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【悲報】マンション市場は在庫の山!中古の1割引きも見られるように…

7コメント
首都圏のマンションは局地的な不動産バブルが続き、新築のみならず中古の価格も高騰しているが、「それも限界に達してきた」と指摘するのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。新築の完成在庫が増え、中古の値崩れが始まる──いよいよマンション市場は“踊り場”にさしかかっているのかもしれない。

続きはこちら
https://www.news-postseven.com/archives/20180916_762547.html

2.

場所によるだろう
山手線内は相変わらず中古相場は高い

21.

>>2もうそろそろ崩れるでしょ
今の建築ラッシュ考えるとオリンピック以降にそのあたりも一気にマンション価格崩壊するようになると思うよ

286.

>>21山手線内は需要が高い上に
場所によっては低層マンションも結構ある
低層マンションってのは地元独自の建築規制がなけりゃ
リノベーションで高層に建て替え可能というメリットがある
簡単に値崩れしないんじゃないかな

3.

近所のスーパーでさえ弁当半額なのに1割引とかふざけてんの?

255.

>>3お前の近所のマンションは、次の日になると腐るのか?

544.

>>255的確なつっこみ

4.

立て続けの災害目の当たりにしてまだマンション買うバカがいるのか
よっぽど金が余ってんだなあ

585.

>>4東日本でドカーン、熊本がズドーン、大阪がバシャーン、北海道でテイデーン!
なぜ買うのか?

5.

3割引、4割引は当たり前!

174.

>>5マンションだけに万引きできないかな。

6.

虚構の資産価値はどこかで崩さんとな

9.

今回の地震でわかった。
自家発電ついてないマンションはダメ

433.

>>9非常用エレベーターも欲しい

885.

>>9地方都市の賃貸住まいだけど、非常エレベータ26人乗り&自家発電設備有りの物件に住む漏れは買うキッカケが無くて困る罠。どうせバブっているのだろうから、まだ買いたくない。

11.

>「それも限界に達してきた」と指摘するのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。

こいつ10年以上タワマン価格が暴落すると予想し続けてるが、いつ暴落すんねん
不動産界の紫ババアか

347.

>>11地震予知と同じレベルだからね
来年かもしれないし1000年後かもしれない

499.

>>11そう。10数年前から紫ババアみたいな予言で煽って食ってる自称「住宅ジャーナリスト」

12.

首都圏は地震による崩壊が目に見えてる。いつ崩壊するか?それはあんたが買ったとき。

17.

>>12そのテンポ好き

14.

マンションの値段は高すぎる
3/4程度の価格が適正
新築で箱だけ買って内装を自分で作ったらもっと良い部屋が安く出来るよ

687.

>>14モデルルーム建設費、広告宣伝費用が上乗せされてるから
2~3割割高なのはあたりまえ

16.

10年前から同じ記事が繰り返されてるんだけどいつ暴落すんの?
ずっと待ってるんだけど?

22.

>>16上がったり下がったり繰り返してるだろ。いつもそのルーティンだよ

26.

>>16地震と同じで、言い続けたら当たるじゃないか(

18.

買う金ないくせにw

19.

区分所有。高層建築。

俺にはゴミにしか見えない。

24.

昭和の頃に建てられた建物って築何年くらい持つんだろうね
今、築40年くらいの賃貸に住んでるけど特に問題は感じていない
そして、一部の部屋はリノベーションして売りに出てるみたい

あと50年くらいはいけるのかなぁ?

106.

>>24修繕次第では数十年持つ。逆に修繕次第では十年未満、構造にもよるし…
本当に長く住みたいのなら修繕積立金の内訳とか修繕計画書等を大家さんに見せてもらった方がよい。ビンテージMとか区分所有(自分の住んでいる所)の見た目部分だけ磨いていてかなりヤバイ所も多い

133.

>>106結局、マンションの余力は躯体や共用部に表れるよね。
個別の部屋の内装なんて、せいぜい数百万あれば見た目最新風になるけど、
躯体や共用部に手を入れようと思うとかかる額の桁が変わるから。

27.

市場は築10年ぐらいまで
築20年とか築30年とか9割引きでいいよ

28.

そら少子高齢化したら最後はみんな施設か棺桶だ
マンションや持ち家はいらなくなる
既に郊外の一戸建ても抜けが目立ちはじめた
みんな昔は住めなかった都心へと回帰している
当然安くないと買わないから値段も下がる
都心の高級マンションも都心のスラム街にならざるを得ない

207.

>>28都下だけどここ10年でコンビニが変わった。
昔は狭いところに雀の涙の駐車場だったけど、
今はトレーラーが止められるような店がたくさん。

32.

まだまだ在庫は積み上がるだろうね
東京挟んで1時間圏内の中古マンションなんて特にダブつくだろ
政府がそのうちリノベ中古マンション購入に補助出すとか言い出しそうだわ

35.

マンションは色んな意味で維持が大変て現実が広まって来てるからなー
投資対象としてももう微妙でしょ

36.

大地震があったら不動産は高騰するから、賃貸の人も厳しくなるよ。

コメント-7-

1. 名無しの円速

山手線内駅徒歩10分圏内なら値崩れることはない
新宿より西とか東雲とかは暴落だろうな

2. 名無しの円速

東京ならたとえ地震で被害が出ても保険で建て替えて値上がりしそう

3. 名無しの円速

都内と言っても、個別的要因の悪い物件はいくらでもあるぜ。
以上

4. 名無しの円速

高齢化で首都圏も地方も都心回帰が進んでるから利便地は値下がりしないし、運よく値下がりしてもまず手に入らないだろうな。

郊外のマンションはこれから値下がり間違いない。郊外の戸建ては、今後も若年・中年のマイホーム願望が続くかぎりそこそこ需要は続くと思う。

5. 名無しの円速

銀座徒歩圏住まいだが下がる気しねえ・・・

6. 名無しの円速

マンション市場は、ザイコ( が家主の空室 ) の山。
日本もザイコにええようにされてからも、時代の転換点やな。
駅前のパチョンコ屋なんて次々潰れて売られてもうとる。借地にしてホールドも無理なんか。
そうかそうか、半島本国から水面下でカンパ食らってんやろな。
いいぞカリアゲ、もっとやれ。
臭不可避

7. 名無しの円速

大規模修繕を一度終わらせてるのは次はもうないと思うんだけど、
昭和の物件がまだまだ中古で売れてんだよなぁ

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