株やFXなど投資系2chまとめ

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これからは「駅近マンション」がお宝に! 資産価値の決め手は徒歩7分以内の模様→

4コメント
マイホームを購入したい! と思ったとき、どんな基準や条件で選べば正解か? その答えは、都心はもちろん、郊外や地方でも「駅近」となる。生活が便利になるだけでなく、売却するときにも「資産価値」が下がりにくいからだ。年々顕著になる「駅近」人気の一人勝ち現象。目下の状況と今後の展望を、不動産のプロがずばり解説する――。

続きはこちら
https://president.jp/articles/-/26685

3.

まあ、少子高齢化じゃ、しょうがねーだろ

6.

年取ったら電車に乗るのも嫌になるだろうに
階段の上り下りも相当なもんだろうし

7.

お宝っつーか

徒歩10分超の物件は地雷でしかない

17.

>>7そのとおり
もう駅徒歩8分を越える物件は長期で売れ残ってる
余程の田舎でないかぎり駅徒歩15分なんて買う人間は稀だ

9.

まあ分かる

10.

このITの時代に満員電車出勤もないだろう。 必死は終わりの始まり。

11.

50年後だと関東でも減便や廃線は増えてそうだけどどうなんだろう

14.

>>11完全自動運転車が実用化されて40年、
駅前の価値も今よりは大幅に下がっている。

15.

>>11そんな、自分の生死も分からない遠い未来の予想より、
今の現実生活を重視すべきでは

13.

少子高齢化のほかに、貧困化もあるな
郊外に一戸建てを買うと、補修費やら車の維持費やらで
やっぱり結構カネ掛かるからな
通勤に電車を使うなら、駅周辺に駐車場も借りなきゃいけない

駅周辺のマンションなら、マンション自体の価格は高くても
それ以外の出費が抑えられるから、総額で見ると
かえって割安という判断だろ

19.

>>13郊外の戸建は新生活のゆとり感じて雰囲気で買うだけで
住んでみたら誰でもたちまち不便なもの。
車に乗れない家族の送迎のために、わざわざ別の同居人が
駅前ロータリーでムダに車で待ってる層がこれ

16.

20年後のタワーマンションの大規模修繕は技術の進歩でなんとか乗り切れるが、40年後の大規模修繕は積立金の問題で破綻しそう
それで解体費も捻出できないゴーストタワーが50年後に乱立してるからだろうね

20.

「ここはお宝」やら言い出す頃には、そこはもうごみ
仮想通貨もそうだったよね

26.

駅近に住むと便利だから通勤通学圏が広がるんだよ。

気にもしてない人がとても多いけど、成長した我が子が、
アパート転居ではなく、親の住む自宅から通勤通学しやすくなり
結果的に家族離散を防ぎやすい利点まである。

29.

自動運転が流行った後も駅近万歳なのかね

今度は住環境十条とかいいはじめそう

62.

>>29自動運転でも交通集中はあまり変わらないか免許無い層まで乗るから激化するかも
時々通ってるけど相模原中央区から品川まで朝だと混むときは3時間かかる。
自動運転でも変わらないかと思う。
蒲田あたりに住みたいわ。

33.

これは俺の持ってる新高円寺徒歩4分のボロアパートもお宝ってことになるのか?

38.

>>33建て替えに支障ないなら優良物件
不動産屋からの電話やDMがうざいでしょ

36.

みんな土いじりとかしないんだね…

39.

>>36家庭菜園や庭園手入れの趣味の話か
利便を求める生活と趣味のバランスだろな
あちこちに物件持ってる俺は双方満足してるが

41.

江戸川、葛飾、足立の駅近5分は資産価値どうよ?

179.

>>41葛西、小岩、新小岩、北千住、綾瀬、金町とかの駅歩は充分資産価値有るけど。

43.

こんなの今さらじゃんね
マンションだろうと戸建だろうと

ま、実家は徒歩2分の駅近戸建だけど、無人駅で1時間2両2本の路線じゃ価値なんてまるでない負動産ですけどね!

46.

マンションで駅徒歩5分以上はゴミ。

181.

>>46代官山徒歩6分、恵比寿徒歩7分の閑静な場所にあるゴミマンションに住んでます

185.

>>181山手線の外側のゴミマンションだね
どうせ1~2億で買える程度なんだろう

52.

在宅ワークが普及して電車通勤が廃れたら駅近を欲しがる人は激減するだろうな

60.

>>52ファミリー単位で考えるのなら
子供の通学、老人の病院、役所銀行買い物通い利便性
もあるんだけどな

21.

タワマンの次ですか

コメント-4-

1. 名無しの円速

駅前パチ屋の土地を買うのか。
トランプに制裁されるぞ。笑
ちゃんと裁判所経由の強制競売で安く手に入るまで待つのが日本人。
以上

2. 名無しの円速

これまでは違ったのか?昔からそうだと思うが

3. 名無しの円速

徒歩で7分、信号も傾斜も度外視で直線距離で 560m 結構、遠いねんで。
草不可避

4. 名無しの円速

子供たちがいる間は広い家がいいけど、年取って来て子供たちも独立してゆくと残った夫婦には戸建てって重荷になる。維持管理だけでも老人には結構大変。だから年取ってから戸建てを売って駅近くのマンションに移ると言うのは自然な流れ。年寄りが多いんだから駅近くのマンションが売れるのも当然でないかい・・・?

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