二郎以外からも家賃収入がありそうだが、なによりラーメン二郎が入ったビルのオーナーになれるのだから、ラーメン二郎好きにとってこれ以上幸せなことはない。

続きはこちら
http://buzz-plus.com/article/2018/03/19/ramen-jiro-building/


7.

二郎の臭いで空室多くなるだろうよ

8.

どうなんだろ
お買い得といえるのかこれ

21.

家賃で回収20年の計算だけど
維持費で家賃飛ぶわこんなん

23.

高すぎだろ

33.

耐震工事してない物件だろ

36.

行列の処理は店とビルオーナーの問題

41.

二郎なんて1000万も食えないだろ

43.

築55年、いくらRCでも寿命だよね
この店舗部分も50万/月は取れないんじゃ?

47.

駐車場にしたほうが儲かりそう

55.

素人は20数年で元がとれるとか言うけどプロは10年で6000万収入を得て買った値段で売れば6000万儲かると考える

58.

東京23区内バス停まで20秒、最寄り駅まで5分、一階店舗の物件所有してるんだけど
二郎誘致して家賃貰う生活したくなってきた

61.

国債とかもそうだが中途の投資用のは辞めとけ
回収できるなら売りに出ずに取得した不動産屋が握ってる

64.

賃料不当値上げして二郎追い出すわ

66.

こんなビル500万でもいる?

72.

表面利回り4%とか、不動産投資する意味なくね?
株価ってたほうがいい

74.

オーナーの豪華な生活って感じは全くしないな

84.

3Fはたぶんオーナーズルームだったんだよね?
2Fはどういう用途で設計したんだろう?
昭和30年代ってこういうの有りだったのかね

93.

不労収入生活だと思わせて改修、修繕で金が減っていく一方のビルなんだろうな

97.

利回りが低すぎて話にならない

99.

築年数相当でも固定資産税高そう

101.

表面利回りで4.1%
どうすんのこれw

102.

ゴキブリ多そう

104.

これ、典型的な地雷物件じゃねーか(´・ω・`)

108.

家賃25~6万か都内ってこんなもん?

112.

最近、都内の収益物件の売却が目立つ。
ネットの普及のせいなのか?晒されるのを嫌がるんだがな。
何か裏があるのか?

118.

買い取って更地にしろよ

120.

ほとんど土地代やろ

126.

いくらRCでも築50年は限界

コメント-10-

1. 名無しの円速

二郎は客の質が悪いから、早めに追い出した方が良い

2. 名無しの円速

ゴミみたいな上物に質の悪い店子
冗談のような利回りで売る気があるのか

3. 名無しの円速

この場所は、井の頭線の駅近だから優良物件。
しかも、環七だし、地域的に良質な物件。
大島てるしだいだなぁ 

4. 名無しの円速

メンテしてるならRCまだまだ持つ。だが、要らない。

5. 名無しの円速

二郎系は一回行ったらもう次はないんだが、
まぁ、若い子なら何度も行くのかなあ。
あっても年一ってイメージで、
よく経営もつよなあ。
以上

6. 名無しの円速

二郎はGのメッカだろ
同じ建物とかゾッとする

7. 名無しの円速

民泊用物件にしかならなくないか?

8. 名無しの円速

チョンパク民泊には、二郎な豚エサがお似合いやな。
三国でやってくれ二郎さん、やねんで。
臭不可避

9. 名無しの円速

きったねぇビルだな

10. 名無しの円速

飲食店が一階に入るとゴキが絶対いるから

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