株やFXなど投資系2chまとめ

富士通「せや!邪魔な総務や経理をエンジニア部門に配置したろ!」→ 結果wwwwwwwwwwww

23

【画像】ホンダの新型トラックがカッコ良すぎる件wwwwwwwwwwww

6

【超絶悲報】RIZAPさん、最近CM見ないと思ったら70億円の最終赤字wwwwwwwwwwwww

11

友達「アムウェイの洗剤って便利なんだよ~」ワイ「あっ…(いや、まだ2アウトってとこか?)」

11

【画像】経理の女(56)に3億円横領された社長のご尊顔がこちら → wwwwwwwww

9

【不動産】賃貸か?持ち家か?「永遠の問題のベストアンサー」がこちら→

21コメント
マイホームを買ったほうがいいのか、賃貸のほうがいいのか――。多くの人が迷う、一種の“永遠のテーマ”といえる命題だ。買った家は資産にはなるものの、負債を抱えることにもなる。メリットもデメリットもあり、果たしてどちらがいいか分からない。長年、不動産業界でこの命題に触れてきた住宅ジャーナリストの考えとは?

日本人は諸外国に比べて、土地やマイホームへの所有志向が強いといわれている。自分が住むための住宅の所有に関する意識をみると、「土地・建物を両方とも所有したい」とする人が75.7%に達している(国土交通省『土地問題に関する国民の意識調査』)。日本人の4人に3人は持家派であり、賃貸志向は少数派に過ぎない。

続きはこちら
https://zuuonline.com/archives/189187

3.

答えはとっくに出てる
売れる家の持ち家がベスト
駅から徒歩10分が最低条件

19.

>>3それに主要都市のターミナル駅から電車で30分圏内な

4.

独身者なら株式投資の方がいいよ。
配当金で家賃を払えばいい。
直ぐに全額を配当金で賄うのは無理だけど、
10年投資を続ければ、家賃の半分以上を配当金で払えるようになるよ。

7.

>>4株投資家のほとんどは負け組だよ。
だからバフェットのような超天才が10兆円以上稼げたわけで。

5.

3万以下の家賃なら、それに勝るものはない

81.

>>5そんな人間信用できないよな

11.

定年後、中古のアパートを購入し、家賃を貰いながら自ら一部屋に住めればと思う。

13.

買った方が得

仮に5000万円で物件を買ったとして

・10年後に7000万円で売れたとき、2000万円の儲け
・10年後に4500万円で売れたとき、減価償却を考えたら、家賃がタダと一緒
・10年後に2000万円で売れたとき、3000万円の損金として計上できる方法がある
買換えか、不動産のインカムゲインによる事業をすればいいだけ。

15.

少子化で家が余るからタダで配る話が昔あった気がする

16.

今までは持ち家派だった
けどこの前の台風でどえらい被害を受けてから賃貸派に変わった

24.

終わりが見えたらポツンと一軒家でも買うかな
あとのことはしらんw

62.

>>24そんなときに家を買う余裕なんてないですよ

67.

>>62数十万円の売り家ゴロゴロあるでしょ

73.

>>67そんなところに住んで何するつもり?

駅は遠い、スーパーも無い、雨漏りですきま風が寒い。運悪く、10年に一度くらいの凄い台風が来たら吹き飛んでなくなる。
そんなんだぞ。そこまで「お買い得」な家は。

29.

人生100年時代になるみたいだから、賃貸はきつくないか?

39.

>>29老後は公営住宅にでも入ればいい

35.

年々価値が下がっていくものを数千万円のローン組んで買うとか意味不明。

36.

ちゃんとした人はいいんだよ
俺みたいなダメ人間は中古ワンルーム買っとけ
とりあえず管理費と食費だけで生きて行ける
大家に審査されることもない
上の階のオッサンも週1~2日しか働いてない
都内に居ながらスローライフだ

38.

なんか両極端だな
200万円で田舎の小さい家を買うのが一番だろ

44.

少なくとも現役のうちは通勤と生活に便利なとこがいいわ

54.

家が資産??
根本的な日本の状況分かってないのか?

60.

>>54持っている人が家賃を受け取り、持っていない人が家賃を支払うなら、間違いなく資産だ。

そんな素晴らしい資産が、何らかの理由でガンガン値下がりして、持っていない人のほうが帰って得をする世の中が到来すると考えているなら、相当おめでたい奴だと思うよ。

56.

持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても最終的に
社宅が攻守とも最強の結論で終わる

79.

>>56社宅は事実上、給料の一部。永遠に社宅に住み続けるなら確かに社宅最強だが、そんな会社聞いたことないぞ。

そもそも、社宅を出た人間が選ぶのが、選べるなら普通は「持ち家」だ。
結論は出たな。

84.

