株やFXなど投資系2chまとめ

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6コメント
最近では住宅ローンが非常に借りやすく、また借入枠も大きくなっています。35年ローンで75歳まで返済が続くプランを提示されるケースもあります。

しかし、60歳を過ぎた女性がローンを支払うとすれば、基本は年金からになります。平均年収が400万円前後の人なら、社会保険料などを差し引いた年金の手取り額は年145万円くらい、月額12万円程度となります。平均年収が600万円あっても、手取り額は月15万円程度。よほどの貯蓄がない限り、現役時代と同じようにローンを払い続けるのは、特にお一人さまにとっては厳しいでしょう。

続きはこちら
http://president.jp/articles/-/25017

2.

空き家だらけだから、中古の家買えよ

127.

>>2中古物件を買うのは銀行のローン審査が通りにくいからお金が必要ってこの板で聞いてなんか納得した

4.

不動産は売れるうちに売却しておいた方がいいよ…
そんなもん遺産で残したらお墓よりやっかいだから

6.

今家買う世代の年金を今と同じ条件で試算するとか草

15.

>>6年金定期便を確認すれば自分の見通しが甘いかどうかは分かるじゃん
こんなに少ないの?となれば無駄遣いを改めることから

9.

どうせ施設はいんだし、どうせ子供は家をでるんだし、賃貸で十分だろ
見栄を張るな

12.

どうせ空き家だらけになって将来的には格安で手に入るようになる

13.

>>12地方でいいならね。
こんなことは何十年も前から言われてきたが、
結局、地方が過疎化するだけで、都市部はどんどん高くなってる。
違う方向から考えれば、金持ちが損するようにはならないでしょ?と。w

147.

>>13今は都市部に住まないと仕事が選べないからね
リモートで働くのがもっと一般的になりゃ
地方暮らしは全然ウェルカムなんだが

稼いだ分がそのまま家賃に流れる生活はもう嫌だ

14.

人口が減って、不動産の物納が増える。
国はそれを所有することになるが売却しようとしても多分売れない。
中国人に売るか、国が公営住宅にするか判断せざるを得なくなる。

共産主義革命ではなくて、人がいなくなることによる共産主義が成立
すると思う。年金と安い公営住宅で細々と生きる人が増えると思うな。

18.

>>14物納は、認められない場合もある。
貰っても利用価値がなく金がかかる場合ね。

22.

>>18最終的に相続放棄をすれば、その土地は国の所有になる。
相続しない土地は国庫に入るよ。

53.

>>22へ?
したくても出来ない土地も多いよ。

誰も要らない土地の固定資産税を支払い続け、
管理出来ずに社会問題になってるよ。

19.

年金なんてないよ将来どうなるかわからんよ
賃料も同じく

計算出来るのってもう人生後半戦のひとだけでは?
そう言う人はもう家選びのステージじゃないでしょ

27.

あと3年したら、団塊の世代が一斉に持家を売りに出すから、その時の暴落まで余裕で待とうw。

29.

いずれ年金支給開始が68歳になるし支給額も削減される
年金なんか当てにならないからな
定年までに完済できるローンで持ち家がベスト
賃貸派は最初からナマポを目論むクズだわ

37.

>>29そうだね。これからは年金は生活費の足し程度。
年金でローン支払いどころか、生活費にさえ足りなくなる。
定年前というより、40歳までに一生住める家を買い、
50歳までにローンを終わらせる設計でないと、老後破産。
これは、親からの財産が無いと出来ない。
要するに、金持ちは金持ちに、貧乏人は貧乏人という姿が、
一層強くなるわけだ。
勝ち組はずっと勝ち組、負け組はずっと負け組。
敗者復活の道など、今の社会では実現しない。

45.

>>37優勝劣敗が激しくなる。
これからも貧乏生まれでも成り上がれるチャンスはある。
ただし大半の貧乏はそのまま一生を終える。
生まれが良くてもその有利さを生かすだけの知恵がなければ没落する。
そういう社会になってる。
実際一昔前は優良企業と呼ばれてたところも没落してるし。

32.

60近くになったら終の住居を買う感じだろうな
40代半ばの俺はどこに行くかわからん

33.

マンションをローンで買うとか、
愚の骨頂だと思う。

34.

空き家あるのは地方というが県庁所在地なら普通に住める
東京にこだわるのは地方だと住めないと思ってる知識見識の貧困さからきてる

42.

>>34築何年だよw

日本の地震や湿気の多い木造住宅なんて
どんな風に作っても30年経てばボロボロになるんだよ

36.

仕事引退したら、安い家買えばええやんw
職場行かなくていいんだから安く買えるぞ

43.

>>36俺の実家の周りでも
定年退職した夫婦が東京から引っ越してくるって
親父が言ってたな

38.

俺いま45歳
80歳まで払うローン組んでるよw

40.

>>38安心しろ。○ねば保険でローンはチャラ。

46.

賃貸で定年になったら中古一戸建を買うつもり
不便でも通勤はないから病院とスーパーが近ければいい
首都圏近郊でも500万出せば程度のいいのがある
これから空き家が増える時代に長期ローンで買うのはバカ

50.

>>46貯蓄から拠出するとして老後資金減るよな、定年後の購入だと
勤め人なら可能なら70前後まで勤められりゃ勤めた方がいいぜ
事前の想定以上に老後の負担増すと見込むなら雇用継続から稼ぐだけ稼いだ方がいいよ
実際年金以外の労働賃金継続的に得られるなら相当気楽よw

58.

どうせ年金は大してもらえないけど、家賃は激安になるだろ。
これから毎年100万人づつ人口が減っていくのに、誰が不動産なんて買うんだ。
孫1人に家が2つ4つ付いてくる時代だぞ。

いらない不動産のオンパレード、たたき売り時代は目前だぞ。

コメント-6-

1. 名無しの円速

この手の話でよく「これから余ってくる中古物件を買えばいい」ってあるが、何十年か経過した状態の悪い物件しか出てこない気がするんだがどうなんだろう

2. 名無しの円速

修繕費とかでバカにならないお金になりそう。

3. 名無しの円速

お前ら子作りしろよ
まかせたぞ

4. 名無しの円速

子作りし過ぎて家が狭い

5. 名無しの円速

*1
そういう人は新築を建てればいい
ここで問題になってるのは、老後にホームレスにならないために確保する現住所って話なので

6. 名無しの円速

敵国移民から日常生活を危機管理するために、
町内はもっと団結せよ。
町内で町内の不動産を管理所有する位の危機管理が必要。
以上

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