株やFXなど投資系2chまとめ

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8コメント
不動産経済研究所が8月15日に発表した「7月の首都圏のマンション市場動向」によると、首都圏の7月のマンション1戸当たりの平均価格は6,191万円で前年同月比で5.7%下落、1平方メートル当たりの平均単価は91万7,000円で同3.7%下落した。発売戸数は前年同月比12.8%減の2,986戸、契約率は67.8%だった。



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https://moneyzine.jp/article/detail/215367
6.

オリンピック後にもっと下落するよね

16.

>>6そのくらいには、ゼロ金利が終わると思うね。w
現金一括なら、安く買えると思うが、
ローンならどっちが安いかわからんわ。
今だって、本体が高くても金利安いから、
ローンだとトータルの支払いは2%の頃とたいして変わらん。

29.

>>6選手村の分も放出されるしな

8.

マンションなんて、土地の所有権もないようなものに、3千万円以上出すやつの気がしれない

9.

>>8一般的個人が購入出来る様な土地の所有権なんて無価値なんやで

13.

いつの時代も同じこと言ってるよねー。
地方は下がっても、利便のいいとこはたいして下がらんよ。
自分の持ってる土地を、買った時より安く売るやついると思う?
安くても売るのは金に困ってる奴だけなんだよね。
それだって、できるだけ高く売りたいわけだし、
平均より安けりゃすぐ売れる。
だから、いつの時代も、利便のいいとこはたいして価格が変わらないんだよ。
買える時に気に入ったとこを買うのがベストな方法だよ。

97.

>>13>利便のいいとこはたいして下がらんよ。
>自分の持ってる土地を、買った時より安く売るやついると思う?

嘘をつけ、下がってる下がってるw
やむなく売る奴は大勢いるよ

110.

>>13おまえうちの世田谷は一坪バブル350万、最安値100万だが。(笑)
今170万

134.

>>13東京もそのうち人口減るからな。

14.

ただね、高い時の方がいい中古マンション出るんだよ。ソースは私。

19.

>>14駅近はすでに不動産が立ってるから、
新しいとこより中古のが、立地が良かったりするよね。

15.

来年は消費増税不況
再来年の五輪後に恐慌
巨大地震や大噴火で最貧国になる

17.

2030年には

空き家が3000万戸

62.

>>17消費期限切れの弁当が3000万個あっても、食べられる弁当1万個の価格は変わらない
中古車がどれだけ市場に出ても新車の価格は変わらない

20.

世の中比較的安定してて、どんどん経済成長してて、
給料も年齢とともにぐいぐい上がっていくのが当たり前だった時代と違って、
今の日本で20年超えるローンなんてのは
どう控えめに見ても相当ハイリスクローリターンなギャンブルだよ。
まあ、微勝ちでもできるといいね。

25.

東京都心にはもう立地の良い土地が残っていない
駅近徒歩5分内、周辺環境、学校民度、買い物、平置き駐車場、内廊下設計などの条件を満たす物件は滅多に出ない
グランドメゾン目白新坂は全てを満たす珍しい物件なので昨日完売は当然
値段は3LDK75平米9500万前後
都心でかつ立地の良い物件はまだまだ値段が上がるぞ

27.

東京23区内は立地のいい中古マンションの値段ガンガン上がってる

30.

立地のいい中古の値段が上がってるってことは、
新築で建てられる駅近のいい土地が23区内にはもうあまり無いんだろうと思う

32.

不動産はこれから上がる

デフレへいつまでも続かない
わかるよな、次はインフレが来るんだよ

33.

>>32おれもそう思う
住宅ローンもインフレが返済してくれるから最後のチャンス

38.

>>32緊縮財政を続ければいつまでもデフレは続くよ
なんで続かないと思った?

34.

天井から落ち始めたところ

40.

買い時とか気にするなら、買わないほうがいいと思う
買うのは生活時間だよ
しょぼい賃貸でいいのか、ってこと
いいならそれでいい、買う必要はない
しょぼい賃貸で生きていけばいい 家に価値を置かないのなだから
気にもしないだろう

42.

自営で年収1700万の俺でも賃貸マンションだわ。特級の場所だったら欲しいけど億超える高級マンション買うの怖いし、
無理してローン抱えるのは精神衛生上よくない。駅近の家賃25万くらいで十分(家族4人)

44.

>>42自営で年収1700万なんて、手取り600万ぐらいの貧乏サラリーマンと同じだろw

年金も会社が半分負担してくれる会社員とは違うしw

53.

>>44自営で年収1700万円は手取り2000万円のサラリーマン以上だよ。
サラリーマンは所詮は社畜。社長でさえ大株主や創業者、オーナー以外は社畜。
自営やる人は公的年金なんて最初からアテにしていないしね。
人種が違うんだよ。

70.

>>44経費使えるので実質年収3000万と同じくらいだと思うぞ
俺は年収3300万、副業の法人売り上げが1300万。
法人から俺に払っている役員報酬は月8万w

83.

>>70頭いい富裕層はやっぱやってるよな
ちょっと覚えれば 簡単な足し引きなんだが。
つーか建築費上がりすぎて
おかしくなってるな
一体航路? シルクロードもう一回
中国が作ろうとしてて、資材があがっちまってる
暫くは、土地が下がんねーと新築マンションやすくなねーぞ。
これって
アジアの新興国も一緒で
資材があがってしまってるから
マンションもあがってる。
資材が下がる要素が見つかんないわ
アジアも人件費あがってるからね

50.

ここぞとばかりに儲けに走ってた不動産業界なんざ潰れてしまえ

コメント-8-

1. 名無しの円速

そもそも少子化の中で不動産投資とかアホでしょ
日本の土地は日本人が増えないと上がらないよ
なんでこんな当たり前が分からないんだ

2. 名無しの円速

アベノミクスの初期にマイホーム買わなかった時点で終わってるわなw

買い時は早くても10年後だよ

3. 名無しの円速

次の養分は、キミだ!

4. 名無しの円速

センミツ不動産屋の、肥やしになろう。

5. 名無しの円速

自営で年収1700万円は手取り2000万円のサラリーマン
以上

6. 名無しの円速

養分よろしくニキー!

7. 名無しの円速

関西生コン製のマンションなんて、手抜き全開か三国の海砂使ってんねやろ。
誰が投資対象にすんねん。
臭不可避

8. 名無しの円速

高槻市のブロック塀のほとんどが、
三国の海砂を使った関西生コン製品と聞く。

海砂のブロックは脆い、塩は酸性だからだ。

下敷きになった児童にはお悔やみ申し上げます。
以上

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