>>79建てた話しだけが目立つだけ

59.

年金生活考えたら持ち家一択なわけだが。

68.

都会なら賃貸
田舎なら持ち家

82.

>>68真逆

田舎は不良資産にしかならない

55.

金持ちは、一生賃貸でも家を買っても問題ない

貧乏人は、一生賃貸でも家を買っても・・・地獄

これが結論

コメント-21-

1. 名無しの円速

途中で10年戸建てを5000万で買って7000万で売る、とか言ってるやついるけど売れんの?この家が余りまくってる時代に

2. 名無しの円速

少子高齢化社会で、今後それがさらに加速するんだから、家余りになる可能性が極めて高い。にもかかわらず新築タワーマンションバンバン建てまくり。需要と供給考えればいずれ不動産市場は暴落する可能性が高いでしょう。
なので賃貸がいいかと。ハイパーインフレとかなったら知らんけど。

3. 名無しの円速

家余りになったからって程度の良い家はそれなりの価格になるし余るのはボロ家
そういう前提も見ずに余りますから〜wみたいな連中は
やっすい、ぼっろい、さっむい、あっつい、そういう家買って住めばいい

ああなってもこうなっても対応できるように稼ぎなさいって事

4. 名無しの円速

ただ、今買う奴は馬鹿

ここから4年でクソ下がる

5. 名無しの円速

都心以外買った瞬間半額以下の価値になるだろ

6. 名無しの円速

出たw 築浅の家を買えばいい系の人w
まず築浅の物件は安くならない、買った瞬間半値なわけねーだろw

7. 名無しの円速

同じ家なら当然買ったほうが安い
家賃250000円 ローンと維持費で18万円て感じ
その代わり所有するリスクは負う必要がある

8. 名無しの円速

地方在住、バブル崩壊後ずーっと土地価格が下落してたけど去年やっと少しだけ反転したわ
郊外やもっと小都市だとまだ厳しそう、でも選別する必要が出てきてるよ

9. 名無しの円速

普通自動車がいいか、軽自動車がいいかって話と一緒だよ
貧乏人はコスパといいつつコスト重視しかしてない
スポーツ選手やハリウッド俳優なんかの金持ちは大抵でっかい一軒家持ってるだろ?
つまりそういうことだ

10. 名無しの円速

子持ちなので賃貸より持家。
自宅周辺は23区の中央線駅だけど、賃貸ファミリー向け15万、新築なら仮に全額ローンでも16万で買える。
35年、おなじところに賃貸続ける予定なら買った方がいいんでは

23区で中央線、徒歩15分以内なら、価値も下がりづらいと思うし。

設備も最新だし、オンボロマンション脱出して良かったわ。

11. 名無しの円速

立地良くて消耗度合いの低い物件探す難易度が高すぎるし、リスク高い。
それに中古相場が高すぎる。築十年でも売値1割2割下がる程度で、築十年なら水回りや風呂などの設備に保証の効かない修繕がかかってくる時期なのに。

家余りって言ってる奴はいつ買うのか?いい物件見つかるといいね。

12. 名無しの円速

これから人口減るわけだし山手線圏内くらいしか不動産価値ないんじゃないかね

13. 名無しの円速

個人の自由!
以上

14. 名無しの円速

国が貧しくなって人口も減って多くの会社が利益が出なくなっていく未来が確定しているからね
そのエリア(日本)の資産に全力投資するのは割に合わんよね?

15. 名無しの円速

家余りがいつ来てそのタイミングで人生設計に合った
いい価格で設備もいい

んなもんでる訳無かろうw
余りものは所詮余りもの

16. 名無しの円速

※9
中間層レベルはお金重視で意思決定する事が多いのは同意だが
スポーツ選手にハリウッド俳優、超ウケたwwww
短命市場を比較に出すところ、アメリカの不動産市場と日本を一緒にしているところ
君は家買っちゃいなwww

17. 名無しの円速

会社の社宅が最強やぞ

18. 名無しの円速

山奥買って、自分で家建てて、狩猟と農耕やって、沢の水飲んで、バイオトイレ使って、ソーラー発電して、電波はキャリア呼びつけたら無料で引いてくれるねんで。
草不可避

19. 名無しの円速

確かにコストだけで考えると社宅はかなり良いが、年収が増える住環境ではないから最強ではない。

20. 名無しの円速

家賃も建売も今後平均は下がるだろうけど、不便な物件が押し下げるだけだって話
需要があるところは下がる理由がないわ

21. 名無しの円速

各個人の状況によってリスクあるんだから、どっちが良いと一概には決められないだろ
何をリスクと見るかなんてそれこそ性癖みたいなもんだし
俺は転勤リスク、災害リスク、ご近所の基地害リスクが嫌で賃貸派だけれども

コメントする